セントラルレジデンス シティテラス目白 Part5

[匿名さん]

５つめ立てました。

過去スレ
Part.1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44889/
Part.2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/
Part.3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44145/
Part.4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43331/


引き続き「セントラルレジデンス シティテラス目白」についての情報希望をしましょう。

次の事項を厳守してください。
＊近隣他物件の中傷は慎む。（客観的なデータの比較などは可）
＊地域に関する感情的な意見は禁止。
＊他の参加者を煽る発言は無視しましょう。反応する方も荒しです。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高田2丁目1361-3他（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩11分
　　　山手線 「目白」駅 徒歩11分
　　　都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：51.00㎡～134.51㎡
完成時期：2008年03月竣工済

施工会社：前田建設工業（株）
管理会社：住友不動産建物サービス

【物件URLを修正しました。2010.12.14 管理人】


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[551: 匿名さん]

部屋自体は悪くないんですけど、立地と共用スペースがね・・・
目白駅徒歩5分以内、高台か"坂の下"以外の平地、各フロアに24時間ダストステーションありだったら、
定価の10％増しの価格でも購入したかもしれない
ロビーがもう少し豪華だったら尚可ですね

[552: 匿名]

↑目白駅徒歩５分以内で坂の上だったら、目白通り沿い以外はとてもそんな値段では買えない。

[553: 匿名さん]

でも目白で80㎡1億以上は高すぎるよね
それだけ出すならもっといい所あるし

[554: 匿名さん]

85平米くらいだと、今月に入って7800万円台まで値下げしていますね。

[555: 買いたいけど]

当マンションを購入したいが・・・高すぎる。
2割弱は引いてほしい。もう中古なのだから。
見学に行ったらたくさん残っていて少し不安だけど、
自分は気に入っています。外観が好きです。

2割弱は引いてください。
もうかけ引きなしでいきましょ。

[556: 匿名]

そんなの簡単だよ。
２割引きならギリギリ買える環境にすれば良いだけ。
もちろん低姿勢でね。

[557: 匿名]

そんなんで２割引にしてもらえるのかな～
２割引だったらむしろ無名デベの設備も建物もショボい物件以下の値段じゃない。

[558: 匿名さん]

85平米という部屋自体が存在しない。
しかも75平米の部屋でも1億近くします。高い。

[559: 匿名さん]

そりゃ売れないでしょう・・・・・
あり得ない価格設定ですよ

２割引いてもあの立地では難しいと思います

[560: 買いたいけど]

お金はあれど損はしたくないものです。
当然、低姿勢でお願いするくらいなら買わないです。

気に入っているんだけどな・・・
何かが引っかかる・・・
何なんだ・・買い物、坂、騒音、値段

ゆっくり考えるしかないか。
誰かマンションを買ったことがある方助言ください。
理由のはっきりしない不安があるときに買うべきかどうか。

[561: 匿名さん]

しかも2割も引いてません。1割前後かと。

[562: 匿名さん]

＞当然、低姿勢でお願いするくらいなら買わないです。

全く同感です
私の担当営業さんはこちらの希望無視で、年収を見て高い物件をゴリ押ししてきました
逆の意味で足元を見ているというか・・・
「買えるはずだから売っちゃえ」って雰囲気で、すごく軽く扱われたようで嫌な気分になりまし

[563: 匿名さん]

＞理由のはっきりしない不安があるときに買うべきかどうか。

買うべきじゃないと思います

自分にとってパーフェクトな物件があればもちろん買いです
でも完璧に希望通りじゃなくても、どうしても気にいっていて、
懸念点も受け入れる覚悟があるなら、決めていいと思います
ただし、ネックになる点はよくよく吟味して覚悟しておかないと、
ずっと後悔は続くと思いますよ
当初の希望条件を洗い出してみると、どこが気になるのかがクリアになりませんか？

ちなみに私が気になっているのは
・立地（坂の下、雑司ヶ谷は使わない、目白が遠い、都電の駅の前）
・フロアごとのダストステーションがない

という点です
多分実際に生活すると不便で、更にグレード感という点でも満足出来なそうです
せめてどちらかがあれば・・・と部屋がいいだけに残念に思います

[564: 周辺住民さん]

＞当然、低姿勢でお願いするくらいなら買わないです。

そりゃ人それぞれですな。
低姿勢にしたら何百万もかわるなら安いもんです。

[565: 匿名さん]

ゴミの回収はフロントにお願いしたらいいのではありませんか？
２４時間管理のマンションはいつでも回収に来てくれると思うのですが・・・。
時間規制はあるかも知れませんが・・・。

[566: 匿名さん]

ゴミって電話すれば各部屋まで何時でも回収に来てくれるの？
でもそれをあえて頼むのもまた面倒だわ
あまり人に手渡ししたくないゴミもあるし、ちょっと一袋捨てたい時、
20～30mもあるけばさっと捨てられる方がいいな

[567: 匿名さん]

ごみの回収をフロントに？！
どこのマンションがそんなことやっているんですか？

マンションのサービスとしてあるのなら別ですけど
一般的にフロントにごみの回収頼むって常識外れもはなはだしいですよ

[568: 匿名さん]

ディスポーザーが付いているマンションに住んだことないの？
軽いゴミしか出ないから各階ゴミ置き場が必要なんて思ったことないけど。

[569: 匿名さん]

> 軽いゴミしか出ないから各階ゴミ置き場が必要なんて思ったことない

笑わせる。というか、切ないよ。まあ、頑張ろう、お父さんもお母さんも応援してるぞ。

各階ゴミ置き場で且つ、ディスポーザー有りが基本。

ゴミの中でディスポーザーで処理出来るものがほんの一部だってどうして分かんないんだよ。

[570: 匿名さん]

同じマンションには住みたくないタイプですね。

[571: 匿名さん]

同感

[572: 匿名さん]

＞568はないでしょう
生ゴミの中でもディスポーザーにかけちゃいけない物って結構あるし（バナナ、玉ねぎ他多数）、
他にも可燃物、不燃物、ペットボトル、ビン、缶、新聞・・・とゴミなんてたくさんありますよね
量自体は生活スタイルにもよるだろうけど、「ディスポーザーあり＝軽いゴミしか出ない」はちょっと・・・
うちは今のマンションみたいにフロアごとのダストステーションは必要だな

＞各階ゴミ置き場で且つ、ディスポーザー有りが基本。

同感です

[573: 匿名さん]

ホテルライクな生活と設備なので、エレベーターでゴミを持ち歩くとか、ここの方は無いと思います。

見たら注意されると思いますよ。

そんなことより、金持ちはゴミなどほとんど出しません。

食事は外食、飲み物はウオーターサーバー、ホテルで料理なんかしないでしょ。新聞はネット。

家で料理するという前提がおかしいんですよ。

[574: 匿名さん]

↑
あはは！
一億程度の物件だってそんな生活してませんよ（爆）

まぁある程度の規模の物件であれば各部屋にディスポーザー完備プラス各階にダストステーション
低層であれば階段での移動可能なのでディスポーザーのみでもＯＫ

[575: 匿名さん]

あ、ごめん
１０億の間違い（笑）
ごみ出さない生活なんてあり得ないよ
本当の金持ちは、料理番がいるからごみは出るのよ

[576: 匿名さん]

新聞はネットって・・・
上場企業の役員クラスで新聞をとらない人間はほとんどいないよ
Web系の企業でもね

なんで必要かビジネスマンならわかるよね

[577: 匿名さん]

＞　上場企業の役員クラスで新聞をとらない人間はほとんどいない

凄いですね、現在の上場企業というと一部のみでも1600以上ですが、その役員というとおそらく数千から万を超える数のひと、家庭。

そのほとんどが新聞をとっているというのは、なにがしかのデータがあるという事ですよね。

妄想でないとしたら。

[579: 匿名さん]

新聞なんてよんでいるひとは東京にはいませんよ

[580: 匿名さん]

やはり妄想、思い込みみたいですね。　根拠示せないの分かってるので、可哀想だからこれぐらいにしときます。

[582: 匿名さん]

日経は移動中に読んでますよ
新聞をとらないことがかっこいいと思っているって不思議・・・

[583: 匿名さん]

それなりの企業の、それなりの立場の方は皆さん新聞読んでますよ
それこそITベンチャーの20代30代の若手社長だって読んでる
「ネットで読めるから」と読まない人は相当少数派でしょうね

[584: 入居済み住民さん]

新聞を読む読まないは全然関係ないだろ。

[585: お言葉ですが・・・]

新聞を読んでいる人は少数派。
大部分の人たちは，「眺めている」だけでは？

読める人は，ネットのニュースで十分。

新聞読む前に，「分析脳」を養成することのほうが大切
だと思うよん。

[586: 匿名さん]

↑知的水準が低いのがよくわかる
社員教育を受けてないんだな

新聞を読む目的を知らないとは。。。

[587: お言葉ですが・・・]

知的水準と社員教育の相関はまったくないよね。
きみこそ，大丈夫ですか。

まさか「新聞を読む目的」を社員教育で習った
なんて，そんなお茶目なこと言わないよね。www

[588: 匿名]

マンションについて語ってください。せめて新聞について語るならもう少しレベルの高い話をしてください。

[589: 匿名さん]

じゃあキミ新聞読む意味を書き込んでよ

大半の人は読まずに眺めているんだけなんだよねぇ

[590: 匿名]

小学生か…

[591: 匿名さん]

逃げたな
ネット中毒のニートが

[592: 匿名]

難しい漢字を覚えるためでしょ。。

[593: 匿名さん]

ここは自営業、自由業、経営者の方は少なくて、圧倒的に会社員の方が多いですね
そういう意味では、お付き合いはともかく「管理の仕方」については相違が少なく楽だと思う

[594: 匿名さん]

今、一番、旬なマンションですね。

[595: 匿名さん]

ここまで売れないとスレも荒れますねぇ。
新聞読まないことを自慢するとか・・・

[596: 買いたいけど]

2割引は無理かな・・・

目白ガーデンの2ＬＤＫ、6070万は売れてしまったらしい。
北側なのに。

やはりガーデンの売り出しを再度待つか・・・
6000万だったら買います、北側。

ここも好きだけど、もっと安くしてほしいな。

[597: ご近所さん]

この物件、最近、色んなWebサイトに広告が出ていて「あ、また」と思うことが多いですね。
結構な広告・宣伝費が掛かっていると思われます。
また、建物の外装、共用部分に、それなりにオプショナルな建築資材が投入されています。
価格が設定が高いのは、土地コストだけが原因ではないでしょうね。

[598: 入居済み住民さん]

グランドエントランスの東側に民家の看板（住民無視、人命無視）まだ出ていますね。
相当恨んでいるようですね。

[599: 匿名さん]

人命無視って・・・
どんな看板なのでしょうか？

[600: 入居済み住民さん]

あの看板，最初は私もぎょっとしましたが，住んでる方はごく普通の方のように
お見受けします。
引込みがつかなくなったのかな・・・と勝手に推測しています。