スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3484: マンション検討中さん]

>>3482 eマンションさん

失礼ですが、同じ検討者とは思えないですね。
どちら様がわかりませんが、正体不明
な人に言いつけられてもね。
申し訳ありません。自分は変な人と距離を置く派です。

[3485: eマンションさん]

>>3484 マンション検討中さん

失礼ですが、営業マンらしき正体不明な検討者とは距離をおきたいですね。

ここは平米単価58万円だからね。

[3486: 名無しさん]

>>3483 マンション検討中さん
3479です。
あっちは2階なので、同じ眺望ないのであればこっちの低層と価格そんなに変わんないですね。
まぁ、とりあえず見学してみます。

[3487: 匿名さん]

小豆沢の水上バスいちにちゆらり旅面白そうですね。

[3488: 匿名さん]

>>3480 eマンションさん
最近だと30%くらい下げて制約しています。
板橋区だけではなくて渋谷区なんかも意外と厳しいです。

[3489: マンション検討中さん]

>>3487 匿名さん

一周はないですけどお台場まで乗ったことあります。
いろいろ見れて面白かったですよ。

[3490: 通りがかりさん]

小学生が通りがかり、あっ高級マンションだ！っていってるのを聞いたことがありマウス！

[3491: 匿名さん]

三田線随一の誰もが知っているマンションですよ～

[3492: 匿名さん]

>>3490
>>3491
書いてて虚しくないですか？

[3493: 匿名さん]

>>3492 匿名さん
随一と言っても、売れ残りマンションとしての有名度が随一ではね。

[3494: 買い替え検討中さん]

立地が良くないんだよなー。周りに何もない。４０００円分のクオカード目当てで行こうかと思ったが時間の無駄だと思って止めた。

[3495: 買い替え検討中さん]

４LDKで5200万くらい？値下げってどれくらいしてくれるの？

[3496: 匿名さん]

中古がどのくらいで成約したのか調べれば参考になります。(売値でなく成約価格を見るのが大切)

[3497: 匿名さん]

なんでここが割高なのか。
それはS不動産が大手の他社と比べても利益を乗せすぎてるから。
言い換えれば本来住人の資産価値として反映されるべき分が
全てデベの利益に乗っかってしまったということ。
しかし元来不動産業界は購入者との圧倒的な情報格差を利用して
儲けるビジネスモデル。
そういう意味ではS不動産は今も変わらず実直に商売をしてるだけ。
これだけの情報社会になった昨今に情報弱者だったので高値で掴まされましたでは余りにも情けない。
これからは自ら調べ学ぶ姿勢も必要だろう。
少なくとも販売業者が購入者の資産を守ってくれる訳ではないのだから。

[3498: 匿名さん]

余計なお世話だ。お前が住不から買わなければいいだけの話。

[3499: 匿名さん]

まあ、そんなカリカリしなさんな。。(´_`#)

[3500: 匿名さん]

今日、このマンションの前通りました。住民らしき方が玄関から出てきました。幸せそうでしたよ～

[3501: 匿名さん]

>3498

高値掴みした住人ですか。

1000万持ち出しで次回は値崩れしにくい物件選ぶ目を養うか

永住するかの決断ご苦労様です。

資産価値が気になるから必死にここを見てしまう上に更に書き込みまで

してしまうのでしょうが大前提としてここは検討板ですから住民スレに

書き込みましょう。

検討中の方はリセールが相当厳しい物件だという事実を理解した上での

購入をオススメします。

このスレの初期から私に限らず何人もの人が価格が割高だと指摘してますし

実際に3年売れ残ってますし敢えて購入するなら値引を引き出しての購入が

良いでしょう。

　

[3502: 匿名さん]

初期からいるの！？
もっと時間を大切にしましょう。
時間は金なりですって

[3503: 匿名さん]

初期から書き込んで得たものは何ですか？
年収あがった？
人生豊かになった？
きれいな彼女ができた？

[3504: 匿名さん]

絶賛含み損のここの住民が時は金なりとは滑稽ですな。

本当に時は金なりと思うなら損切りしてもオリンピックまでに売り抜ける

事をオススメします。

住人なのに検討板を巡回してる時間があるなら

まずはご自身とご家族の資産を守りましょう。

時は金なりですよ！(苦笑)

[3505: 匿名さん]

連休にずっと張り付いてたの？
さすがに連休は休んで人生を楽しみましょうよ。心病みますよ。

[3506: eマンションさん]

>>3505 匿名さん

住民さん

連休中位含み損忘れましょう

[3507: 匿名さん]

購入時の価格からそんなに下落してるの？
具体例があるの？

[3508: マンション検討中さん]

>>3501 匿名さん
できる人は自分よりさらにできる人の話を聞きたがる。
まず自分のスペックを自信持って言える？

[3509: 匿名さん]

>>3507 匿名さん
レインズで購入時より1,000万以上下げて成約しています。

[3510: eマンションさん]

>>3508 マンション検討中さん

ここの住民はこんな感じの低スペックなんですか？

[3511: 匿名さん]

3508さんの発言に同感です。
できない人の話聞くメリットがありません。

[3512: eマンションさん]

>>3511 匿名さん

出来ない人って、こんな物件を高値掴みする情弱のことですよね

[3513: 匿名さん]

>>3511 匿名さん
まぁ一般常識ですね。
格下の人間だから。

[3514: 匿名さん]

>>3509

まだ、完売してない状態で、中古が1000万安く売られたの？

[3515: 匿名さん]

そろそろ買い時になってきたね
買う側からすれば個人売主すみふ両方に価格交渉出来て有利

[3516: 匿名さん]

値引き値引きってしつこいねぇ。値引きマンションなら他をどうぞ。
もう完売も近いから住不販も　ぜ～んぜんあせってないよね。

[3517: 匿名さん]

>>3516 匿名さん
毎週現地での呼び込みにティッシュ配り、クオカードまでしていますね。

ティッシュは役に立っていますよ。
スカイティラのおかげです。

[3518: 匿名さん]

>>3514 匿名さん
その通りです。
今年春にも中古売りが出てますし、その前の売りは成約していますよ。
平米単価59万。

[3519: eマンションさん]

>>3517 匿名さん

焦ってなければクオカードばらまきやめればいいのにね

[3520: 匿名さん]

>>3519 eマンションさん
もうしてないでしょ?まだ貰える?

[3521: 通りがかりさん]

>>3517 匿名さん

毎週ティッシュをもらいに来てるあなた、ネガ面白いね。
ネガして得する人は周辺マンション住民にはいないはずなので、賃貸に住んでる人で買えない人か、持家戸建で建築に時になんらかの理由で恨みを持っている人かな？後者なら恨みは忘れて高値で完売してもらた方がいいんじゃないかな？前者ならしゃーないね。
赤羽西もスカイティアラも良いマンションで周辺環境の向上に一役買っているのですから、私は応援してますよ。

[3522: 匿名さん]

>>3521 通りがかりさん

ネットはネガの唯一人間と絡む機会なので、大目でみてやってください。

[3523: 匿名さん]

＞3521

たぶん社会からはじかれた方なのでしょうね。
住まいは幻想の”億ション”などとうそぶいておりますが、
スカイティアラを始め掲示板の中だけが
心安らぐ我が家なのでしよう。悲しい人生です。

[3524: 匿名さん]

私はネガに感謝してますよ。買わないこと。
隣が常識のある方で良かったです。

[3525: 匿名さん]

ここは住民が検討版を監視するすごいマンションですよね。

[3526: 匿名さん]

ここは住不へ1000万円位お布施をしなければならないの？

[3527: 匿名さん]

＞3525

執拗に付き纏う一人のストーカーが許せないだけですよ。あなた！

[3528: 匿名さん]

＞3526

素敵なマンションへの正当な対価です。

[3529: 匿名さん]

そうですね。

1000万円のお布施を納めた選ばれし民が住まうマンションでしたね。

[3530: 匿名さん]

おっしゃる通りです。あなたの幻想の億ションと同じ住まいでないことが幸せです。

[3531: eマンションさん]

>>3530 匿名さん

ここは高値掴みした購入者が検討者を監視するのが、イヤですね

[3532: 名無しさん]

一つ言えることはスカイティアラは資産価値の問題ではないんです。
天地創造なんです。
他のマンションと比較してはいけません。
ここに住みたいと思う方が購入すればいいのです。

天地創造にて完成するマンションは世界初ではないでしょうか？
それだけスカイティアラは希少性のあるマンションなんです。
他と一緒にしてはだめなのです。

by マンションマニア

[3533: 匿名さん]

言うに事欠いてマンマニ引用とは、、