ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1121: マンコミュファンさん]

>>1120 匿名さん

そりゃ～良いだろ。

[1122: 匿名さん]

>>1121 マンコミュファンさん
でも担当営業に出くわすと照れるよね。

[1126: 匿名さん]

[No.1123～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1127: 匿名さん]

既に契約されている方が現地モデルルームの見学を希望されていますが、
そのお気持ちよく理解できます。
営業トークや案内は不要なので、モデルルームを自由に見学できたら良いのですが。。。
それとは別に良きタイミングで契約者向けに建物内の見学ツアーがあればいいですよね。

[1128: 匿名さん]

>>1127 by 匿名さん
すでに契約してるんだったら営業トークとか関係なくない？
営業も契約者に構ってるほど暇ちゃうと思うで
あと、契約者の内覧は２月ぐらいにあるって言ってたよ
ある程度完成しないと万一事故とか起こったら危ないから完成間際になるのは仕方ないと思う

[1129: マンション掲示板さん]

>>1127 匿名さん
前のモデルルームですが、営業さんが『契約された方が近くに来られた際にフラっと見学に来られますよ～』とおっしゃていました。
私たちも案内なしで自由に見学させていただきましたよ。
見学ツアーは難しいと思いますが、モデルルームは見学できるんじゃないでしょうか。

[1130: マンション検討中さん]

撮影（2017/09/26）
グランドエントランス躯体工事（西側道路より撮影）

[1131: マンション検討中さん]

撮影（2017/09/26）
モデルルーム閉鎖（解体2017/10/02以降）

[1132: マンション検討中さん]

撮影（2017/09/26）
東棟1階東側1階部分（角部屋は2017/10/初旬モデルルームとなります）

[1135: マンション掲示板さん]

[No.1133～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1136: マンション検討中さん]

残り30邸？

[1137: 匿名さん]

昨晩 マンション横を通ったら、320邸分譲済みと書いてありました。まだ40弱は残ってるということです。これからMRも設置してじっくり着実に販売を進めていくという感じですね。素晴らしい。

[1138: 匿名さん]

東側の道路から、棟内モデルルームへの直接の出入り口も作られていましたよ。
目に見えて新しい動きがあるとワクワクしますね。

[1139: 匿名さん]

天六界隈、活気がありますね。本庄はアレですが。
利便性がいいですし良い所だと思います。
残り50切ってるのも順調ですね。

[1140: 匿名さん]

六月半ばで２５０戸達成となってましたが、すごい勢いですね。

[1141: 名無しさん]

どこが残っているのか気になちゃって
雑誌のSUUMOを駅まで見にいったんですけど
もう掲載されていませんでした

[1142: マンション検討中さん]

最近見ましたが、3階位迄の低層階と、割高なプレミアムフロア、角部屋が残っていたように思います

[1143: 匿名さん]

>>1141 名無しさん

最近では大阪市内では天神橋６丁目駅周辺の土地が上がり人気も出て来ているので、どのマンションも販売は好調ですよ。
完売間近でしょう。

[1144: 匿名さん]

棟内モデルルームできるんですか！
見てみたいです。

[1145: 匿名さん]

まだプレミアムプランのお部屋が残っているんですね。
今後は建物内モデルルームに移行になるそうですが、
見学可能な部屋はモデルルームとして内装や家具が整えられた部屋のみですか？
こちらが希望すればモデルルーム以外の部屋も見学させていただけるものですか？

[1146: 匿名さん]

モデルルーム外のものは無理でしょうよ。

[1147: 匿名さん]

工事の邪魔にもなりますし、事故等あっては大変ですしね。

あと、購入済のお部屋に不特定多数の方が入るのも困りますよね。
早く見てみたいけど我慢ですね。

[1148: 匿名さん]

自分が買った部屋に知らない人が入りこんで盗聴器とか仕掛けられる可能性あるからね
傷とか付けられても悲しいし
そういうリスクを避けるためにモデルルーム以外は公開しないだろうね

[1149: 匿名さん]

そういう質問はここじゃなくて、営業に聞こうよ。

[1150: 匿名さん]

いよいよ10月7日から建物内モデルルームオープンですね!
とても楽しみです。

[1151: マンション購入者さん]

建物内モデルルーム公開の案内状届きましたね。

インテリアフェアの帰りにでも、見学予約入れようかな。

[1152: 匿名さん]

棟内モデルルームのオープンで公式HPに新しい写真もアップされますかね^^楽しみです。

インテリアフェアもこれで最終のようですね。
インテリア系、外注で何かされる方おられますか？
悩みながらここまで来てしまいましたが、まだ何も固まっておらず焦ってきました。

[1153: 匿名さん]

インテリアフェアとかの話はさすがに契約者専用スレでやった方がいいんじゃない？

[1154: 匿名さん]

>>1153 匿名さん

確かに！そうですね！
すいません^^;ありがとうございます！

[1155: マンション検討中さん]

希望のが無くなってたーショック

[1156: 匿名さん]

E-Gタイプのモデルルームはないですか？

[1157: 匿名さん]

なぜ直接確認しないのかな？
誰かが嘘ついたらそれを信じちゃうのかなー？

[1158: 購入経験者さん]

安全管理の観点から１階で未販売のE-G(115)とE-H(116)の２物件をモデルルームとして公開予定であったのが、E-Gのほうは強く購入を希望される方がおられ、契約済みとなってしまったため、１物件のみの公開となった、と営業の方がおっしゃっていました。
「次期以降分譲」物件も購入希望者がおられれば随時ホームページ上で公示し、他に購入希望の名乗りを上げる方がおられなければ契約ができるということで、大方の方はそのような形で希望の物件を契約されているのではないでしょうか。
本気で購入をお考えの方は「次期以降分譲」となっていても待たずに営業さんに意思表示なさるほうがよいかもしれません。

[1159: 匿名さん]

>>1158 購入経験者さん
ご説明ありがとうギザいます。

[1160: 匿名さん]

ございます　(((^_^;)

[1161: 匿名さん]

ん？
もしかして「次期以降分譲」を額面通り受け取って待ってる人がいるってこと？
直接見学に行けば分かるけど、普通に「次期以降分譲」含め全ての部屋を購入することが可能です。
というか、欲しい部屋があれば契約しないと簡単に他の人に取られます。
まぁ価格表などで「次期以降分譲」なのに次の価格表「契約済み」になってる場合が多いから見学に行かなくても分かるとは思うけれど。

[1162: 匿名さん]

十数年前は多くの物件が早い者勝ちではなく、定められた日時に購入希望者が指定場所に集まり、クジ引きを行いましたね。

[1163: 購入経験者さん]

他の物件のスレッドでも「第●期の販売はいつからですか」とか「●●の販売は何期からですか」といった書き込みはよく見かけますので、「販売前には契約できない」と思っておられる方は多いんじゃないでしょうか。
「希望の間取りがなくなってました」などと書き込まれる方も、実際に販売所へ行けば、検討中の物件の仮押さえとか、できることをご存知ないのかもしれませんね。
もちろんすべての物件で、販売公示前の契約や仮押さえができるわけではないのかもしれませんが、本気で購入を検討されている方は手間でも販売センターに行き、担当者を決めてもらい、いろいろ頼む方がいいと思います。
販売センターに行ってしまったら後で断りにくい、なんてことはありませんし。
私の場合、あまりに予算に見合わなかった物件では、近辺でその予算に合いそうな他社の物件や中古物件などを紹介いただき、それ以降、たまにDMが届くくらいで、しつこい営業活動はまったくありません。
やはり営業の方は、相手の本気度を嗅ぎわける力を持っていらっしゃるんでしょうね。

[1164: 匿名さん]

この記事によれば、販売前には売ってくれない場合もあるのかと。

<<希望しているお部屋を販売してくれないのはなぜ？>>
https://www.sumu-log.com/archives/8183/

[1165: 評判気になるさん]

工事が最終段階に入り覆いが取り払われて、いよいよ北側のブランズとのコンセプトの違いが際立ってきましたね。
開放感と光溢れるブランズ。
重厚感と陰影の表情が豊かなジオ。
どちらも素敵です。

[1166: 匿名さん]

※10月6日時点※

[1167: 匿名さん]

10月10日:残り34戸

[1168: 後悔してます]

野田ジオと比較してからと思っている間に、どんどん売れてしまいました

今からだと我が家には手が出せない高額の部屋か、うちには手狭の低層階しかありません

ずっと待っていた野田ジオのモデルルームは、作りが安っぽく、とても買う気になれませんでした

比較してとか言ってないで、さっさと買っておけばよかったと後悔でいっぱいです

こういうのって、今更キャンセルする方とか出無いですよね？

[1169: 匿名さん]

前に買えなくて後悔してるけど野田のモデルルームに行ってみると書いていた人ですね。
中々キャンセルはないと思いますが、希望間取りにキャンセルが出たらどうなるのか、連絡貰うことはできるのかどうか阪急さんに問い合わせてみては？
こういうのも縁とタイミングが大きいと思うので条件に合う物件がまた現れるとは思いますよ。
あまり気を落とさずに。

[1170: 匿名さん]

角部屋中層 96平米6570万 坪225万
お買い得だと思いますけどねー。