ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[718: マンション比較中さん]

大淀寮はいつ建て替え、何階建てると気になります。
建てるとこのマンションと結構近いので、日照は大丈夫でしょうか？特に低層階です。
契約された方がどのように考えているでしょうか？あるいは情報があれば教えていただきたいです。

[719: マンション検討中さん]

>>718 マンション比較中さん
建て替えの予定は今のところないですよ。

[720: マンション検討中さん]

>>718 マンション比較中さん
私も気になります。大淀寮に直接聞いて情報を教えて下さい。

[721: 評判気になるさん]

新今宮周辺は近年、外国人の宿泊者が多く、従前の日雇い労務者の宿泊所が外国人観光者の宿泊所に代わってきています。そのことからして西成の宿泊所からあふれた日雇い労務者、浮浪者の収容所として立替変えるため、部屋数規模は多くなるのではないでしょうか？

[722: 評判気になるさん]

大淀寮は、生活困窮者の一時救済及び更生施設です。ご承知の通り、昨今外国人観光客がかっての西成地区の日雇労務者の簡易宿泊所を利用する人が多く、簡易宿泊の施設側も外国人観光客のホテルとして宿泊対象者を日雇労務者から外国人観光客にシフトしています。よって大阪市はここであふれる日雇労務者の宿泊施設が必要となります。
そのことからして、大淀寮は大規模化されるのではないのでしょうか？

[723: マンション検討中さん]

あんな狭いところに高い建物は建たないでしょう

[724: 匿名さん]

大淀寮周辺行ったことあるか？言うほど汚くもなければ変なオッサンもいないぞ。

[725: ご近所さん]

近所に住んでるけど、地域のコミュニティセンターみたいのしたり、カフェで解放したり、建物も昭和っぽくて味があっていい感じなんだけど。

[726: 匿名さん]

私も近所すんでいます。昼でも夜でもその道を毎回通るたびに、とても静かです。

[727: 匿名さん]

大淀寮の人は毎朝、道路のゴミ拾いをしてますよね。

[728: 名無しさん]

大淀寮が建て替えになったとしてもあの土地ならせいぜい5、6階くらいだと思いますよーと営業さんは言ってました。まあどうなるかはなんとも分かりませんが。それも含めての検討だと思います。

[729: 匿名さん]

天六は住みやすいよ。公共施設やスーパーに商店街、ガヤガヤしてるけど密集してるからコンパクトに生活できる。

[730: マンション検討中さん]

いや、よく見ると結構 土地広いですよ。ただ、大阪市には日照に関する規制があるようで、マンションの場合は二階の部屋に1日何時間は最低 日が当たらなくてはいけないみたいな決まりがあるそうです。市が大淀寮の土地をあるとすれば、その決まり、規制をしっかり守ってくれるところに売るはずです。それを考えるとあの場所にはそんなに高層の建物は建てられないとも聞いたことがあります。ただ、何階までかは予測は難しいですね。

[731: 匿名さん]

二つ15階ツインマンションはいけるよ・・現在のジオも同じかたちでやっている

[732: 匿名さん]

ここは容積率300所で、日影規制はきほんないけど、大阪市の大規模規制のみ、終日日影はだめ。

[733: 匿名さん]

http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000004750.html
大規模建築物の建設計画の事前協議に関する取扱要領・同実施基準

[734: 口コミ知りたいさん]

１５階ツインは無理でしょ笑

[735: 匿名さん]

一つの板状11階マンションは終日日影がだめけど、二つ15階ツインマンションはいける。

[736: 匿名さん]

二つ15階ツインマンションの終日日影はいける。

[737: 通りがかりさん]

まあ、物理的にいけたとしても、そんな細長いのを業者が建てるかだよね。
ともかく、この件は直接 行政に聞くかしないと想像の域を超えないよね(；ω；)
どなたか聞いてきてもらえますか〜？