スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[681: 匿名さん]

なんだかんだいって実際の交渉時に値引き販売はしてるからべつによくね？

[682: 匿名さん]

>>679 購入者さん
値切った所で、相手にされないか周辺の安物マンション紹介されるだけでは？それがスミフです。

[683: 匿名さん]

>>682
スミフは結構快く値切りに応じてくれるデベの一つだよね

[684: 匿名さん]

他のマンションの書き込みをでみつけたんですが、ここも人気住宅エリアの仲間入りですか？

http://gendai.ismedia.jp/articles/...

[685: 匿名さん]

ごめんなさい、以下でした。高値維持と記事にあるようですが。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48993?page=3

[686: 匿名さん]

ここはかなりの人気エリアですからね
そしてここがシンボルマンションになりました

[687: 匿名さん]

もう新築とは呼べないばかりか中古なのか。
難しいかもしれないけど500万ダウン位をぶつけてみたいな！

[688: 匿名さん]

誰も住んでいないし綺麗になってるから中古ではなく新築ですよ、実質は。
それが中古価格として変えてしまうのでものすごくお得な気がします。

[689: 匿名さん]

>>687
500ぐらいは余裕ですよ。もうこの時期になってきてるんで。
今狙うなら700ぐらいだと思います。

[690: 匿名さん]

スミフに相手にされなかった人かな？　万が一７００落ちたとして買えたとしても、その後厳しいでしょうから、今の所で我慢するかもっと安い所検討してはいかがでしょうか？　

[691: 匿名さん]

400引いてもらったことがあるから700とか普通にありそうだけどな

[692: 匿名さん]

>>690 匿名さん
その後厳しいとは？そんなのせびる人は金がそもそもないだろうって？という意味合いとしたらいやいや、値引き交渉は正当な商慣習でっせと言いたいです。今手を打たないと一年後はお隣さんが1000万引きで住んでるって位今の状況はシビアだと思いますよ。

[693: 匿名さん]

とりあえず三田線の無駄な車内放送をやめてその分値引きしてでも早く部屋を埋めてほしい！

[694: 匿名さん]

>>691 匿名さん

スカイティアラと同じぐらい不人気マンションを買っちゃったってこと？

[695: 匿名さん]

っていうか、スミフで買ったことも本気で交渉した人がない人が、ネットで調べた情報だけで判断してる人多いよね。
スミフは値下げしない、っていうけど「値下げ」は基本的にどこもしない。大手デベがやるのは「値引き」。で
それはスミフも例外ではない。

[696: 匿名さん]

>>694
竣工前はないけどその後は普通に値引きが当たり前。

[697: 匿名さん]

あんたも来年１０００万引きのなる立地のマンションよく検討しているね。

[698: 匿名さん]

>>695 匿名さん

スミフは大手デベに該当し、市場に合わなければどこでも値引きをします。これ常識。さもなくば10年先も三田線でスカイティアラ～♪って言ってますよ。ちなみにあなたは何で判断してるんでしょうか？

[699: 匿名さん]

なんだかんだいって値引き受けたから買ったんだけど（笑）
だって、小豆沢に4500万以上はだしちゃだめでしょ。

[700: 匿名さん]

>>696 匿名さん

ってことは、竣工前に完売しなかった不人気マンション買っちゃったんか。