ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1081: 匿名さん]

>>1077 マンション検討中さん
ご決断おめでとうございます^ ^
選択は間違いないと思います。
この絶妙な立地と価格帯はなかなか見つからない物件だと思いますよ、ここしか検討しなかった私が言うのもアレですが(ﾟ∀ﾟ)
これからエントランスの建設も始まりますし、完成が共々楽しみですね！

[1082: 匿名さん]

>>1080 マンション検討中さん
私は生粋の関東人ですが、この北区 天六に惚れ込みました。味のあるこの街も人も好きです。

[1083: 匿名さん]

すべて自走式駐車場とか、タワーなのにすべて南側住戸とか、質実剛健っていうか気前がいいよね。敷地の使い方にセコさがないわ。

[1084: マンション検討中さん]

工事のおっちゃん達が部屋で寝泊まりしてるのだけは気になりますが…
新築マンションってどこもそうなんでしょうか。

[1085: 匿名]

>>1084 マンション検討中さん

エーッ⁉それ本当だったら嫌だなぁ

そういえばミヤネ屋の盗聴器バスターで賃貸マンションだけどコンセントの壁の中から盗聴器が発見されたことがありました
壁の中からって…施工業者の仕業じゃないのーって思ったのですが

こちらでそんなことがない事を祈ります

[1086: 匿名さん]

えっ！？
ベッドもないのにどうやって寝泊りしてるんでしょうか？
朝晩は冷えるから風邪引かないか心配です
さすがにもうドアと窓ガラスは付いてるのかな

[1087: 匿名さん]

私もびっくりです。寝泊まりなんて聞いたことがないですが…本当にあるんですか！？

窓ガラスや、ドアは低層階は取り付け済なのが外から見て分かりますが。
夕方前を通れば仕事を終えられた工事関係者の方が出て来られてますし、たまにですが夜通っても真っ暗です。
近くのマンションとかから、夜の様子が見えているんでしょうか？

[1088: マンション検討中さん]

>>1077 マンション検討中さん
なるほどーって思いました
1番わかりやすいかも
あー三連休で残りどれくらい減ったかな？

[1089: マンション検討中さん]

販売戸数　24戸
価格　4,140万円～7,350万円
最多価格帯　4,100万円台（3戸）・4,300万円台（3戸）
間取り　3LDK～4LDK
専有面積　72.32m2～95.8m2
バルコニー面積　11.52m2～34.71m2
アルコーブ面積　1.64m2～11.07m2
管理費（月額）　7,710円～10,210円
修繕積立金(月額)　6,520円～8,630円
管理一時金　10,000円
修繕積立基金　434,000円～575,000円

[1090: マンション検討中さん]

>>1087 匿名さん
そんなことあるわけないでしょ…

[1091: 匿名さん]

>>1090 マンション検討中さん

ですよね！私が無知なだけかと！

[1092: マンション検討中さん]

また減ってる
どこが売れたんでしょうか？？

[1093: 匿名さん]

>>1092 マンション検討中さん
いやいや、↑が正確なはずない訳でw いつもの冷やかしの類いですよ。独特の雰囲気持った荒らしですよね、ホント。相当 ひまじんなんでしょうね毎回。いちいちコメントしてる私も相当 暇人の類いでしょうが、まだ残り35〜40はあると思います。年末には20切ってくると見てます。

[1094: マンション検討中さん]

>>1093 匿名さん
前回の販売戸数情報より2戸減ってますよ

[1095: マンション検討中さん]

いつもSUUMOの情報と一致してるからすごいよね
この情報屋さん

[1096: 匿名さん]

>>1093 匿名さん

この情報、スーモからでは無くてココの公式サイトからですよね⁉︎
今日コンビニでスーモもらって来ましたが、今週は掲載されていませんでしたね。
マンションギャラリー移転のため、今週はお休みだからですよね。当たり前ですが、ちゃんとしてるなと思いました。

[1097: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
いやいや、そこまで言って頂けると嬉しいんですが、私は別に情報通でもなんでもなく自分が買ったこのマンションに入れ込んでるだけの寂しい暇人です。毎日 ベランダから建設状況を眺め暇さえあればチャリで1〜2周 ぐるっと回ってる有様で、それしか楽しみがない状況です。なんだったら阪急不動産に転職してしまおうかと思うくらいですが。本日限りで思い出？のMRも閉鎖されるとのことで人知れず涙を拭っているところですが、皆様と素敵なジオライフをホントに楽しみにしています(^_-) これから大変な変化と淘汰の時代になりますが、このマンションが将来的にどういう形になるかは住民である私たちの考え次第だとも思います。重いかな？ ww

[1098: 匿名さん]

>>1094 マンション検討中さん
ぶっちゃけ 阪急の社員さんですか？
私は感覚でしか話をしていないんですが、その感覚を凌駕した貴方は半端なく情報通ですよね？

[1099: 匿名さん]

39戸残ってます。

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
完売近し、景気も良く衆議院選挙で与党が過半数を確保の可能性が高く、間も無くこのスレも閉鎖。
府内地価も本庄東 645千円(585千円)
も上がっている。

[1101: マンション検討中さん]

>>1098 匿名さん

いや違いますよ普通に
1014と1089の書き込みを比較しての話です

むしろ1099の情報正しければ2戸どころじゃないですね
どこかで残り50切ったとかいってましたし
2戸

[1102: マンション検討中さん]

1018の9/12書き込みで43戸
1週間で4戸ですか？
ほんとすごいですね！
隣より残戸数少ないんじゃないんですか？？

[1103: 匿名さん]

>>1098 匿名さん

貴方が知らないのは情報不足で、もう少し勉強しましょう。
学生時代に勉強しなかったのかな？

[1104: 購入者]

>>1102 マンション検討中さん

検討者の投稿は結構です。
隣でも買ったらお金があれば？
エアー検討で投稿されても、時間の無駄。

[1105: 匿名さん]

>>1098 匿名さん
世の中感覚だけでは生きていけませんよ、もう少し人生について真面目に考えましょう？

[1106: マンション検討中さん]

>>1104 購入者さん
私も契約者ですよ
ただまだ引き渡し前ですので検討にしているだけでして
早く完売すれば嬉しいですね
数年後には確実にこの辺の地価は上がりますし

[1107: 匿名さん]

>>1097 匿名さん

私も同じように楽しみにしている1人です。
あいにく今は近所では無いので、見に行ける1097さんが羨ましいです。
同時に、そんなに楽しみにしていらっしゃる方がいるのがとても嬉しいです。ますます新生活が楽しみです！
また現地情報教えてくださいね！

[1108: 購入者]

本庄東の基準地価が昨年に比較して10%値上がりしたので、間違いなく天神橋６丁目周辺のマンションは下がる事はないでしょう。

[1109: 匿名さん]

ちょくちょく自称購入者さんが他者を排除しようとしてますが、
このスレッドは検討スレッドだから検討者が書き込んでもおかしくはないというか、購入者は契約者専用掲示板の方を利用すればいいだけでしょ
そもそもデフォの名前欄に契約者がないから検討中にする場合もあるんだし、それでエア検討とか言うのは自分の器や良識の狭さを露呈してるだけなんだけど
同じ契約者として恥ずかしいよ

[1110: マンション検討中さん]

契約者でも検討中の人もいるね

[1111: 匿名さん]

購入者とかいうのも荒らしの一種だね。こんなところで購入者って言ったって証明することなんてできないのだし。実際に購入者だったらモラル低すぎて恐くなるけど。

[1112: マンション検討中さん]

こちらを検討中でしたが出遅れてしまい一番欲しかった部屋は埋まっていて買えなかったので、妥協して他の部屋にするか、これから建設予定のジオ南森町にするかかなり迷っています。
南森町の価格も聞いてみたのですが、まだ詳細は分からないと言われてしまいました。なので更に悩めてしまって。
あちらは天六の価格より遥かに高くなりそうでしょうか？
こちらの安さはかなり魅力的なのですが、部屋にも妥協したくなくて。

[1113: 匿名さん]

>>1111 匿名さん
あなたに指摘されたくない。

[1114: 匿名さん]

>>1113 by 匿名さん
それはやましいことがあるからでしょ。

[1115: 周辺住民]

>>1114 匿名さん

入居者で揉めるとはなにかレベルが低い住人の集まりかも？

[1116: 匿名さん]

>>1115　by 周辺住民さん
隣のブランズもポイ捨てとかマナー悪い住民が話題になってるぐらいだから天六はそういうところあるのかもね
もともと大阪自体がモラル低い町だからしょうがないのかもだけど下町だと特にね

[1117: マンション検討中さん]

撮影（2017/09/20）
東棟1階東側角部屋部（2017/10/初旬モデルルームとなります）

[1118: マンション検討中さん]

撮影（2017/09/20）
西棟1階西側角部屋部

[1119: マンション検討中さん]

撮影（2017/09/20）

[1120: 匿名さん]

>>1117 マンション検討中さん

写真ありがとうございます！
契約者も、現地モデルルーム行ってもいいんですかね？間取りは違いますが、見てみたいです。

[1121: マンコミュファンさん]

>>1120 匿名さん

そりゃ～良いだろ。

[1122: 匿名さん]

>>1121 マンコミュファンさん
でも担当営業に出くわすと照れるよね。

[1126: 匿名さん]

[No.1123～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1127: 匿名さん]

既に契約されている方が現地モデルルームの見学を希望されていますが、
そのお気持ちよく理解できます。
営業トークや案内は不要なので、モデルルームを自由に見学できたら良いのですが。。。
それとは別に良きタイミングで契約者向けに建物内の見学ツアーがあればいいですよね。

[1128: 匿名さん]

>>1127 by 匿名さん
すでに契約してるんだったら営業トークとか関係なくない？
営業も契約者に構ってるほど暇ちゃうと思うで
あと、契約者の内覧は２月ぐらいにあるって言ってたよ
ある程度完成しないと万一事故とか起こったら危ないから完成間際になるのは仕方ないと思う

[1129: マンション掲示板さん]

>>1127 匿名さん
前のモデルルームですが、営業さんが『契約された方が近くに来られた際にフラっと見学に来られますよ～』とおっしゃていました。
私たちも案内なしで自由に見学させていただきましたよ。
見学ツアーは難しいと思いますが、モデルルームは見学できるんじゃないでしょうか。

[1130: マンション検討中さん]

撮影（2017/09/26）
グランドエントランス躯体工事（西側道路より撮影）