スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 住人]

>>60
民泊なんて許されてないです。許されてるマンションなんてないかと。

[62: 匿名さん]

すいません、民泊ってどういう意味ですか？教えてもらいたいです。

[63: 匿名さん]

住友不動産は民泊対策にいち早く対応しているようだが、所有者が規約を無視して民泊を行ったとしても止めることはできないようだ。東京は特区だし、大田区では議会で承認までされている。実際に湾岸エリアの高級タワーマンションでは問題が発生している。
いずれも一部の人間によるもののようだが、普通に生活している住民にとっては、迷惑でしかない。

[64: 匿名さん]

普通の分譲マンションでも民泊をはじめる方がいらっしゃいますか？
テレビで見る限り、純日本建築のふるーい民家か、築30年以上の
誰も住まなくなったボロボロの賃貸が外国人に喜ばれるみたいですが。
副収入目的で知らぬ間にやっているのかな。

[65: 匿名さん]

民泊トラブルは今後増えていくと思われるが、マンションでもOKだから優秀な業者や管理組合は早めの対策を講じている。
他人事と思っていたら、手遅れですね。

[66: 匿名さん]

民泊については、現行の標準管理規約を採用している分譲マンションでは出来ないものと、厚労省が既に見解を出していますよ。
標準規約第12条「専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」＝民泊不可とのことです。

>>62さん
Airbnbで検索すると、どういうものか分かると思います。民泊の代表的なサイトです。

[67: 匿名さん]

>>66
いえ、このマンションでなぜ民泊と出てくるのかがわからないです。ここは民泊ができますか?

[68: 匿名さん]

>>67さん
66ですが、なぜそれをわたしに聞くのでしょう？
60さんが民泊を不安に思われて、その後63さんや65さんが不安を煽っている（実際昨年末前までは、厚労省も見解を出さず国を挙げて民泊を推進していたため、勘違いした人が分譲マンションで民泊をし出したわけですから、理由のある不安ですが）ようなので、制度的にそもそもしてはいけないもの＝このマンションで民泊は出来ませんと伝えたつもりなのですが。

[69: 匿名さん]

管理規約だけで禁止できるのならば、それは全員が良識があるのでしょう。
無視された場合は裁判沙汰になるのでしょうが、所有者が日本人とは限りませんから、色々と大変なのです。
管理規約が万能ということはありません。笑

[70: 匿名さん]

>>68
すいません、なにか誤解されているようです
私が知りたいのはなぜ急にこのマンションで民泊の話題をされているかなのです
そういう事件がここでありましたか?

[71: 匿名さん]

住友不動産が今後販売する新築マンションは民泊禁止とのこと。
つまり、現時点で入居済みの物件では何らかの対策が必要になる場合もある。
ここでトラブルが表面化しているかどうかは、理事長にでも聞いてみたら。

[72: 匿名]

民泊の話をここの掲示板で話した人悪意ありすぎ。根拠のないこといってどうすんの。

[73: 匿名さん]

>>72
無いんですか？であれば安心ですけど

[74: 匿名さん]

ネットスーパー受け取りサービスなるものがあるのですが、これって宅配ボックスに留置しておいてくれたりということなんですか？
玄関前に置いておくと、
夏場とかって大丈夫かなぁ。。。って思うのですが。
もし留置だとしたら、仕事帰りにわざわざ買い物していかなくても良いということになりますよね？
それならば便利で使う人は多くなってくるのかも。

[75: 匿名さん]

教えてもらいたいんだけど、何で急に民泊がでてきたわけ？

[76: 購入経験者さん [男性 40代]]

ここのマンション見に行きましたが、大きい方の棟が未だにカーテンが掛かっていない部屋（空き）たくさんありました。
入居開始半年以上経つのにまだこんなに売れていないのかと、それを見て何気にいろんな意味で怖くなって検討から外しました。

[77: 匿名さん]

今から契約しても入居は４月以降のようです。 まだ空室が目立ちますね。どれくらい売れているかはわかりませんが…

[78: ご近所さん]

>>76
デカデカと垂れ幕張ってるのが、安っぽく見えます。
あれ住民は気にしないのかな？
あと、ほぼ毎週土日にパークホームズ赤羽西の現場(モデルルームから見えない位置)で営業マンが看板持って立ってるのも何だかなぁ。

[79: 購入検討中さん [女性 40代]]

住不は売る気あるのですかね。マンション相場は下がりそうですから、早く売った方がいいのに。値下げもありそうですね。６百戸の内、何戸売れているのですかね❓

[80: 匿名さん]

ここやはり値段がネック、売り主は安易に値下げしないでしょう。