ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1186: 匿名さん]

>>1184
そんなことばっかり考えてると運も逃げますよ(失笑)

[1187: 匿名さん]

タワマン設備のメリットをうけつつ庭付きはいいですね。
天六で庭付きってなかなかないですし。

[1188: マンション検討中さん]

ジオ天六ツインタワーとブランズ
東側から撮影

[1189: 匿名さん]

>>1179 マンション検討中さん

115号室も、棟内モデルルームとして事前に見れるのでしょうか？

[1190: 匿名さん]

私の友人はタワーマンションの中でも手頃な価格の低層階の物件を購入し、豪華な共用有施設を楽しみ、高層階のゲストルームに友人を招き、タワーマンションライフを満喫しています。
そういった考え方・利用の仕方もあるだろうな、と私は感心しています。

とはいえ、「タワマンではなく板状マンション」と一時期揶揄しながら、今度は掌を返したかのように「タワマンの１階なんて」とおっしゃるとは、その身変わりの早さ、いささか滑稽ですね。それともまったく別の方なのかしら。だとしたらごめんなさいね。

[1191: 匿名さん]

>>1179　さま
かなりの情報通であられるようなので、是非、ご教示くださいませ。
何故、一度は棟内モデルルームとして公開すると契約者やマンションギャラリーに来場した者に対し公示された115号室が、その後、契約済みとなったためモデルルーム公開は中止と連絡されたあげく、最終的にこの物件のみ公開抽選という経緯をたどったのか。
１月頃にマンションギャラリーに来場した者にのみ公開された価格表の3,840万円から50万円も上乗せされた3,890万円が今回の販売額となったのか。
どうにも腑に落ちないのですが。

[1192: 匿名さん]

>>1190 匿名さん

なぜ同じ人と思ったのか？
恨みつらみを書き綴ってるけど、その執着心がちょっとこわい。

[1193: 匿名さん]

>>1192　様

1190でございます。
ご不快な思いをさせてしまい、たいへん申し訳ございませんでした。
恨みつらみの意図は全くございませんでしたが、私の軽い気持ちでの書き込みがそのような印象を1192様に抱かせてしまいましたのは、私の言葉が至らなかったせいでありましょう。
どうぞご容赦くださいませ。

[1194: 匿名さん]

まおまあ 皆さん 穏やかにいきましょう。

[1195: 匿名さん]

普通に物件概要にアナウンスされた物件を間取りと価格で照らし合わせたらどこかだいたいわかるよね。
今は残戸数も少ないし。抽選というのは販売に関しての公示のようなもので、希望者が一組であろうが公平に進めるためにしないとだめなだけですよ。

[1196: 評判気になるさん]

ウェストタワーとイーストタワーをまだ選択できるくらいの比較的早い時期に契約した私はどちらのタワーを選ぶかにあたって、もちろん駐輪場や豪華なグランドエントランスに近いウェストタワーの方がいいのだけれど、上にゲストルームやスカイラウンジがあるためにイーストタワーに比べて騒音被害やエレベーターでのトラブルが生じやすい可能性があるのかとも思って、最後まで迷いました。
災害備蓄倉庫がウェストタワーだけにしかない、というのも不安材料でした。
この近辺での災害といえば南海トラフ地震が心配されるけれど、津波で淀川が氾濫すれば災害備蓄倉庫のないイーストタワーは数日間陸の孤島になる可能性もあるので、ウェストとイーストに分散させるべきなのに、と思いました。

[1197: 匿名さん]

こちらの物件、EASTの4階と5階で200万位価格違いますね
視界抜けがあったからこその差だったんでしょうが、大淀寮の廃止に伴い、視界奪われそうですね…

[1198: 匿名さん]

WESTの8階と9階もその差があったからEASTでもそれが引き上げられるだけでしょう
そもそも何が建つかも分からないし

[1199: 通りがかりさん]

以前大淀寮がなくなる可能性について言及した際、随分と強気でなくなるわけないと豪語してた方がいましたが、なくなるんですね。書き込みを信用しなくて良かったです。何が建つかは未定のようですが、今となれば抜け感の差で金額にも差がついていたことに意味がありませんね。

[1200: 匿名さん]

大淀寮は来年3月に廃止される予定ですが、今後も大阪市の所有地であればそれ程高い建物は建設されないのではと思っています。建っても4〜5階くらいでは？

[1201: マンション検討中さん]

大淀寮跡地ですが、マンションを建てる場合の検証をしてみると11階までは問題なく建設可能で、効率はよくないですがフロア計画によっては15階まで建ちます。

[1202: 匿名さん]

10/14撮影

[1203: 契約済みさん]

大淀寮の廃止については確か今年の3月ぐらいには決まってて前のスレでも話題になってましたよ
それを知らない人か荒らしが勝手に騒いでただけだと思いますが

[1204: eマンションさん]

>>1201 マンション検討中さん
15階はたたないよ。建築の計算上。8階が最高の高さ

[1205: マンション検討中さん]

計算で15階とか8階が出てると思うのですが
なぜこんなにも差が出るのですか？