ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1266: 匿名さん]

気に入って買ったにも関わらず、敷地内に公園や遊具がないのがないので、子供を何処で遊ばせたらいいか困りそうで不安だけど、そこにジオのコンセプトがあるのも理解できるので、その狭間のジレンマみたいなのはありますね。本当はファミリー向けを買うべきだけど、ジオが好きだからやっぱり買っちゃったみたいなのが、正直なところで、ファミリー向けじゃないないとか言われるとついつい否定したくなっちゃう。

[1267: 匿名さん]

>>1263 匿名さん
そうですね、財力があればファミリー層でもジオに住みたいと思いますよ。
子供用の設備が欲しいけど、無いところがまた魅力というのが、ジオのコンセプトなんだね。

[1268: マンション検討中さん]

一部悩んでいらっしゃる
10階以上の3LDK空きが出るなら
お待ちしております

駐輪場少ないよ〜
子育てに向かないよ〜

[1269: 匿名さん]

>>1268 マンション検討中さん
前にも言ったけど、契約時に皆さん手付金を400〜500万円の払ってるから、そうそうキャンセルはしませんぜよ。そんなに欲しかったんだね？なんで書き損ねたのか知りたい。悩みすぎたん？

[1270: 匿名さん]

自分はどちらも購入はしていない身ではありますが、
ファミリー世帯でいずれかを購入しているならば、
それぞれの物件を見比べている可能性が高いはず。
つまり、同じ平米あたりの単価の違い、仕様や設備の
違いも分かっているはずです。校区も被る訳ですから、
親同士の付き合いが発生した時に、ブランズから見れば、
ジオに住めていることが羨ましい、と感じるケースも
あると思います。

[1271: マンション検討中さん]

>>1269 匿名さん
その答えを思い出させてあげたんですよ
キャンセルしないのに何を悩んでいるのやら
新しい生活に向けて部屋をどうするとか楽しい方向で悩めばいいのにね

[1272: 匿名さん]

ファミリー向けじゃなくても自分がそれで納得して買ってるんだから別にいいじゃん
評価は客観的なものなんだしそれを否定してもしょうがないよ

[1273: 匿名さん]

>>1271 マンション検討中さん
なるほどそういう事ですね、いちいち意図が読めなくてすみません。。
そうですね、暖かいお言葉ありがとうございます。なんだかここを購入された方？は良い人が多いですね。入居が楽しみですね。この地で良いコミュニティを作りましょう(^_^*)

[1274: 匿名さん]

>>1270　by 匿名さん
逆もまた然りだと思うけどね
隣の芝生は青く見えるものだから
まぁブランズにはブランズの良さがありジオにはジオの良さがある

[1275: 匿名さん]

そもそもこっちは検討用のスレだから検討中の人にアドバイスするならまだしも購入者があれこれ悩んでもしょうがないけどね

[1283: 匿名さん]

このながれだと、売れ行き好調すぎて流されて買った子育て世帯が現実を突きつけられてパニック
になっているのですか？

今さら戻れませんから、パナソニックやリクシルのショールームでリフォームの相談でもして気を紛らわしてはいかがですか？

[1284: 匿名さん]

そうそう。
1283の言う通り
人生、紛らわすことも大事。

[1285: 匿名さん]

何階以上のどれくらい西まで天神祭の花火が見えそうですか？

[1287: 匿名さん]

>>1285 by 匿名さん
以前に花火のことを聞いてた方がいましたけれど、ここからは花火は見えないらしいですよ

[1288: 匿名さん]

天神祭の花火は見える部屋があるとDMが届いてたけど
購入者にはだけかな？

[1290: 匿名さん]

[No.1276～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1291: 匿名]

>>1289 匿名さん
大丈夫です。掲示板管理者さんが、きちんと消してくださいます。


ファミリー層ですが、キッズスペースの有無という条件の優先順位が低かったため、こちらを購入しました。
ファミリー層とDINKsが相いれないような記載がありましたが、ファミリー層でも共働き世帯は多いので、共感は多いかと思います。
また、40代で子供をもつ方が増えていますので、元DINKsの方もいらっしゃると思います。
期待するものは似ていると思いますよ。
このマンションがファミリー向けではないとおっしゃっている方は、共有部では静かにするとか、足音が響かないようにマットを敷く等、周囲への気遣いを忘れないように住みましょうとおっしゃりたいのかもしれませんね。
ただ、音や、マナーは、子供だけの話ではないです。
マンションは自分だけのものでは有りませんから、100%思うとおりにはいかないと思いますが、理事会を機能させて、一つずつ解決出来ればいいですね。

[1292: 匿名さん]

天六という時点で梅田という繁華街の至近であり治安も決して良いとはいえないから、誘惑が多く子供は大変だなと思う 子供用のスペースや遊び場については、ないものはどうしようもないので諦めるしかない ファミリー向けを謡ってるブランズが隣にあるせいで比較されるのは可哀想だけど、おかげでリーズナブルな価格になったともいえる 大人にとっては天六という町に住めるメリットは大きいから、子供には多少我慢してもらうしかないですね

[1293: 匿名]

>>1292 匿名さん

立地的に天六でファミリー向けを謳うブランズがおかしかったってわけね。

[1294: 匿名さん]

>>1293 by 匿名さん
天六が教育上良くないのは確かだけど、そうは言っても仕事の都合などで天六に家族で住みたいって層もいるでしょうから。
ブランズはそういうファミリー層を狙ったのは間違いないでしょう。
ただ、結構売れ残ってることを鑑みると、やはり顧客のニーズには合致してなかったように思います。
もしブランズがファミリー層向けではなくジオと同じかもしくはより高級志向で売り出していたらどうなっていたかは気になるところです。

[1295: 匿名さん]

>>1294 匿名さん
ジオの売れ行きからするどブランズも売れてた可能性大やろね。

[1296: 通りすがり]

ジオも角部屋・プレミアムフロアだけが綺麗に残っていて
割安な部屋は売れてしまっている状態です。

角部屋などの価格を出せる層は
もっと治安のいい場所に住みたがるだろうから
あそこはもう少し安くし、代わりに中部屋はもう少し高く売るべきだったのでは？
と思いました。

なので、もしブランズがジオ以上に高級路線にしていたら
今よりもっと売れ残っていたように思います。

[1299: 匿名さん]

[No.1297～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のためのため、削除しました。管理担当]

[1300: 匿名さん]

本日、「第3期27次再登録分譲」に対し
抽選申し込みがございませんでしたので先着販売へと変更しました事をご案内差し上げます

西棟（West棟）残15戸　…　先着[8戸]、次期分譲[7戸]
東棟（East棟）残14戸　…　先着[8戸]、次期分譲[5戸]、モデルルーム[1戸]

（参考）※第3期27次再登録分譲
西棟（West棟）中層階のお部屋（W-Gタイプ、3LDK、76.84平米、4,880万円）です
登録受付：2017年10月21日（土）10:00～18:00
抽選日時：2017年10月22日（日）10:00

[1301: 匿名さん]

今は先着順の販売のようですね。90㎡のプレミアムプランが6900万円からなのだそうで。この価格なら比較的お安いのかな……？

抽選申し込みがないので人気は薄いのかもしれないですね。

マンションギャラリーと現地が違うので、ちゃんと現地を見てみないといけないですね。駅からだと商店街通っていくのが一番なのかな。

[1302: 匿名さん]

>>1301 匿名さん

近くのブランズも竣工後も売れ残ってますし、ここからが正念場でしょうね

本当に人気のある物件は、抽選だけで売り切れちゃいますし

[1303: 匿名さん]

現在配布中（2017/10/24発行）のSUUMOに、建物内モデルルームの写真が何点か掲載されています
参考にどうぞ（お部屋はE-H1gタイプです）

[1304: 匿名さん]

現地モデルルームの写真ですね！
ありがとうございます。

この床の色はホームページのE-Bタイプと同じでしょうか？この色ステキですよね。

[1305: 匿名さん]

同じです。きれいですね。

[1306: 通りがかりさん]

安いし、きれいだし買えばいいのにね。
ジオの完全勝利宣言まであと何戸？

[1307: 周辺住民さん]

東棟の西側の上層部の４階ほどがベニヤ板で覆われているような感あります。台風のつめあとですか？

[1308: 匿名さん]

330戸に成約件数変わってましたね！

[1309: 購入者]

>>1308 匿名さん
来年早々に完売間違い無し。
早めに契約して凄く良かった。

[1310: 周辺住民さん]

大変ご心配をおかけしました。１３０７の口コミは後方のビルの壁の色でした。

[1311: 検討板ユーザーさん]

天井高ってどれぐらい？

[1312: 匿名さん]

2910って書いてある。

[1313: 匿名さん]

>>1312 匿名さん
天井高 2910ってめちゃ高いですね！
ここ、そんな高仕様だったんですねー、
そう考えたら本当にお値打ちですね。

[1314: 匿名さん]

じっさいは2910より低いと思いますが。なぜかというと床と天井に厚さを引かないとね。

[1315: 匿名さん]

>>1314 匿名さん
けど、自分が今までタワマン見て来た感じだと、シティタワーは高くて2600、新梅田グラメ2450、中之島パーク2500 大体は2500前後でした。もちろん、一部のプレミアムフロアは高い場合がありましたが。ここの2910もプレミアム限定ですか？標準の部屋も高いのかな。