ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1557: 評判気になるさん]

>>1553 匿名さん

確実に野田より天六の方が便利やし人気やろ！

[1558: 匿名さん]

当初からココの角部屋や高層部屋は苦戦するだろうと言われてたからその通りになっただけかと
質の割に手ごろなのがこの物件の良さなのに高い部屋はその魅力が失われますからね
高さにステータスを見出す人はもっとタワマンらしいタワマンを選ぶだろうし
下町情緒溢れる天六界隈では高級感も出しにくいですしね

[1559: 坪単価比較中さん]

>>1556

>> もう無いですが、中部屋は割安で広くて


低層は割安だけど、坪単価２２０万円は割安ではないのでは？？


棟名 階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
EastTower 2F - 南 2LDK+F 72.32 平米 3910万円 178万円
EastTower 2F - 南 2LDK 58.55 平米 3210万円 181万円
EastTower 2F - 南 2LDK 64.41 平米 3510万円 180万円
EastTower 2F - 南 3LDK 72.32 平米 3910万円 178万円
EastTower 3F - 南 3LDK 82.56 平米 4890万円 195万円
EastTower 3F - 南 2LDK+F 72.32 平米 3970万円 181万円
EastTower 3F - 南 3LDK 67.80 平米 3730万円 181万円
EastTower 3F - 南 3LDK 88.41 平米 5310万円 198万円
EastTower 4F - 南 2LDK+F 72.32 平米 3990万円 182万円
EastTower 5F - 南 3LDK 67.80 平米 4010万円 195万円
EastTower 6F - 南 2LDK 64.41 平米 3850万円 197万円
EastTower 8F - 南 3LDK 72.32 平米 4390万円 200万円
EastTower 8F - 南 2LDK 58.55 平米 3570万円 201万円
EastTower 8F - 南 3LDK 72.32 平米 4390万円 200万円
EastTower 10F - 南 3LDK 72.32 平米 4470万円 204万円
EastTower 10F - 南 3LDK 88.41 平米 5940万円 222万円
EastTower 11F - 南 2LDK 64.41 平米 3970万円 203万円
EastTower 12F - 南 3LDK 67.80 平米 4240万円 206万円
EastTower 15F - 南 3LDK 88.41 平米 6490万円 242万円
EastTower 18F - 南 3LDK 82.56 平米 5740万円 229万円
EastTower 19F - 南 3LDK 67.80 平米 4500万円 219万円
EastTower 20F - 南 2LDK 58.55 平米 3940万円 222万円
EastTower 21F - 南 3LDK 82.56 平米 5880万円 235万円
EastTower 21F - 南 3LDK 72.32 平米 4880万円 223万円
EastTower 22F - 南 3LDK 99.52 平米 7650万円 254万円
WestTower 1F - 南 3LDK 72.32 平米 3990万円 182万円
WestTower 2F - 南 2LDK 58.55 平米 3290万円 185万円
WestTower 3F - 南 4LDK 95.80 平米 5550万円 191万円
WestTower 3F - 南 2LDK+F 76.84 平米 4290万円 184万円
WestTower 4F - 南 2LDK 64.41 平米 3650万円 187万円
WestTower 4F - 南 4LDK 86.45 平米 5260万円 201万円
WestTower 6F - 南 2LDK 64.41 平米 3910万円 200万円
WestTower 7F - 南 2LDK 58.55 平米 3450万円 194万円
WestTower 10F - 南 4LDK 86.45 平米 5720万円 218万円
WestTower 11F - 南 4LDK 86.45 平米 5760万円 220万円
WestTower 12F - 南 4LDK 95.80 平米 6500万円 224万円
WestTower 12F - 南 3LDK 76.84 平米 4820万円 207万円
WestTower 13F - 南 4LDK 95.80 平米 6570万円 226万円
ジオ天六 ツインタワーズ物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ
WestTower 13F - 南 2LDK 58.55 平米 3710万円 209万円
WestTower 15F - 南 4LDK 95.80 平米 6950万円 239万円
WestTower 15F - 南 4LDK 86.45 平米 5920万円 226万円
WestTower 16F - 南 2LDK 64.41 平米 4190万円 215万円
WestTower 17F - 南 4LDK 95.80 平米 7080万円 244万円
WestTower 17F - 南 4LDK 86.45 平米 6010万円 229万円
WestTower 21F - 南 3LDK 72.32 平米 4880万円 223万円
WestTower 23F - 南 3LDK 94.76 平米 7350万円 256万円

[1560: 匿名さん]

>>1558 匿名さん

仰る通りだと思います
手頃で広くて最近にしては質が良いのがこの物件の魅力ですが
坪単価の高い部屋だと、その魅力が感じられないんですよね

低層階や中部屋はお得な買い物だったと思います

[1561: 匿名さん]

>> 低層階や中部屋はお得な買い物だったと思います


割安？

>>EastTower 10F - 南 3LDK 72.32 平米 4470万円 204万円

[1562: マンション検討中さん]

>>1557 評判気になるさん
野田は沿線が意外と使えるんですよ。天六も個人的には悪くないんですが昔から市内に住む人間から見ると柄は良いとは言えず、住むにはどうかなと躊躇します。特に最近は天六以北で外国人多すぎですね。

[1563: 匿名さん]

野田は阪神沿線の中では利便性がよく、野田を待つか悩みましたが、
阪神沿線、道路近傍による大気汚染、隣接商業施設にドンキとか困る、脆弱地盤などが心配だったので候補から外してこちらにしました。

先日間取りを拝見しましたが、イマイチピンとくるものがありませんでしたし、再開発する商業施設が中古車センターとかなので見送って正解でしたね。

[1564: 匿名さん]

みなさん、深夜の限られた時間にずいぶんとチャット並みのやりとりで盛り上がっておられたのですね（笑）
天六界隈を治安が悪いとおっしゃる方はおられるけれど、数値的にみて、客観的には大阪市内において、ここが特に治安が悪いとはいえないんじゃないでしょうか
高級住宅地でないというのは正しいかもしれませんが
大阪、特に阪急京都線や千里線沿線に住んでいて、大阪市内に転居を考える人は、堺筋線界隈をまず候補に考えることが多いような気がします。
こちらの高額物件の売れ行きが後半で低迷したのは、東天満２丁目に新しくジオができる計画が具体化したことも原因のひとつかと考えるのですが、いかがでしょう。
予算が4000万円～5000万円代という人間には手が届きそうにないけれど、それ以上の人間なら、今度の新しい物件も検討範囲に入るでしょうし、こちらは同じ堺筋線沿線でもさらに閑静な土地柄だと思います

[1565: 契約者]

たしかにここを契約直後に東天満の情報が流れ、しかもそれがここと同じ板状ツイン仕様らしい、となったときには私も「ヤラレタ」と思いました。
その後、板状ツイン仕様というのはまったくのガセネタだということが判明しましたが。
でも、購入を急ぐ必要がなく、こちらのプレミアム住宅を購入できるだけの財力を持つ方なら、東天満のジオの詳細が判明するまで待つというのは賢明な判断だと思います。

[1566: 匿名さん]

>>1561 匿名さん

最近の都心、駅チカマンション価格にしては
十分割安ですよ
仕様も良いですし

周辺に嫌悪施設があったり
ブランズがあったりしたため
中部屋、低層階はお買い得でした
すぐ売れたのがその証拠

お買い得な部屋はすぐ売れるし
そうじゃない部屋が売れ残ります

お買い得じゃないと思われるなら
もっと郊外に行かれては？

郊外なら、ここより仕様も設備もいい
それでいて安い物件が沢山ありますよ

[1567: 匿名さん]

いずれにしても今となってはすべて過去形でしか語ることのできない事実ですよね。
内覧会もまもなく開始される、ということは、来週あたりからは購入検討者も実物を見て判断できますから、一気に契約は決まるんじゃないでしょうか。

[1568: 匿名さん]

いろいろありますが、完売しそうで、ほんと何よりです。

[1569: 匿名さん]

販売も終盤で残り少なくなっているようですが、
駐車場と駐輪場の空き状況はどのようになっておりますか？
駐車場は182台と十分に用意されているので空きがあるかと思いますが、
駐輪場のサイクルスペースは人気が集中するでしょうし、
もう全て埋まっておりますか？

[1570: 匿名]

駐車場も駐輪場もまだまだ空きはあったはず
駐輪場は２台目の希望を聞いてるぐらいだから余裕あると思います

[1571: マンション掲示板さん]

一台は必ず確保できるはず。2台目は抽選ですよ。

[1572: 匿名さん]

サイクルスペースは当初から人気が高く、抽選で外れた方は私も含めかなりいらっしゃると思います。
２台目はまもなく抽選と聞いていますが、３台目は難しいと思われます。２台目は落選の可能性も高く、また、後々、新たに使用希望者が出てきた場合は、一度確保できていても、抽選で明け渡さなくてはならないため、自転車ヘビーユーザーのファミリーには向かない物件です。
もともとの営業さんのトークでも、ターゲットはシニア夫婦、ディンクス、シングルで、一家に３台以上の自転車所有は想定されていなかったようです。

[1573: 匿匿]

２基あるエレベーターの一方が凄く小さいことからもバギー利用のファミリーをあまり想定していないことが窺えますね

[1574: 匿名さん]

1573さん
おっしゃるとおりだと思います。
すべてが「おとな向け」に考えられ、つくられた物件ですね。
自転車置き場も後になってチャイルドシート付きの自転車も駐輪できるよう、急遽設計変更されましたし。

[1575: 匿名さん]

手摺の増設ができるように壁面に強化材が入れてあるとか、車椅子で生活できる廊下幅とか、そういう仕様も売りでしたからね。
でも、その割にはエレベーターがこの大きさで車椅子が乗り込めるのかとか、コリドーがやたら曲がりくねって一部に屋根がないだとか、？？？な部分も多いのですが。。。

[1576: 匿名]

ハザードマップを見ると．福島，野田あたりは危険ですよ．だから土地も安いし，物件価格も安めに設定してある．

[1577: 匿名]

>1569-1571

駐車場はすでに満車ですよ．

[1578: 匿名]

>1562, 1563
ハザードマップを見ると．福島，野田あたりは危険ですよ．だから土地も安いし，物件価格も買いやすい価格．
買いやすいからと言ってあまり飛びつかないほうがいい．
梅田より東側がハザード的にはベスト．

[1579: 買い替え検討中さん]

満車はありえない？？？

[1580: 匿名]

？

駐輪場はともかく駐車場はまだまだ空きがあったはずですが？
まぁ嘘言ったり適当なこと言ったりする人がいるので、気になる人は営業に直接聞く方がいいです。

[1581: 匿名さん]

まあ、駐車場ネタや駐輪場ネタでも持ってこないと、もう板をザワつかせる材料がないんだと思います。
これで食い付きが悪ければ、次は周辺環境ネタをまたまた持ち出すんじゃないかな。
完売しちゃえばもうこの板をチェックしにくる人もいなくなっちゃいますし。
大淀寮跡地の計画について、その後の情報はなにかありますか？

[1582: マンション検討中さん]

福島・野田の土地は高いですよ。昔からの大阪を知っている人は、長柄は買わないでしょう。

[1583: 匿名さん]

>>1582 マンション検討中さん

未来の大阪を見ている人は水没するところは買わないでしょう。

[1584: 匿名さん]

>>1583 匿名さん
つまんない投稿ですね。
あきあきですわ。

[1585: 匿名さん]

>>1584 匿名さん
つまらなくないと思います
南海沖地震がいつくるかわからない今
津波で水没するかは大切です

[1586: 匿名さん]

>>1585 匿名さん
すみませんでした。
ご高説は飽きたという意味です。

[1587: 匿名さん]

>>1586 匿名さん

ご高説というか1582さんへの皮肉でしょ。

[1588: 匿名さん]

南海トラフ地震については、阪神淡路大震災を生身で体験した関西人は当然考慮していることであって、しかも大阪市の消防局のサイトでは津波予測や地盤の強さを含めたハザードマップが公開されているのですから、わざわざこのような情報をご親切にご掲載いただいても、今更感が強く、親切心以外になにか期待されるところがあるのかと、変な猜疑心が頭をもたげてしまいます。
素直でなくてごめんなさい。
しばらく前に別の物件で似たような投稿が延々と続いて、せっかくの良い書き込みが埋もれてしまうことがありましたので、あえて意見を述べさせていただきました。

[1589: 匿名さん]

>>1588 匿名さん

ハザードマップを見ておられるなら分かってると思うけど、南海トラフの津波は福島界隈は大したことない。大変なのは大雨による淀川決壊。

[1590: 匿名さん]

1589さん
あらら、ごめんなさい。
みなさん、「福島区」の話をなさっておられたのですか？
ジオ天六ツインタワーズに関しての掲示板だと勘違いいたしておりました。
申し訳ございません。

[1591: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1592: 匿名]

どなたか，外廊下内部の写真を持っていますか？雨が吹き込んでくるくらいの幅なのかどうかを知りたいです．

[1593: 検討板ユーザーさん]

>>1591 匿名さん
わざわざジオ野田の方までディスりに行って下さってましたね。
津波の被害は少ないかもしれませんか淀川決壊については完全スルーで天六は安全とは‥

[1594: 匿名さん]

>>1592 匿名さん
写真はありませんが、図面では幅1.6mですね。壁芯で、かと思いますが。

[1595: 匿名さん]

1592さん
先週から内覧会もスタートしていますし、本当に購入を検討しておられるなら、現地をご自分の目で確認できると思いますよ。
北側はブランズさんよりも高い階と低い階とでは、風のとおりかたも全然違いますし、写真では判断がつかないと思います。

[1596: 匿名さん]

>>1595 匿名さん

正論だが、それ言ったら台無しのような。

[1597: 匿名さん]

大淀寮後は公園になるような事を関係者から聞きましたよ。まぁ予定は未定なので最終決定まで分かりかねますがね。

[1598: 匿名さん]

南海トラフの津波による静岡以西太平洋沿岸部全滅と淀川下流域水没は次元が違いすぎますから仕方ないとおもいます。

地震による被害で大阪府全域が瓦礫の山と化している中で、津波浸水域は道路も瓦礫に埋もれて陸路では入れなくなりますから、仮に無事だったとしてもその場から避難することが困難な状況に陥ります。

淀川が決壊した場合は低地の木造家屋が流失して一面水浸しになりますが、遅くとも1週間以内にある程度水が引いて避難することもできるでしょうし、決壊数時間前に安全な地域に避難することもできます。


いずれにせよ地震や洪水が起きないことを祈るだけですね。

[1599: 匿名]

アホらしい
野田の方がいい天六の方がいいと言い合いになったのが発端でしょ
どっちも良さや悪さがあるんやから貶めあってもしょうがない
そもそもここは天六ジオの板なんだから他所は他所でええやん

[1600: 内覧前さん]

>>1597
南側の道が狭いので公園だと少し開けていいですね
公園に期待します

[1601: マンション検討中さん]

上町台地にある天王寺区・阿倍野区・住吉区は地震という点では安全ですかね。それとも巨大地震が起きたら他の区と同じですかね。まあ、こればかりは起こってみないとわからないわけですが。

[1602: 評判気になるさん]

>>1600 内覧前さん
公園らしいよ。

[1603: マンション検討中さん]

>>1597,1602
吉村市長に直談判するしかないですね
吉村さんなら、なんか叶えてくれそうな、、、

[1604: 匿名さん]

では直談判お願いしますね

[1605: 匿名さん]

公園だと溜まり場になっちゃいますね。
ラジオ体操とか勘弁してほしいですし。

[1606: 匿名さん]

>>1605 匿名さん

どこの公園のイメージ？

[1607: 匿名さん]

萩之茶屋南公園

[1608: 匿名さん]

なんで西成の公園が北に出現することになるねん
大きさ的には近くの鶴満寺公園ぐらいかな
公園なら子供の遊び場とシニアが休める場所になりそうだからありがたいかも

[1609: 評判気になるさん]

>>1607 匿名さん
普通やったら絶対に知らない公園。
この人はそこらへん出身の方なんだろうな。

[1610: 名無しさん]

公園ができたら物件の資産価値が上がるでしょう。

[1615: 匿名さん]

[No.1611～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[1616: 匿名]

あと２部屋だけのようです．隣のブランズとは違ってすごい売れてるな．
斎場の目の前というところと南側に高いツインタワーズがあることですごい差がついてるんだろうな．

[1617: eマンションさん]

>>1616
2部屋は第5期1次（先着順）ですね。
もう少し残っています。

[1618: 契約者]

内覧会行きました。
外廊下が想像よりちゃっちくてショックでした…
あとどなたかがおっしゃるように非常階段が工事中みたいです。

使わないかもなんで見た目の印象だけですけど…

やっぱりタワーとは違いますね。。。
タワーとこちらを検討してた者にとっては残念な設備、内装でした。

[1619: 契約者]

>>1616 匿名さん

もっと残ってますよ。お隣もまあまあ売れてるみたいですよ。環境的な要因はあるかもですね。
環境除けばどちらも似たようなマンションですよ。
うちからもお墓がバーンと見えますし笑

[1620: 検討板ユーザーさん]

>>1618 契約者さん
残念なら今ならそれほど損をせずに転売できるでしょうから是非とも。

[1621: 匿名さん]

>>1620 検討板ユーザーさん
激しく同意。
早く売却段取り取ればいいと思います。
自分の心の中、知り合いに主張しとけばいいのに。。

[1622: 匿名]

>>1621 匿名さん
売却するしないはそれこそ個人の自由では？
ここは情報交換の場なので、良い書き込みもそうでない書き込みもあって然るべきだとおもいますが。
気に入った人、気に入らなかった人、色んな人がいるんじゃないですか？

ネガティヴな感想に対していちいち反応しないで下さい鬱陶しい。

[1623: 匿名さん]

欲しい人はどんな手段を使ってでもと思うのでひたすらネガティブな書き込みをして評価落とすのに必死でしょう
気にしてもしょうがないですよ

[1624: 匿名さん]

>>1622 匿名さん
ご自身で購入された物件の評価を掲示板を使い落とさなくてもいいんじゃないでしょうか。
売却、賃貸を見据えて購入している人からすればあなたの主張の方が鬱陶しいですよ。

[1625: 匿名]

>>1624 匿名さん

検討してる人は色んな情報見て参考になるのでありがたいですけど。

良いところも悪いところも聞きたいというのが本音ではないでしょうか。

[1626: 検討板ユーザーさん]

>>1625 匿名さん
おっしゃるとおりだと思います。
ただ、今回は、ただ、自分が想像していたのとは違ってた、というだけで、その具体的な内容もわかりませんし、わざわざ検討板に書き込むことに、読者がイヤらしさを感じた、ということだけかと。
何ひとつ「これはいいな」と思った点はなかったのでしょうか？
ご自分で汗水たらしてやっとの思いで購入したわけではないのでしょうか？
まったく愛着も思い入れも感じられない文面がなんとも残念だなあ、と。

[1627: 匿名さん]

自分も内覧会に行きました。

確かに思ってたより、というところもあります。
ですが！
グランドエントランスは、天井も高く豪奢な感じで、もうすぐ住むのが楽しみで、ワクワクしました！
和室のゲストルームやバックサロンも、見れたのは入り口付近だけでしたが、オシャレで良い雰囲気。
エレベーターも小さいほうも、マンションでは普通サイズだと思います。大きいほうもあるので、問題ないです。それに内装も良いエレベーターだったと思います。

廊下などコリドー、階段、センターエントランス、サブエントランスなどは確かにシンプルでしたが
今後の修繕費用などを考えるとメリットにもなります。
抑えるところは抑え、高めるところは高めているという感じでした！

[1628: 匿名さん]

>>1627 匿名さん
バックサロンではなく、ブックサロンです。
間違えました。

[1629: 入居前さん]

>> 1627 さん

おっしゃるとおりだと思います。
一生懸命倹約を重ねてつくりあげた頭金と、これからも懸命に働いて支払っていく住宅ローン。
自分自身が頑張ってつくりあげたお金でやっと手にした物件に対しては、仕上がりをみて「あれ？」と思う部分があったとしても、それも含めて愛着しか湧いてきません。
良いところも悪いところももちろんありますけれど、それを否定しているわけではなく、ただ、基本的に愛の感じられない文章に対して、それが本当に購入なさった方なのだとしたら、残念だなぁ、という気持ちになるだけです。

[1630: 内覧済さん]

残りあと4戸のようですね！

[1631: マンション比較中さん]

苦戦が予想されたプレミアム住戸も残１戸らしいですね。
モデルルームに使用さている住戸も購入希望者がおられ、抽選日が決まったそうですし。

[1632: 匿名さん]

西棟（West棟）残 4戸　…　先着[4戸]
東棟（East棟）残 0戸
----------------------------------------
合計　　　　　残 4戸　…　先着[4戸]

※先着残4戸
[901号] 6,270万（W-A1タイプ/95.80平米/4LDK）
[801号] 6,240万（W-A1タイプ/95.80平米/4LDK）
[501号] 5,860万（W-A1タイプ/95.80平米/4LDK）
[401号] 5,830万（W-A1タイプ/95.80平米/4LDK）
※上層階プレミアム住戸（全24戸）、完売致しました
※モデルルーム（1戸、E-H1g）、完売致しました
※2018/02/19（月）14:45現在

[1633: ご近所さん]

どうして西の角部屋ばかり売れが遅いのでしょう？

[1634: 匿名]

>1633
８階建てくらいの賃貸マンションが道路の向かいにあるからでしょう．
５０００万円以上する高額物件にもかかわらず眺望はないに等しいからね．

[1635: 住民板ユーザー１]

私もウエスト棟よりイースト棟の方が不人気だと思っていたのに、結局、残ったのはウエスト棟の同じ間取りの縦一列だった、というのが意外でした。
私の場合、かなり予算オーバーな価格でしたが、間取りは非常に魅力的でしたので。

[1636: 匿名さん]

>>1634 匿名さん
たしかにこの値段出すなら他にもっと良いマンションが買えますね。広さはここまでは難しいかも知れませんが。

[1637: ご近所さん]

[南側]
レバンガ天神橋（賃貸マンション、7階建、1990年築）

[西側]
プレリュード天六（賃貸マンション、6階建、2000年築）
第一天六ビル（貸事務所、地上6階地下1階建、1974年築）
エグゼコート天六（賃貸マンション、8階建、1989年築）

[1638: ご近所さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1639: 匿名さん]

共用施設のブックサロンは蔦屋書店が監修しているそうですが、
ベンダーコーナーは蔦屋書店のようなカフェですか？
それともブックサロンの一角に自販機が設置されているだけでしょうか。
書籍は専門書ばかりでなく雑誌・絵本・話題の書籍など
全ての住人が楽しめる内容だといいですよね。

[1640: 匿名]

1639: 匿名さん　
パンフレットには蔦屋のようなカフェスタイルと書いてますね
営業さんの話では扱う本は大人向けの本が中心になるとのことでした
持ち出し禁止みたいですから専門書は少ないでしょうね
小説・雑誌・情報誌などがメインになるんじゃないかなと思います

[1646: 匿名]

[No.1641～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1647: 匿名さん]

結局、コチラのマンションは竣工前には完売出来なかったのでしょうか？？
当初、早期の完売を確実視するような発言が多数見受けられたのですが。

[1648: 匿名さん]

>>1647 匿名さん
もうほぼ完売です。
時間の問題かと

[1649: 匿名]

当初からココは完売は難しいんじゃないかと言われてたから、残り４戸というのは健闘してる方だと思うけど

というか、販売主でもないのになぜ完売かどうかが気になるんだろうか
完売しなかったら何かあるの？
煽りたいだけ？

[1651: 匿名さん]

[No.1650と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1652: マンコミュファンさん]

大阪市内のタワーマンション！？で竣工前に売れたのか結局売れなかったのかは１つの人気の目安にはなるかと。
市内の人気のタワマンは竣工前に早々と売れてますし。
結局コチラはタワーマンション扱いされてないから苦戦(普通のマンションとしてはまあまあ)してるのかもしれない。

[1653: 匿名さん]

残念ながら竣工前完売物件の仲間入りは出来ませんでしたが、入居前完売物件の仲間入りは出来るように是非とも売り切って欲しいかもです！がんばれー。

今後転売する時とかに竣工前や入居前に完売した、してないといった記録や噂って影響されたりするんですかね？？

新居の販売で早々に売れなかったりしたら、転居時にはマイナスだったりするものなんでしょうか？

[1654: 検討板ユーザーさん]

>>1653 匿名さん
そんなに影響はしないんじゃないでしょうか。ただ、新築時の完売までのスピードは、少なからずその物件の立地や躯体部と価格に対する評価の表れですよね。実際に同時期に販売された中之島パークハウス、新町ローレルタワー、グランドメゾン新梅田あたりはジオ天六よりも割高でありながら完売済みです。従って、市内タワマン購入層のミドルレンジである5500〜7000万あたりのクラスに関しては今後も先の3つに軍配があがるかと思います。一方、こちらの低中層の3000万、4000万台クラスのコスパは他物件でも中々出せないもので後々のリセールも強いかと思います。