セントラルレジデンス シティテラス目白 Part5

[匿名さん]

５つめ立てました。

過去スレ
Part.1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44889/
Part.2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/
Part.3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44145/
Part.4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43331/


引き続き「セントラルレジデンス シティテラス目白」についての情報希望をしましょう。

次の事項を厳守してください。
＊近隣他物件の中傷は慎む。（客観的なデータの比較などは可）
＊地域に関する感情的な意見は禁止。
＊他の参加者を煽る発言は無視しましょう。反応する方も荒しです。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高田2丁目1361-3他（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩11分
　　　山手線 「目白」駅 徒歩11分
　　　都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：51.00㎡～134.51㎡
完成時期：2008年03月竣工済

施工会社：前田建設工業（株）
管理会社：住友不動産建物サービス

【物件URLを修正しました。2010.12.14 管理人】


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[421: 物件比較中さん]

「こんな高級マンション今ありますか」って・・・

特別安っぽいマンションとはいいませんが、
都心の大手分譲で築数年のタワーなんかに比べると、ロビーからして歴然とした差がありますよ
少なくとも↑に住んでる友達や、そういうものを間近で見ている知り合いには、
「すごいでしょ？」前提で接しない方がいいと思います

[422: 匿名さん]

このマンションに住んでいる方は自慢もしなければ、
他人が綺麗なマンションに住んでいても自分より所得が低い方には何とも思っていないでしょう。

[423: 匿名さん]

タワマンのロビーがすごいっていっても、
タワマンと言うだけで……。
スケールメリットゆえの派手さを自慢するのは、ちょっとイタい。
ここも300戸あるわけだから同じだが。

100平米以下の部屋がある時点で、高級を名乗っては笑われます。

「大規模マンション＝高級じゃない」
と思ったほうがよいですよ。

[424: 匿名さん]

今、完成している新築で見比べることのできる、同じ大規模の赤坂、麻布十番あたりと比べれば全然ショボイのに・・・
都心部でこんな高級マンション
新築ではないってどんだけバカなの

[425: 匿名さん]

まあまあ、勘違い、思いこみに気付かないんですよ、ここの人は。

貧乏人呼ばわりされるからやめて方が良いですよ。

まあいいじゃないですか、ひとは好き好き。

[426: 物件比較中さん]

山手線内限定で検討しています。
御苑のプラウドは抽選ではずれました。
野村よりもこちらはロビーも仕様も十分に高級マンションですよ。
参考にＧＨの中古も見学しましたが、高級感で言えばこちらのロビー
の方が良いですよ。
ただ皆さんがおっしゃるように価格が高くて、予算オーバーです。
買う気も無く、買えないくせに書き込む方って何なんでしょうね・・・

[427: 匿名さん]

予算オーバーってはっきり言いきっている
買えないアナタが書き込んでいるのって何なんでしょうね

[428: 物件比較中さん]

予算オーバーって言ってるだけで買えないと決めつけるのは
本当に低脳なんですね。お気の毒に。。。４２７さん

[429: 匿名さん]

↑低能とかスミフはやっぱり下品ですね｀;:゛;｀;･(゜ε゜ )ﾌﾞｯ!!

[430: 匿名さん]

低脳と言われて余程悔しくなって顔文字を使ってしまったのですね…429さんは…。

[431: 匿名さん]

もう３年も売ってる売れ残りマンションの掲示板をウロウロして
予算オーバーなのに検討してますってどんだけトロいんだよ
全く手が出ないガーデンヒルを参考のために見学ってつくり話もヘタだし
キミこそまさに能なしだろう

[432: 匿名さん]

大規模マンションでロビーが高級感あるって、
べつにあたりまえ。

[433: 匿名さん]

それより、建物に金かけないと、こんな立地誰も買わないだろ。

どうしてこんな事が分かんないんだよ。

[434: 匿名]

立地も建物もとりあえず置いといて
築３年近く経つ建物を３年前と同じ定価で売ろうとする神経が信じられない。

食洗機もエアコンも３年前のが付いたまんまってことでしょ。

頭おかしいよ…

[435: 匿名さん]

これだけ古いと部屋が臭いんだよね

最後まで売れ残っていた高輪ザ・レジデンスのペントハウスは３年落ちで３０％引き＠４００で成約したけどクロス、カーペット、コンロを入れ替えて引き渡ししていた。今、その部屋が当時の１５００万高で転売されてるけどね

[436: 匿名さん]

俺も予算オーバーだけどローンを増やして購入するつもり。
馬鹿呼ばわりしている連中は恥ずかしいよ。

[437: 匿名さん]

築３年の完成在庫の中古物件を今さらになって
「俺は予算オーバーだけどローン増やして購入するつもり」
ってわざわざ掲示板で宣言。

やっぱりこの人バカですよね

[438: 匿名さん]

> 築３年近く経つ建物を３年前と同じ定価で売ろうとする神経が信じられない

だって買うバ○がいるんだもん、2ヶ月に1戸程度だろうけど。企業としてはそれが正しいだろ。いつまでも看板出してて住民が恥ずかしいとか関係ないし。

もともと年に数戸しか売れないんだから、出来の悪い窓際社員をここのモデルにおいとけば、そういう社員を追い込むのに使えるし。やめてくれれば会社的には御の字だし。

値下げして売った方が会社にとって利益があるという発想が無いんだよ。っていうか、なんで値下げして売った方が会社に利益があると思うの？、むしろその方が不思議。誰が儲かるの？

管理費と人件費が積み上がって行くとか思うんでしょ、そんなの、既に高い値段にに組み込まれてんだよ、既に買ってくれた人がその分払ってくれてんの。最初から価格設定するときに３年分の人件費と管理費計算してあるに決まってんじゃん。その分全部、既にもらってあるのよ。こんな劣悪な土地に、このお金払ってくれてんだよ、むしろ値下げしたらこんなに儲けさしてくれた、既購入者に申し訳がたたん。

[439: 匿名さん]

朝からこんな駄文を書き込むなんて

感動するやん(感ﾉД｀動)ｸｽﾝ

[440: 物件比較中さん]

あの会社のはずっと売れ残りなのが多い＝商品がいまひとつ
というイメージを避けたいから、早く売りたいというのはあるよね
同じ地域に大手が同時期に出した時なんか、そんなイメージついちゃうと露骨に競争力がなくなるし

あと、ここ1件じゃなくアッチもコッチも築後未入居が多いと、
次の物を作っていく時資金を回せないというのもある
まあここは銀行グループだから運転資金は気にしない、というのはあるのかもしれないけど、
それでも他の財閥系はもっと早めに下げて売りぬくよね