ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1401: 匿名さん]

売れ残りがでて場合、それを買い叩くこともあるだろうけど
残ってる住居がそもそも高いので
万が一買い叩けたとしても、せいぜい5500万〜位じゃないかな

[1402: マンション検討中さん]

少なくとも、この物件の高層階や角部屋が
4000万どころか4500万で買えるのであれば
多数の人が殺到してすぐなくなるよ

4000万まで下げることは、まず有り得ないね

[1403: 匿名さん]

高層階で4000万円代ならココより安い隣のブランズでも厳しいんじゃないかな

[1404: マンション検討中さん]

駐輪場の空き、まだありますか？

[1405: 匿名さん]

契約者ですけど、駐車場も駐輪場も先着順ではなく抽選だと言われてます。
契約したのは１年前になりますが、正式申し込みは「時期がきたら案内します」と担当から言われたまま、まだの状態です。

[1406: 匿名さん]

あれ？うちは駐車場もう抑えましたよ！
駐輪場は抽選、と言われたまま。まだですね。
子供の分もあるのでサイクルポートがよいですが、どうなるかヒヤヒヤしています。

[1407: 匿名さん]

引っ越し希望日まで、着々と入居に向けて日程が決まっていくなかで、駐輪場の確保の可否だけがいつまでも連絡なくて…場所がどこになるかはともかく、希望数をおさえてもらえるのかだけでも、教えて欲しいですよね。

[1408: 匿名さん]

うちは駐輪場2台でお願いしてますが確保されてるものだと思ってました。
場所は抽選ってだけだと・・
一応割り当て分としてあるものだと認識してます。

[1409: 通りがかりさん]

今日の状態

[1410: 匿名さん]

話題の駐輪場も着工されましたね。

[1411: 契約済みさん]

駐車場の契約状況はどうでしょう？

[1412: 匿名さん]

こっちは検討スレなので契約者の駐車場や駐輪場の話は住民板の方でやるのがいいんじゃないですか？
どっちもまだ何も決まってないはずですけれど

[1413: 名無しさん]

隣のブランズと外観かなり似てますね、
統一感を感じれるかもしれませんね。

[1414: 匿名さん]

>>1413 名無しさん
そうでしょうか？
私にはお隣と別物にみえます。
ジオが100点とはいいませんが、壁の色合いや質感がちがいます。
こちらは火葬場にも面していませんし、グランドエントランスはまるで美術館のような風格すら感じさせます。

[1419: 周辺住民さん]

[No.1415～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1420: 名無しさん]

南側と東側もだいぶ出来てきましたが現地に見に行ってください。煽るつもり毛頭ないですが、思ってたより安っぽく感じませんか？途中だからまだわかりませんが、今のままなら正直お隣の方が立派です

[1421: 匿名さん]

>>1420 名無しさん

外構できたら結構雰囲気変わるよ。

[1422: マンション検討中さん]

エントランスの場所に価値があると思う

[1423: 名無しさん]

まぁ値段相応です。

[1424: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1425: 匿名さん]

価値観は人それぞれ

[1426: 匿名さん]

私なら見栄のために住宅を買うわけじゃないので、維持管理や修繕にお金がかからないのが一番ですわ。ま、外側はともかく、内側が豪奢なほうが嬉しいな。ほら、中身が空っぽな人はブランド品で身をかためていても下品でカッコわるいけど、中身が充実してる人は白シャツデニム姿でもカッコいいのと一緒だと思いますわ。笑

[1427: 匿名さん]

>>1426 匿名さん

自己紹介ですか？

それにしても安くなりませんかね

[1428: 匿名さん]

ロビーが中台みたいですね

寄せてるんですかね？

[1429: 契約済みさん]

すべてモデルルームに展示されていた模型や来場者に配布されたイメージパースそのままの仕上がりだと思うのですが…？

[1430: マンション検討中さん]

>>1420 名無しさん

確かに完成写真をみる限り、隣の方がいいですね！

[1431: 匿名さん]

>>1430 マンション検討中さん

陽が当たってないけどね。

[1432: 匿名さん]

>>1430
お隣さんはグッドデザイン賞受賞マンションですからね。
阪急は高槻のマンションが受賞してますね。

[1433: 匿名さん]

ラッキーじゃないですか‼ 2物件見比べて「いい」と思う方が安いうえに、まだ買えるチャンスが残ってるなんて。すごく運のいい方。ぜひ、あやかりたいものです。
思ってたほどではなかった方の物件はキャンセルでも出ない限り、もう手に入りませんしねぇ。

[1434: 匿名さん]

>1433

おっしゃる通り！

[1435: 匿名さん]

>>1430 マンション検討中さん

残酷な写真ですね。
陽当たり、眺望が。。。

[1436: 匿名さん]

でも、この物件だって4000万後半からだった高層階でないと眺望も日照も得ることができなかったですけどね。

[1437: 匿名さん]

>>1436 匿名さん

高層階でも得れないよりマシかな。

[1438: マンション検討中さん]

隣のあの水色のバルコニーガラスはないわ

[1439: 匿名さん]

GをけなしてBを誉めること、Bの掲示板に書き込めばみんなが嬉しくてハッピーな気持ちになれるのに、と思うのは私だけなんでしょうか～？　是非その感想、書き込んであげてくださいよ～！

[1440: マンション検討中さん]

>>1439 匿名さん

悔しかったらグッドデザイン賞とって！
団地みたいやけど

[1441: 匿名さん]

>>1440 マンション検討中さん

グッドデザイン賞よりも日差しがほしい。

[1442: 評判気になるさん]

いつもの振ってからの煽りですね。
美術館のくだりといい、完売まであと僅かですから荒らしても無駄ですよ。

[1443: 匿名さん]

>>1442 評判気になるさん

こういうコメントは荒らしが嬉しがるから逆効果。

[1444: 匿名さん]

不動産のグッドデザイン賞は外観のデザインではなく、コンセプトとデザインの両立なんで、外観は平均的な水準でいいんですよ。
受賞した高槻は想定内の外観ですが、コンセプトに対するレイアウトや街との調和が評価されて受賞してるんです。
各社持ち回りで毎年平均的に受賞しますけど、さすがジオだと思える結果だと思いますよ。

私はまだ若いんで、皆さん同様で東梅田のタワーや、お隣のコンセプトよりもこっちの内装の質感が気に入ったんで満足してます。

[1445: 匿名さん]

？
シンプルでシックな内装はむしろシニア向けでは？

[1446: マンション比較中さん]

22階、２３階のみ玄関は大理石なのですね？

[1447: マンション検討中さん]

私はグッドデザイン賞に住みたい

[1448: 匿名さん]

グッドデザイン賞に住みたいならグッドデザイン賞に住めばいい話では？
わざわざここで言う必要性ある？

[1449: 匿名さん]

わざと煽ってるのだと思います
のらないのが得策です
お隣も良い迷惑に感じるのではないかと思います

[1450: マンション検討中さん]

>>1448 匿名さん

でもここでブランズの悪口書かれまくりですけど！

私はブランズの方がシャープな印象で好きです！

グッドデザイン賞だし(^ ^)

[1451: 匿名さん]

ブランズの人なのかな？
ブランズの話はブランズの掲示板ですればよいし、ココはジオの掲示板なんだからジオの話だけすればよい
ココでブランズの話をする人はただの荒らしだし、ここでブランズの悪口をしたという理由でブランズの宣伝をするのならアナタもやってることは荒らしと同じ

[1452: 匿名さん]

ウチもお隣並みの共有設備があったらもっと良かったけど、この価格ならしゃーないかぁ。

お互いのええとこをリスペクトしましょ！

[1453: 匿名さん]

住民板でも東側のサブエントランスや南側の植栽など話題になってますね。やはりといった感じです。現地を実際に見たら同じように思う人が多いという事なんでしょうね
西側のメインエントランスは重厚感もあってかなり素敵な仕上がりです。西と東で差がありすぎる

[1454: 入居予定者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1455: 匿名さん]

1453さんはどのような外観仕様なら納得されます？この物件を購入された方ですか？
まあ、あと少しで工事も完了しますし、感想はそれまで待ってもいいのでは。
とにかくリーズナブルな販売価格でしたからね。
今となっては同じ予算では、かなり妥協を要する物件しか購入できなくなっていますし、外観がどうであれ、購入しなかったことを後悔している人もいらっしゃると思います。
長期修繕計画を見ても、無理なく住み続けることが可能ですし、結局のところ、セキュリティと月々の管理修繕費用の無理のなさは外観の残念さに比しても、大きいと思います。

[1456: 匿名さん]

ジオの批判ととられるような書き込みはダメなんですかねぇ
まるでロケットマンの国みたいですなぁ

[1457: 匿名さん]

梅田東が驚いたジオ天六ツインタワーズ！スゴ～イデスネ!!視察団
http://www.tv-asahi.co.jp/shisatsudan/sphone/

ジオを愛する気持ちは皆同じですが、ロケットマンとか愛国礼賛番組と揶揄される前にもう少し冷静になられてほうがよろしいかと……人民日報や環球時報ではないのですから、自分の気に入らない意見を排除せず、様々な意見や感想を認め合い容認することでより良いジオライフに繋がると思います。

[1458: 匿名さん]

>>1457: 匿名さん
>>梅田東が驚いたジオ天六ツインタワーズ！スゴ～イデスネ!!視察団

リンク先に行ってみましたが、ジオや梅田東に関することは書かれていませんでした。
次回の番組で取り上げられるのでしょうか？

[1459: 名無しさん]

忘年会シーズンで天六に初めて飲みに行きました。申し訳ない話、天六と言えばごちゃごちゃしてあまり良いイメージは持ってませんでしたが、印象が一変しましたね。何軒かハシゴしましたがどの店もリーズナブルで美味しく安い、店主の気立ても良く地域に根付いてやってる感じです。マンションが好きなので本物件周辺も行きました。自分の若い足で2番出口まで4分どころか感覚的には1、2分とかなり駅近でありながら19時前後でも静寂感を得られるポジション。実際住んでのQOLは非常に高いという印象でしたね。事情で自分は市外購入なので検討者ではありませんが。

[1460: マンション検討中さん]

やっぱタワー最高！

[1461: マンション掲示板さん]

>>1459 名無しさん

2番出口まで歩いて1〜2分？
ダウト。
行っちゃ悪いが走ってそれぐらい。徒歩ではまず無理。ちゃんと時計見て計ったか？
堺筋線ホームなら10分はかかる。

[1462: 匿名さん]

>>1461 マンション掲示板さん

ちゃんと文章読んだか？
感覚的にはって書いてあるだろ。

[1463: 匿名さん]

>>1461 マンション掲示板さん

堺筋線ホームまで10分？
ダウト。
言っちゃ悪いが、ダラダラ歩いても10分もかかんないよ。ちゃんと時計見て計ったか？

[1464: マンション検討中さん]

価格のスレッド見たけど残り6？

[1465: マンション比較中さん]

所在地： 大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4（地番）
交通： 大阪市営谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
価格：5,230万円～7,350万円
間取：3LDK・4LDK
専有面積：86.45m2～95.80m2
販売戸数/総戸数： 12戸 / 358戸

[1466: 名無しさん]

＞＞1459
お隣のマンションも良い♪ってことですね(笑)

[1467: 購入者]

>>1466 名無しさん

隣のブランズシティ天神橋筋六丁目と一緒にして欲しくない。
駅からの距離も違いすぎるし購入層も違う、貴方には隣のマンションがお似合いかも(笑笑)

[1468: 匿名さん]

>>1467 購入者さん

残念ながら、外から見たら同じようなもんなんだよなぁ。

[1469: 入居予定さん]

>> 1467さん
あなた、ほんとに購入者？
そんなこと、平然と言えるような○品な人、ジオに入居しないでいただきたいわ。
トラブルの元です。

[1470: 匿名さん]

最低限の品位は持って書き込んでいただきたいなあ

[1471: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。]

[1472: 匿名さん]

>>1469 入居予定さん

それは購入者じゃないよ。
笑が二個並ぶ人は中之島の有名人だね。
愉快犯だから放置しようね。
存在しない対立構図作ってるだけだから。

[1473: 匿名さん]

>>1469 入居予定さん

お前はオカマか？
日本語を勉強しなさい。

[1474: 匿名さん]

多くの方々が喜びと希望に満ちて新しい朝を迎えるこの時間帯に何があなたをこのような発言に導くのか
頑張ってくださいね
きっとあなたにも光の届く日はやってきますから
応援しています

[1475: 匿名さん]

阪急電車の窓から

[1476: 匿名さん]

東南のセブンイレブン前から

[1477: 匿名さん]

南側道路から

[1478: 匿名さん]

北側の道路から

[1479: 匿名さん]

西側道路から

[1480: 匿名さん]

東側道路から

[1481: 匿名さん]

南側公園から

[1482: 匿名さん]

西日さすジオ

[1483: 匿名さん]

タワーっつーか、大きな板状マンションやな

[1484: 匿名さん]

朝日さすジオ

[1485: マンション比較中さん]

２０階以上はタワーと呼びます。

すごい方向からの写真ですね！ありがとうございました。

[1486: 匿名さん]

正確にはタワーと板とは同列に比較することのできない異なる範疇の用語ですが。
でも、このタワーにして板ということがこの物件の他にはない稀有な売りですよね。
天神祭の花火やファイブの赤い観覧車、生駒の山並みまでがまさに手中の眺望と南北の風通しのよさ、採光。長期的にみても無理のない修繕費用。一生住み続けることのできる安心感。
きっとなかなか巡り会うことのできない希少な物件です。出会えてよかった。

[1487: 匿名さん]

タワマンなのに自走式駐車場と屋外駐輪場完備とはすごいですね。

[1488: マンション検討中さん]

タワーじゃなきゃ何なの？
ジオ天六ツインイターズ？

[1489: 匿名さん]

>>1488
タワーマンションだけど形は板状マンションということで何か問題がありますか？

[1490: 匿名さん]

駐車場と駐輪場で敷地の半分を占める地下施設の無いマンション。

マンション名からタワーを外したら同じ価格では売れないでしょう。

[1491: マンション検討中さん]

タワーの内廊下感、最高で〜す！

[1492: マンション検討中さん]

うち廊下ですか？

うち廊下とは知りませんでした。

寒い時良さそうです。

モデルルーム都合つけていきます。

[1493: 匿名さん]

ん？　私なら名称が「ハイツ天七」でこの価格設定でも、やっぱり購入しますけどね：笑
地下施設も内廊下も建物内の駐輪駐車場も、管理修繕費用のかかるものは欲しくありません。十数年後に値上げされた修繕費用に対応できず、我が家を失うなんて真っ平ゴメンです♪

[1494: 匿名さん]

この周辺は固定資産税がかなり安いということも魅力のひとつです。
私が比較検討した地下鉄堺筋線のもうすこし南の物件は、試算値ですが倍以上しましたからね。
マンションギャラリーでもらった長期修繕計画表をもとに、20年住み続ける前提で、住宅ローンとは別にかかる維持管理費用(駐車場の使用料を含んで)を試算してみたら、物件によってはほんとうに大変なことに。。。
ま、仮想世界ではなく現実的に購入を検討する者にとっては、すごく重要なポイントです。

[1495: マンション検討中さん]

新築物件の固定資産税は各社なりの概算金額になりますから、現時点での比較は、時期尚早ではないでしょうか？各社とも何割か上乗せしたりしてるのではないでしょうか？

長期修繕計画も安ければいいというものではないはずですよね？

[1496: マンション検討中さん]

>>1493 匿名さん

ハイツ天七でこの価格で誰が買うんですか？笑

管理修繕費用命の人はタワーの選択肢は外しなさい笑

[1497: マンション検討中さん]

参考になるボタンは意思表示が分かりやすくて便利ですね。

[1498: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認しましたので、削除しました。管理担当]

[1499: マンション検討中さん]

「ハイツ天七」でも名に偽りありでしょう
「長柄西レジデンス」あたりじゃないですか、実態としては

[1500: マンション検討中さん]

>>1499 マンション検討中さん

大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4（地番）