セントラルレジデンス シティテラス目白 Part5

[匿名さん]

５つめ立てました。

過去スレ
Part.1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44889/
Part.2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/
Part.3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44145/
Part.4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43331/


引き続き「セントラルレジデンス シティテラス目白」についての情報希望をしましょう。

次の事項を厳守してください。
＊近隣他物件の中傷は慎む。（客観的なデータの比較などは可）
＊地域に関する感情的な意見は禁止。
＊他の参加者を煽る発言は無視しましょう。反応する方も荒しです。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高田2丁目1361-3他（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩11分
　　　山手線 「目白」駅 徒歩11分
　　　都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：51.00㎡～134.51㎡
完成時期：2008年03月竣工済

施工会社：前田建設工業（株）
管理会社：住友不動産建物サービス

【物件URLを修正しました。2010.12.14 管理人】


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[861: 匿名さん]

もちろんこの値段じゃ買わないよ？
買えないのではなくうちはこの近くの戸建てだし、投資用に近い目線でしか見てないから。

3年も売れ残る物件なんだから割高なのは明白だよね？
ここより高額な物件なんていくらでもあるのに、3年は残ってないし、
高額だから売れないなんて思ってるならとても残念。

でもここは情報共有するところだと思ってたけど違うのかな？

既に高値で買ってしまった残念な人は仕方ないですが、検討している人には
有用な情報を提供したいと思いますが？未だに割高だと。

[862: 匿名さん]

あの汚い戸建ての方でしょうか？
マンションは素敵だと思うのですが、周囲の戸建てがあまりにも・・・

[863: 匿名]

住友だから外観、内装はよい。住んでる人は快適だろう。ただ地域の実状単価より高すぎるんだよ。あの豪華なエントランスをくぐりたいけど、価格が納得できない。

[864: ビギナーさん]

ここを今検討している人なんていないでしょう

[865: 匿名さん]

この貧乏人ばかりの掲示板とスレにはね(笑)

[866: 匿名さん]

＞あの汚い戸建ての方でしょうか？

残念だけど坂（崖）下のこのマンションからじゃ見えないかな。
1kmくらいは離れてるし。

まぁこのマンションはあなたの中でその程度の立地に建っているってことを認めているのですね。

＞この貧乏人ばかりの掲示板とスレにはね(笑)

すごいね。どこまでポジティブに考えられるんだろう？
ガーヒルがなんで中古なのにここより高く取引されていて
このマンションは中古未入居なのに安くても売れないのか普通に考えれば分かりますよね？

この3年でもっと高くても即日完売物件はいくらでもあるので、この価格帯だから
売れないのではないよ。
この価格に見合った価値がないと市場が判断しているだけ。
違うと思ってるなら驚きです。

[867: 匿名さん]

＞この価格に見合った価値がないと市場が判断しているだけ。

そりゃそうですね。

不動産を資産価値として見られる人は・・・・・

ブランド志向、自己満足なら　低層階でもOKでしょう。

[868: 匿名さん]

ここにブランドなんてないでしょ

どこにブランド価値があるのか教えてくださいな

[869: 匿名さん]

一番最初の折込チラシの写真がありえないひどい写真だったのがケチのつきはじめ。
デカイチラシだったけど、プロがとったとは思えない荒い下手なボケボケ写真と曇天下での撮影敢行に思わず、のけぞった記憶がある。

ありえないシャビーなセンスのチラシだった。
さすがスミフ、センスゼロだなと関心したもんだ。

スミフのマンションブログも画素数が超荒い30万画素クラスの信じられない写真がアップされてて驚愕するよ。

[870: 匿名さん]

まもなく築３年、販売開始から4年。

むしろよくがんばったとほめてあげたい。

住友では売れなかったマンションの記録というのは築何年ぐらいがあるんだろう。
住友の記録（もしかしたら日本のマンションの）に名前を残してほしい。

[871: 匿名]

８６６（笑）
平日の昼間から長文ご苦労。

[872: 匿名はん]

↑お前も亀レスごくろう

[873: 匿名さん]

住友不動産のシティハウス成城が竣工3年かけて完売したと思います。
シティハウス南大塚はここより少し前の完成ですが、まだ残っているようです。

[874: 匿名さん]

ワルードシティタワーズがチャンピオンでしょう

[875: 匿名]

成城って消防署横のですか？完売したんですね！
ここも時間の問題かな。

[876: 買いたいけど]

ところで、3割引になりましたか？？
誰か情報ください。
俺は価格が見合えば買う。
1割引では絶対買わない。
2割引では悩む。
3割引では買う。
皆さんもこんなもんですよね。

住友さんもこの掲示板見ているだろうから・・
もし割引してくれるなら今まで見学に来た人たちにメールください。
もうかけ引きなしで。
うーん、俺は2.5割引でも考えますよ。

[877: 匿名さん]

割引率は、住戸の値段によって違うので何とも言えないのでは。
何平米くらいの部屋をご希望ですか？

第四期販売がもうすぐスタートで、本広告も出ています。
しかし、販売戸数が4戸で、抽選があるというのは、「？」な売り方ですね。
先着順じゃないんだ、みたいな。

[878: 匿名さん]

モデルルームとして使用した部屋を通常より割引して（それでも1割引くらい）売っている。
それで売れたらまたべつの部屋をモデルルームにして以後繰り返し。
この方法で完売を目指しています。

[879: 匿名さん]

なるほど〜。
でも、よく考えると、どうせ割り引くのなら、
モデルルームにせず、最初から2割引で売ったほうが、
人件費等、削減できるような。
そんなこと、住友だって承知のはずだから、
なにか別の理由がありそうな気もする。

[880: 買いたいけど]

了解しました。
モデルルーム狙いでいけばよいのですね。
なかなか、住友さんやりおるの。
芸が細かいです・・・