セントラルレジデンス シティテラス目白 Part5

[匿名さん]

５つめ立てました。

過去スレ
Part.1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44889/
Part.2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/
Part.3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44145/
Part.4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43331/


引き続き「セントラルレジデンス シティテラス目白」についての情報希望をしましょう。

次の事項を厳守してください。
＊近隣他物件の中傷は慎む。（客観的なデータの比較などは可）
＊地域に関する感情的な意見は禁止。
＊他の参加者を煽る発言は無視しましょう。反応する方も荒しです。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高田2丁目1361-3他（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩11分
　　　山手線 「目白」駅 徒歩11分
　　　都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：51.00㎡～134.51㎡
完成時期：2008年03月竣工済

施工会社：前田建設工業（株）
管理会社：住友不動産建物サービス

【物件URLを修正しました。2010.12.14 管理人】


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[502: 匿名さん]

市谷ってなに？

[503: 匿名さん]

加賀町ですか？

[504: 物件比較中さん]

・ゴミだしの度に外気に触れる（真冬はコートが必要）→内廊下のありがたみがない
・ゴミステーションまでエレベーター移動→多めのゴミが出て何往復かする時、移動が面倒

最近のこの規模とグレードのマンションで、こういう仕様は珍しいですよね
同価格帯・同規模のマンションと比較すると、大抵上記2点は解消されているので、
やはり見劣りしてしまうかも

外（屋根はあるけど）に２～３分かけてゴミ捨てにいくことに慣れていれば、
特別不自由にも思わないかもしれませんが、
今各フロアにゴミステーションのあるマンション住まいの方からしたら、
とても不便に感じることだとは思います。
それならむしろここより小規模な方がまだ、ゴミを捨てるのは楽ですね

うちは大規模マンションの場合、コンシェルジュ、クリーニング集配、部屋まで新聞配達、
各フロアにゴミステーションというサービスを買うつもりなので、
残念ながらここは外すことになりました
（他にも色々問題はあったけど）

[505: 匿名さん]

住友でも今の物件は麻布十番とまでは言わなくても大崎、豊洲、有明どこを見ても各階ゴミステーションは標準。
タワーじゃないっていいわけが書き込まれていたけど、規模、階建と坪単価を考えればはるかに安い物件に標準なんだから設置されていて当然だとおもうけどね。

[506: 匿名]

その分、建物にお金掛かってるから。グレードいいから妥協も必要です。

[507: 匿名さん]

ここ他のスミフの大規模物件のような共用施設もないし仕様も通常グレードだと後発の物件のほうが上。
戸数も少ないのに何年も売れ残って、スミフのお荷物。割高感だけが目立つ。

[508: 匿名さん]

【都心】
「都内」よりも「23区」よりも「山手線の内側」よりも範囲を限定した東京中心部のこと。東京中心部ということは、結局は日本の中心である。
具体的には、以下の線を結ぶ円状の内側部分。
新宿-(都営新宿線)-市ヶ谷-(JR総武線)-御茶ノ水-(JR中央線)-神田-(東京メトロ銀座線)-新橋-(都営浅草線)-三田-(都営三田線)-目黒-(JR山手線)-新宿

山手線内において中央線以北は「都心」と呼ばれることはない。

[509: 匿名さん]

あっそう。

[510: 匿名さん]

↑涙目(ノД`)・゜・。

[511: 匿名]

今となれば、こんなにいい物件は少ない。この価値に気付くお客は少ない。

[512: 匿名さん]

誰もそう思わないから3年近く野ざらしで売れ残っているんだろうね

支持率0％

[513: 匿名さん]

負けに不思議の負けなし

何年も売れ残っているマンションには然るべき理由がある

[514: 匿名さん]

さすが超高級マンション。貧乏人に嫉妬されまくりです(笑

[515: 匿名さん]

貧乏人を連呼している方、もうやめませんか？
世の中には一生懸命生きていても貧しい方もいらっしゃるわけです。
わたしたちだって今はマンションを買えるお金があっても、いつどうなるかなんて分かりませんよね。

ご自分のマンションに誇りを持たれることは素晴らしいことですが、差別的な言葉はみるとあまり気分がよくありません。
もっと建設的に話し合いませんか？

[516: 匿名]

完成後これだけ経っているとさらに割高感が増している。
マンションは素敵だと思うけど、今さら新築の値段で買うのもな、と迷うところ。

[517: 匿名さん]

スミフは値引きすることが少ないという書き込みがあるけど、
ここもふくめて、スミフは、大手デベの中では、圧倒的に値引き販売が多いと思う。
ま、統計があるわけではないから、印象だけど。
値引き販売している戸数も、大規模物件が多い分、都内だったら大京より多いと思う。
スミフのマンションだけは、最初の売り出し価格で買いたくないかも。

でもいまなら、このマンションは、買い時だと思いますよ。

[518: 匿名]

確かに。
大京の評判は良くないが新価格や価格改定とかいって堂々と下げるだけ潔い。
それに比べてこちらはプライドだけ高くて嘘ばかり…
情けないね。

[519: 匿名さん]

大京のマンション？？そんな価値無いのと比較しないでね。

[520: 物件比較中さん]

比較されてしまうのが現状なんですよね・・・

[521: 匿名]

違うと信じて疑わないのは買った人だけです。