ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[497: マンション検討中さん]

ここは斎場が非常に近いので臭いも気になります。今は昔と違って随分と周辺に配慮されているようですが、臭いに敏感な方は難しいと思います。

[498: マンション検討中さん]

煙突がない為臭いに関してはそこまで心配なさらなくても大丈夫と思います。

どちらかもいえば斎場の規模が非常に大きく、ジオさんブランズさん共に葬儀場から駅までの帰り道に建っている為、喪服着た参列者を見かける頻度は高くなります。
その辺気になさる方は難しいかもしれませんね。

[499: 匿名さん]

お隣のブランズの住民板に異臭についての記載が立て続けにありましたね

[500: マンション検討中さん]

確かに臭いはかなり気になりますね。よく天六に行く機会があるのですが、確かに臭いします。天候風向きでも変わるかもしれませんが、苦痛とまではいかないです。ただ、具体的にどんな臭いが火葬場からの匂いなのかも人から聞いているので、この臭いがそうなのかと思うとお世話になる施設とはいえやはりいい気はしませんね。でも気にならない人には全く問題はないようです。

[501: マンション検討中さん]

ブランズのスレを見てみましたが、どうやら尼崎の火事の匂いだったようですね。

あと、マンションギャラリーを見学してきましたが西側はだいぶ売れてるみたいですね。
お目当ての部屋が売約済みになっててショックでした。
逆に東はまだ余裕があるっぽい感じでした。
差は一体・・・？

[502: マンション検討中さん]

>>501 マンション検討中さん

お墓じゃないですか～。

[503: マンション検討中さん]

>>502 マンション検討中さん

営業の人はエントランスから近いって言ってましたがどうなんでしょうね。
実際西側はサボイやサンディ、ちょっとした飲食店が並んで賑やかですが、東側は霊園にセブンイレブンと酒屋があるぐらいですからその辺も関係してるかもしれません。

[504: マンション検討中さん]

西側の4LDK はまだのこってますか？
3Lはどうなんでしょうか？残り少ないときいて焦ります。

[505: マンション検討中さん]

>>504 マンション検討中さん

私がモデルルーム行った時は西の4Lは高層階であればプレミアムフロア含めて４戸ぐらいしか残ってなかったと思います。
１１階以下であれば次期分譲予定との事でまだ数はありました。ただこれも希望があれば優先して分譲していく営業の方から聞いています。
３Lはプレミアムか低層階の一部しか残っていませんでした。
東側は元々３L住戸が多い為余裕ありましたよ。参考になれば。

[506: マンション検討中さん]

エントランスは3箇所（西・中央・東）あってどこからでも出入りできるとのことなので、西も東もそう変わらないような気はしますが・・・。
やはり面している区画の問題なのかな。
ただ、営業の人の話では東の方が前方の視界が拓けているので、夜景とかは綺麗に見えると仰ってました。
実際バルコニーから見ないと分かりませんが。

[507: マンション検討中さん]

2Lで検討中です。

[508: 口コミ知りたいさん]

情報ありがとうございます。
まだ選べそうですね。早速検討していきたいとおもいます。

[509: 匿名さん]

プレミアムプラン、素敵と思いました。この部屋は売れてしまいましたか？眺めもよさそうです。あと、タワーマンション、そこまで値段が高くなくて2LDKだと3500万円ほどで買えるんですね。高層階だともっと高いんでしょうけど。4LDKでも5000万円台から。

ただ墓の隣とクチコミがあって、マンションギャラリーだけじゃなく近くに行ってみないといけないんだなと思った物件。気になる程度なんでしょうか。

[510: 通りがかりさん]

お墓の隣りを気にされる方が多いですね。
私も見に行く迄は少し気になりましたが、白壁で囲われ道からは見えませんし、道路も隔てているので、実際に現地を歩いてみると気になりませんでした。

また、我家の近くの2階建て商業施設が倒産した後高層マンションに建て直されたのを見ていると、墓地なら建て直される可能性が低いのでかえって安心かと思いました。

マンションギャラリーは現地に隣接されていますので（秋には取り壊されてマンションの敷地として整備されるそうですが）行かれたついでにぐるりを歩いて見られると良いかと思います。
感じ方は人それぞれですので。

[511: 口コミ知りたいさん]

ここのマンション墓場と斎場と厚生施設がとても人気ですね

[512: マンション検討中さん]

厚生施設は、高齢化の影響で近い将来なくなるんじゃないでしょうか。でも大阪市だから関係ないか～。

[513: 評判気になるさん]

字も施設の目的も間違いです。高齢の浮浪者の更生施設です。なくなる訳ないでしょう。

[514: 匿名]

現地行って確認して、それで納得したから買う人がいるのに施設がどうこうケチばかりつける人は買う気がないのに何故ここで粘着するのか？別のところ買えば？
近隣施設がネックになる分、値段も下げられてるんだし問題はないでしょ。

[515: 通りがかりさん]

>>514 匿名さん
同感です。検討中のスレの筈なのにネガティヴな事ばかり書かれる方達は、何が目的なのかな？といつも不思議に思います。

[516: 匿名さん]

タワーマンションでありつつ、自転車置き場や自走式の立体駐車場の敷地が取ってあるのがすごいですね。またオーナーズサロンが充実しています。

ブックサロンがTSUTAYA監修なのだそうです。Wi-Fiサービスのインターネット環境があり、長時間過ごすにもいいですね。飲み物有料とのことですが、自宅でコーヒーを入れて、それを持参してもいいのでしょうか。

21階のスカイラウンジも素敵です。住んでみると満足できそうだなと感じます。