スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3664: 匿名さん]

>>3662 匿名さん

ガーデンズの人はここを比較対象にはしないと思います

[3665: マンション検討中さん]

住環境似てるから、単純に足立区民の流入が多いだけ。
こっちは高騰によって練馬区とか買えなくなった人が多い気がする。
ちなみに北区と足立区は不良は多くてしかも昔から仲悪いみたいで、ガーデンズが戦場になるかな

[3666: マンション検討中さん]

>>3662 匿名さん
プラウド越中島良いですね。

[3667: 匿名さん]

>>3666 マンション検討中さん

このマンションの方がはるかに良いかと

[3668: 匿名さん]

オーベル城山志村が瞬間蒸発とか言ってたがこのマンションをオーベル相当の戸数にしたら5ヶ月で売れたことになり大して変わらないって事になるな。

[3669: 匿名さん]

オーベルは早かったし比較的にまだ高騰前の価格。それだけ。

[3670: 匿名さん]

>>3669 匿名さん
ここもオーベル並に早いよ。戸数合わせないとね。

[3671: 匿名さん]

なんでガーデンズが出てきたのかね。
あっちは城東(主に足立区)をターゲットに物件で、こっちは北西だよね。
東にとって西は坂多くて不慣れだし、西にとって東はごちゃごちゃで住み心地よくない。方向性が全然違うね。

[3672: eマンションさん]

>>3668 匿名さん

ここは3年経っても、まだまだ完売してないので比較すること自体おこがましいのでは。

[3673: 匿名さん]

>>3671 匿名さん

必死だな(笑)足立、足立と(笑)

[3674: eマンションさん]

>>3664 匿名さん

眼中にないよね

[3675: 匿名さん]

>>3666 マンション検討中さん

プラウド越中島発表されて、ガーデンズの契約者(足立区民以外)大号泣

[3678: 匿名さん]

スカイティアラのデザインは素敵だと思いました。広場も気持ちがいいです。
東上線沿いから引っ越してきましたが、わさわさごちゃごちゃしてなくてゆとりある生活ができます。

ガーデンズはありがちな外観。

[3685: 匿名さん]

[No.3676～本レスまで前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3686: 匿名さん]

ガーデンもティアラも買ってないが二者択一ならガーデンだな。

5年後の売却時に新築時価格に近い価格で売却できるのはがどちらか

考えれば答えは簡単。この概念がなかったからここの住民は苦しんでいる。

この二物件なら属性はどちらもそこそこの企業の勤め人。

企業規模によっては同期で一方はここ、一方はガーデンを買ったとしても

おかしくはない。

悲しい事にここを買ってしまった場合は同期は部長で

こちらは主任ぐらいの給与差と同等の資産格差が生まれてしまった

のと変わらない訳だ。

不動産リテラシーがない呑気なリーマンの末路というとこだろう。

[3687: 匿名さん]

ガーデンもティアラも買ってないが地盤こだわるならここ、こだわらないならプラウド越中島だな。

[3688: マンション掲示板さん]

>>3687 匿名さん

住み環境無視してやすさだけ求めるなら足立区。中途半端な北区はないよね。

[3689: 匿名さん]

>>3688 マンション掲示板さん
しのごの言わずに足立区住めばいいじゃん。笑

[3690: eマンションさん]

>>3682 匿名さん

全く同じ環境で4000万で足立区買わないで6000万で北区買う理由はないですね。

[3691: マンコミュファンさん]

>>3690 eマンションさん

ですよね。
どうせ住民もほとんど足立区民だし、6千万あったら越中島買いますよね。

[3692: 匿名さん]

＞＞3686
ガーデンもティアラも買ってないが二者択一ならガーデンだな。・・・って、(大笑)
億ション妄想の輩が、ユニクロ・しまむらクラスのマンション語ってどうする？
主任のサラリーで十分幸せに暮らせるマンションですからご心配など無用です。

[3693: 匿名さん]

今がちょうどお買い得ですよね

[3694: eマンションさん]

>>3691 マンコミュファンさん

小豆沢相場を考えると、ここは5000万円でも買えないね

[3695: eマンションさん]

>>3692 匿名さん

主任クラスのサラリーで1000万円の含み損は大変ですね

[3696: 匿名さん]

>3692

痩せ我慢どこまで続けられるか。

ドンドン含み損は悪化しますよ。

オリンピック後のリセール楽しみだな。

[3697: 評判気になるさん]

ガーデンズ買ったら2000万の含み損とくらべたら全然大したことじゃないよ。
だって同じ環境で4000万で足立区でかえるじゃん。

[3698: 検討板ユーザーさん]

北区の東側の荒川沿いは工業地帯や団地乱立地帯であり足立区と大差ない環境で、＊＊・外国人・ヤンキー率高し
と専門家が指摘しております。

[3699: 匿名さん]

＞3697
だよね。ガーデンズもファインシティも全く選択肢にはなかったな。
いくら安くても長谷工のマッチ箱マンションにはそそられないよね。

[3700: マンション掲示板さん]

売れ残りマンションのスレで恥ずかしいからやめよう

[3701: マンション検討中さん]

>>3696 匿名さん

ガーデンズの車は足立ナンバーで改造車が多いだろ。

[3702: eマンションさん]

こんな感じだから3年経っても売れ残りるんですね

[3703: 検討板ユーザーさん]

>>3702 eマンションさん

北区という万里の長城が足立区民を受け止めてくれたからです。
おかげで小豆沢は平和です。
感謝です。

[3704: 匿名さん]

住民は自らの購入判断を正当化したいのか

八つ当たりのターゲットを大規模だけが共通項の北区の物件にしたようだ。

しかしあちらとの共通項は大規模であるということのみ。

複数路線使用可能な徒歩５分以内の物件と一路線徒歩8～10分の物件

では残念ながら相手にはならない。

リセールで結果はそのうち出るだろう。

[3705: 検討板ユーザーさん]

>>しかしあちらとの共通項は大規模であるということのみ。

賛成する。

しかしそちらの条件であれば足立区にいくらでもある。しかも4千万で。

[3706: eマンションさん]

小まめ沢の話はないの？

[3707: 匿名さん]

素朴な質問
台地拘らなければ、6千万でプラウド越中島を買わないで東十条を買う理由は？

[3710: 匿名さん]

>>3707 匿名さん
中州の工場ケミカルに囲まれて暮らす趣味は無いね

[3711: eマンションさん]

>>3709 匿名さん

1000万円の残債割れ住民の掲示板監視いらない

[3712: 匿名さん]

>>3704 匿名さん

リセール結果は出てるじゃん