セントラルレジデンス シティテラス目白 Part5

[匿名さん]

５つめ立てました。

過去スレ
Part.1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44889/
Part.2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/
Part.3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44145/
Part.4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43331/


引き続き「セントラルレジデンス シティテラス目白」についての情報希望をしましょう。

次の事項を厳守してください。
＊近隣他物件の中傷は慎む。（客観的なデータの比較などは可）
＊地域に関する感情的な意見は禁止。
＊他の参加者を煽る発言は無視しましょう。反応する方も荒しです。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高田2丁目1361-3他（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩11分
　　　山手線 「目白」駅 徒歩11分
　　　都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：51.00㎡～134.51㎡
完成時期：2008年03月竣工済

施工会社：前田建設工業（株）
管理会社：住友不動産建物サービス

【物件URLを修正しました。2010.12.14 管理人】


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[821: 820]

A-Cクラスは80classではなく，70classでした。
訂正します。すいません。
すでに残っていないことには変わりありません。

[822: 匿名さん]

＞821
あなたはスミフの人？
仮に狭いところが既に残っていないのが事実でも、完売したということと同じじゃないよね？
でなければ分かるはずがない。HP見ての推測？

普通に売れてはいないと思うけどね。普通の販売方法、ルートで1割引じゃ売れる理由に
ならないので。

[823: 匿名さん]

まあ、こういう場合は、物件概要を見ましょう。
2月下旬から第4期販売開始ですね。
販売戸数、販売価格とも未定で、
専有面積は56.15m2　～110.41m2です。

というか、先週までの情報では、まだ50戸近く残ってますよ。
一億以上の住戸が20戸くらい。

[824: 匿名さん]

ここと同時期に竣工した、同じ前田建設のいわば兄弟マンションの
シティハウス南大塚も最上階の億ション（1.5億　90㎡）が長期在庫？で
売れ残っています。
豊島区で億ションの需要は限定的でしょう、文京区や港区では敷居が高い方しか
購入を検討しないのではないでしょうか。
賃貸の相場を見ると、やはり豊島区と文京区ではかなり賃料相場が違います。

[825: 匿名さん]

けど豊島区は交通の便利な地域が多いからな～。
今後、豊島区の賃料相場は上がっていくのかな？

[826: 匿名さん]

８２３に対して８２１はどんな言い訳をするのだろう。

億ションしか残ってないことを強調して高級感を演出したいのだろうかねぇ・・・。

[827: 買いたいけど]

かくし在庫があるってことですか。
おどろきです。
１年前前、見に行った時は数部屋しか残っていないような口ぶりでした。

さすが、手の内は見せないのは常識でしょうが・・・
買わなくてよかったかな？？
今でもときどき考えます。

[828: 匿名さん]

買う気がないならなぜこのスレを覗くのですか？

[829: 匿名さん]

＞８２８
買わなかった自分の選択が正しかったことを確認するためだと思います。

[830: 匿名さん]

なぜ確認するためにわざわざスレに書き込む必要があるのですか？

[831: 匿名]

値下げ交渉できないかな。7000万は出せない。。

[832: 匿名さん]

＞830 ＝ ＞821（少なくとも同じ見解の人）
他の人の意見を聞くためでしょう。
あなたや（イコール？）デベのように億超えしか残っていないという虚偽（誤解を招く）が
本当かどうか確認するためには、相応の手段だと思いますが。

[833: 匿名さん]

他の人の聞くと言うかネガの意見を聞くためだな(笑)

[834: 匿名さん]

スミフは7000万も出せないような庶民？にはここを売りたくないだろうな。
住民もここを買うような金持ちは資産価値とか気にしていないだろうから無理して売り切って欲しくないだろう。
住民が少ない方が静かで快適だろうしね。

[835: 匿名さん]

億単位の資産がある人でも、不動産の資産価値は気にしますし、空室が多いのは嫌ですよ
空室が多い＝管理費＆修繕積立金の不足につながり、結局将来の転売時の価格に影響しますから

[836: 匿名さん]

↑それは完全な庶民が思っていることですね。

[837: 匿名さん]

面白いね。どこまでの人を庶民扱いするんでしょう？

資産価値も考えないで購入している人は、今お金があってもいつか破綻する人でしょうね。
10億以上資産があって、そんな目減りさえも本当に気にしないで済むような実業家のような人は
そもそもこのマンション買わないでしょ？

そういう人は見る目あるだろうし。

[838: 匿名さん]

あーあ、とうとう庶民がキレちゃったよ(笑)

[839: 匿名さん]

7000万円も出せない私を庶民と言わないで下さいっ＞＜

[840: 匿名さん]

中の上？って感じだね。金持ちでも庶民でもない真ん中のクラス。