ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[129: 購入経験者さん]

しかし昔から処刑場や墓場、齊場はいみ嫌われる。
あと川沿いも。
投資用とかで買う人はどうなのかな。すぐ売却になるんでは。
賃貸でわざわざ墓の横に住もうとは思わない。

[130: 匿名さん]

自走式駐車場、地下鉄の駅に近いこと、免震構造という点が魅力です。

機械式駐車場は、装置のメンテナンスや修繕に費用がかかるので、その分駐車場代や修繕積み立て金が高くなります。
駐車場は共有部なので、駐車場を利用しない人にも修繕積み立て金はかかってきます。
タワーマンションのようにマンション建物内部に駐車場がある場合、修繕のための足場を組むだけで、２億くらいかかるときいたことがあります。
自走式駐車場だと共有面積も広くなり、その分固定資産税もかかりますが、毎月の駐車場代・修繕積み立て金を考えると自走式にかかる費用のほうが安いです。
車の出し入れもしやすいと思います。

[132: 通りがかりさん]

免震のメリットもついでにどうぞ。

機械式かどうかは敷地面積に対して、建物比率がどれくらい占めるかでしょう。。阪急ので駅直上の天六タワーは、機械式ですょ。。あと一応、ツインもタワーですょ。。
皆さん散々書かれていますが、東急との差別化が必要なので…免震を打ち出した方がよいかと。東急も自走ですが遥かに安いってなっちゃいますからね、ETCと連動はしてないかもですが、それだけの差で駐車場代が違うのか、、となりそうだし、駅近の人が１日何回車出すかですよね、、

[133: 匿名さん]

免震のメリットもついでにどうぞ。
免震のメリットもついでにどうぞ。
○○ですょ。。

匿名だったり通りがかりだったり大変だな。

[134: 匿名さん]

大阪市内は上町台地を除き水害が怖くて住めない
昔は海の底だったんだから

[135: 名無しさん]

上町団地でオススメな地はどこですか？不便ぢゃない場所で。
上町断層はよく耳にしますが

[136: マンション検討中さん]

>>135 名無しさん
駅だと、谷町4〜6、上本町、天王寺辺りじゃないですか？

[137: 名無しさん]

その中だと上本町くらいですかね。
いいマンションたちますか

[138: 匿名さん]

その内容他で喋れよwいちいち下げに来るな

[139: 匿名さん]

駅に近い物件は絶対に人気物件になると思います。
ここもそうなることは間違いないです。
特に共働きのdinksの方には特に文句なしだろうなと思います。
アルコープも広いし間取りも悪くないです。
ジオブランドは高めの設定ですが、ここはそう高くない価格帯なのも良いなと思いました。

[140: 買い替え検討中さん]

>>136

谷町線の四天王寺前夕陽ｹ丘駅が鉄壁でしょう！
文教最強地区。
加えて大阪では数少ない風致地区エリア！

[141: 匿名]

>>140 買い替え検討中さん

不便ですよ。

[142: 匿名さん]

ジオは駅前立地が多いですし、どこも漏れ無く価格が高額だと思えば
こちらは意外にも手が届きやすい価格帯では？
駐車場が自走式は素晴らしいですが、自転車のサイクルスペースが
39区画のみは少ないかも…です。これって抽選になるのですか？

[143: 名無しさん]

>>136 マンション検討中さん

タニマチと言う言葉もここ発から
相撲界隈に広がったとの由

一年ほど前に谷六付近を歩いてたら
いわゆる大化の改新の後に遷都された
宮殿跡地が博物館と公園になっていて
ビックリしたよ

つまり、京都よりも古いんヤデ

[144: 匿名さん]

>130さん
駐車場はついていればOK、数が多ければあぶれずOKと単純に考えていましたが、
実は駐車場のタイプにより将来にかかる住人負担が大きく異なってきてしまうようで
大変勉強になりました。
特に、駐車場を利用しない住人にも修繕費用の負担がかかるとはつゆ知らずで
本当に驚いてしまいましたΣ(´∀｀；)

[145: 名無しさん]

土地情報は？

［ご本人様からの依頼により、一部テキストを編集しました。管理担当］

[146: 匿名さん]

ここは庶民派タワーやなく
板状マンション作れば良かったのになー

[147: 匿名]

>>145 名無しさん

土壌汚染あるのですか？

[148: マンション検討中さん]

ブックサロンはどんなところですか？

[149: 匿名さん]

今日現地を見ました。お墓に火葬場に斎場。住むにはとても厳しい環境ですね。