ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[818: eマンションさん]

>>817 マンション検討中さん
それは西棟も同じなのではないですか？

[819: eマンションさん]

>>815 匿名さん
ベランダから花火が見えるって誰も言ってないと思いますが、自転車や歩きで花火が見に行けるっていうことだと思いますよ。

[820: 匿名さん]

>>819 eマンションさん
営業さんの話だったので実際は違うのかもしれませんね

[821: 購入経験者さん]

このマンション契約済ですが、将来売却することになる場合は、火葬場、広い霊園に囲まれている環境で、売却の時の資産価値が落ちるのでしょうか？
友達が売却するときに敬遠されますよと言われました。

[822: 通りがかりさん]

この環境、色々言われながらにしてこの売れ行きですから、需要はあると思われます。

[823: 匿名さん]

>>821 購入経験者さん
火葬場はブランズが壁になってくれているからあまり関係ないし霊園は整備されて綺麗なのでむしろ静かな環境と言えます。
結局気にする人は気にするでしょうけれど気にならない人は気にならないと思います。
さほど影響しないのでは？

[824: それはおかしい？さん]

特に契約前に営業さん（どこの営業さんは不明）が嘘をついて（フロアから見た写真として花火が見える）としたらそれはおかしい。もし見えるとした公式サイトの眺望に載ってるんじゃない。眺望はそのマンションの大きな売り材料の一つだから、いずれにせよ営業さんに再確認したら

[825: 匿名さん]

火葬場や霊園って見える見えないの話じゃなく、あるかないかの話なので資産価値は落ちます。

[826: 匿名さん]

>>821 購入経験者さん
例えば10年後中古でこの物件を買うことを自分でイメージしてみて、火葬場や霊園が側にあるから欲しくないと思うなら価値は下がるということだし、別に火葬場や霊園があっても問題ないと思うなら需要はあるということです。
私は気にならないタイプの人間だから購入を検討しましたし、あなたも契約したということは火葬場や霊園よりもそれを補って余りある魅力がこの物件にあると考えたからですよね？
そもそも欲しくない人がたくさんいるならココがこんなに売れてないとは思います。

[827: 匿名さん]

今は他が高いからね。

[828: 匿名さん]

交通が便利、買い物も便利。サボイ、ライフ、玉出

[829: 匿名さん]

>>827 匿名さん
完成したばかりのお隣のブランズが同じ間取りでココより500万くらい安いにも関わらず空きが結構あるんですけどね

[830: 匿名さん]

火葬場や霊園なんて近くに無い方がいいに決まってる。要は妥協できるか否かだろう。

[831: 匿名さん]

>>829 匿名さん

そういう問題ではない。
新築価格はもう天井ですでに売りが鈍くなりかけている。これから人口は減り空家率も更に高くなる。
そんな時有り余る中古から嫌悪施設が近くにある物件が高値で売れるのか。

[832: マンション検討中さん]

>>830 匿名さん
火葬場や霊園が近くにあったら何でダメなの？

[833: 匿名さん]

>>828 匿名さん
玉出は、扇町の方で遠いですよ。
近いのは、阪急オアシスとサボイです。
イズミヤとライフは５分ほど歩きますね。

[834: 匿名さん]

>>831 匿名さん
人口減になったら生活しにくい場所を離れて都心部にさらに人口が集中するようになるだけ
ココの利点である駅近や利便性が失われることはないんだから変わらないでしょ
むしろ立地としては価格が上がる可能性さえある

[835: 匿名さん]

利便性の高い中古がこの物件だけなら高くなるだろうけどね。考えが安易で笑える。

[836: マンション検討中さん]

ホンマにね
煽りしかできない人が哀れで笑えるわ

[837: ご近所さん]

ジオ天六ツインタワーに住む人が、スーアパーじゃ合わないでしょう。最低阪急百貨店の外商じゃない。