ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1467: 購入者]

>>1466 名無しさん

隣のブランズシティ天神橋筋六丁目と一緒にして欲しくない。
駅からの距離も違いすぎるし購入層も違う、貴方には隣のマンションがお似合いかも(笑笑)

[1468: 匿名さん]

>>1467 購入者さん

残念ながら、外から見たら同じようなもんなんだよなぁ。

[1469: 入居予定さん]

>> 1467さん
あなた、ほんとに購入者？
そんなこと、平然と言えるような○品な人、ジオに入居しないでいただきたいわ。
トラブルの元です。

[1470: 匿名さん]

最低限の品位は持って書き込んでいただきたいなあ

[1471: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。]

[1472: 匿名さん]

>>1469 入居予定さん

それは購入者じゃないよ。
笑が二個並ぶ人は中之島の有名人だね。
愉快犯だから放置しようね。
存在しない対立構図作ってるだけだから。

[1473: 匿名さん]

>>1469 入居予定さん

お前はオカマか？
日本語を勉強しなさい。

[1474: 匿名さん]

多くの方々が喜びと希望に満ちて新しい朝を迎えるこの時間帯に何があなたをこのような発言に導くのか
頑張ってくださいね
きっとあなたにも光の届く日はやってきますから
応援しています

[1475: 匿名さん]

阪急電車の窓から

[1476: 匿名さん]

東南のセブンイレブン前から

[1477: 匿名さん]

南側道路から

[1478: 匿名さん]

北側の道路から

[1479: 匿名さん]

西側道路から

[1480: 匿名さん]

東側道路から

[1481: 匿名さん]

南側公園から

[1482: 匿名さん]

西日さすジオ

[1483: 匿名さん]

タワーっつーか、大きな板状マンションやな

[1484: 匿名さん]

朝日さすジオ

[1485: マンション比較中さん]

２０階以上はタワーと呼びます。

すごい方向からの写真ですね！ありがとうございました。

[1486: 匿名さん]

正確にはタワーと板とは同列に比較することのできない異なる範疇の用語ですが。
でも、このタワーにして板ということがこの物件の他にはない稀有な売りですよね。
天神祭の花火やファイブの赤い観覧車、生駒の山並みまでがまさに手中の眺望と南北の風通しのよさ、採光。長期的にみても無理のない修繕費用。一生住み続けることのできる安心感。
きっとなかなか巡り会うことのできない希少な物件です。出会えてよかった。

[1487: 匿名さん]

タワマンなのに自走式駐車場と屋外駐輪場完備とはすごいですね。

[1488: マンション検討中さん]

タワーじゃなきゃ何なの？
ジオ天六ツインイターズ？

[1489: 匿名さん]

>>1488
タワーマンションだけど形は板状マンションということで何か問題がありますか？

[1490: 匿名さん]

駐車場と駐輪場で敷地の半分を占める地下施設の無いマンション。

マンション名からタワーを外したら同じ価格では売れないでしょう。

[1491: マンション検討中さん]

タワーの内廊下感、最高で〜す！

[1492: マンション検討中さん]

うち廊下ですか？

うち廊下とは知りませんでした。

寒い時良さそうです。

モデルルーム都合つけていきます。

[1493: 匿名さん]

ん？　私なら名称が「ハイツ天七」でこの価格設定でも、やっぱり購入しますけどね：笑
地下施設も内廊下も建物内の駐輪駐車場も、管理修繕費用のかかるものは欲しくありません。十数年後に値上げされた修繕費用に対応できず、我が家を失うなんて真っ平ゴメンです♪

[1494: 匿名さん]

この周辺は固定資産税がかなり安いということも魅力のひとつです。
私が比較検討した地下鉄堺筋線のもうすこし南の物件は、試算値ですが倍以上しましたからね。
マンションギャラリーでもらった長期修繕計画表をもとに、20年住み続ける前提で、住宅ローンとは別にかかる維持管理費用(駐車場の使用料を含んで)を試算してみたら、物件によってはほんとうに大変なことに。。。
ま、仮想世界ではなく現実的に購入を検討する者にとっては、すごく重要なポイントです。

[1495: マンション検討中さん]

新築物件の固定資産税は各社なりの概算金額になりますから、現時点での比較は、時期尚早ではないでしょうか？各社とも何割か上乗せしたりしてるのではないでしょうか？

長期修繕計画も安ければいいというものではないはずですよね？

[1496: マンション検討中さん]

>>1493 匿名さん

ハイツ天七でこの価格で誰が買うんですか？笑

管理修繕費用命の人はタワーの選択肢は外しなさい笑

[1497: マンション検討中さん]

参考になるボタンは意思表示が分かりやすくて便利ですね。

[1498: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認しましたので、削除しました。管理担当]

[1499: マンション検討中さん]

「ハイツ天七」でも名に偽りありでしょう
「長柄西レジデンス」あたりじゃないですか、実態としては

[1500: マンション検討中さん]

>>1499 マンション検討中さん

大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4（地番）

[1501: マンション検討中さん]

長柄じゃなかったらマジで買ってました！

[1502: 匿名さん]

>>1499 マンション検討中さん

駅名由来

[1503: 名無しさん]

まぁタワマンだと思って買ってないよ購入者は。

[1504: 匿名さん]

ま、残戸数もいよいよ一桁になったという事実がすべてを物語ってるんじゃないですか？

[1505: 匿名さん]

>>1504 匿名さん

いよいよ一桁に、ですか！
どちらの情報ですか？？

[1506: マンション検討中さん]

施工が粗すぎてパテで継ぎ目隠してたのが気になりました

[1507: 通りがかりさん]

何戸残ってますか？

[1508: 入居予定さん]

1506さん
貴重な情報をありがとうございます。
ギリギリ引き渡し前の段階なのでデベロッパに通報し、事実確認するよう求めます。
つきましてはお手数ですが目撃日時と具体的な場所等、情報提供願います。

[1509: 購入者]

>>1507 通りがかりさん

残りは12戸で3月迄には完売でしよう。
早く買ってて正解でした。

[1510: マンション検討中さん]

賃貸出てるけど、3階88平米で22万やね。
新築南向きやのにでこれやと厳しいなあ。
調べたらあシティタワー天満より安いし。

ここはリーゾナブルで設備もよく
管理修繕費も長く住むのにいいし、
値下がりはなかなかしないやろうけど
投資にはむかへんのやね。

天六好きやけど
アッパーな雰囲気がゼロやから
わざわざ25万30万払わんのやろな。

シティタワー東梅田も賃料もイマイチやし、
ギラギラさせるだけでは
街として限界あるんやね。

福島のシティタワー西梅田や大阪タワーなんかは
30万いくねんけどね。なんでやろね。

[1511: 投資家]

>>1510 マンション検討中さん
マンションバブルで儲かってます。
賃貸物件を多数所持しているので、ドンドン借りて下さい。

[1512: マンション検討中さん]

>>1511 投資家さん

俺も儲かってるで。
ただ、ここの賃料なら儲かりません。
区分買う意味なし。

[1513: 投資家その二]

>>1512 マンション検討中さん
私も投資してますが
こちらのマンションは
実需目的にはよくても
投資目的には向いてませんね

賃料や転売目的なら
他のタワマンをあたった方がいい

転売せずに、ずっと暮らす実需目的には
いいマンションだと思うよ

[1514: ジオ茨木東宮太郎]

当方のマンションは新築２ヶ月目ですが
もう割れてきてます

気にしたら負けです

天六は買えませんが、皆様も100点の建物なんか
存在しないと思ってください

[1515: ジオ茨木東宮太郎]

共用、共有部もご注意
なにかと職人さんが当てまくったり
落としまくったりしてます
とくにバルコニーは注意
あとで防水が効いてなくて大変なことになります

壁やシートは触ってみてください
フローリングはササクレも出てます

気にするか気にしないかは
人によりますが
気にしたら負けという気はします笑

[1516: 匿名さん]

>>1514 ジオ茨木東宮太郎さん

このタイルのクラックは１年検査での補修対象になるので、管理会社に報告しておいた方がいいと思います。