スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3401: eマンションさん]

>>3399 マンション検討中さん

マンション専門家の第一人者が、ここは鬼城になるか？と書いているのでコスパ最悪ですよ。

住まいサーフィンとかリブセンスとかの簡易鑑定も残債割れみたいですね。

[3402: eマンションさん]

>>3400 マンション検討中さん

プロの見立てにどう反応するのか見ものですね。

答えはどうせ専門家の言うこと信じるの？なんだよね。笑

[3403: 匿名さん]

すぐ怒るタイプですかね。
プロじゃなきゃ語るなって誰も言ってないじゃん。
素人でもいいけどきみは成功者であるかを聞いてるでしょう。素人しかも＊＊＊、そりゃ話聞く価値ないでしょう。

[3404: 匿名さん]

投資はプロの意見に従っても元金割れのリスク十分あるのに、何の実績もない素人の意見聞いてどうすんのって話ですよ。

[3405: eマンションさん]

>>3404 匿名さん

検討者なのに何の情報も意見もない書き込みして何と戦ってるの？

高値掴みバレバレですから❗残念切り❗

[3406: 匿名さん]

古っ！
真剣に聞いてるのにまぁいいや。
成功者だと自信持って言えないくせによく語るね。
まさに弱い犬ほどよく吠える

[3407: eマンションさん]

>>3406 匿名さん

自己紹介お疲れ様

何の情報もないんですかね
頭悪そう

[3408: eマンションさん]

>>3407 eマンションさん

それとも親会社に頭のあがらない住友不動産販売の営業の方？

[3409: 通りがかりさん]

なんだ。ただの素人しかも自信ない＊＊＊か
マジレスすると、語るのはもういい。まずはハローワークへ

[3410: eマンションさん]

結局、物件の値付けが悪くて高値掴みした住民が気になってしょうがないから掲示板が荒れるのでは？

スミフも罪作りですね。

[3411: 匿名]

そんなこと購入者は考えていないですね。
あなたの好きな有識者の意見もありますよ。

http://mansionmania.blog.jp/archives/1058219654.html

[3412: eマンションさん]

>>3411 匿名さん

広告じやん

[3413: 匿名さん]

「スカイティアラに関してはまったくもって『割高感』のない価格で供給しているから驚きです。値引きは当然ないにしても、定価でも文句の付けようがない価格設定です。」だって。

[3414: 匿名]

3401さんへ
違うマンションでも鬼城になるって書いていた専門家いたけど、その地区は廃棄どころか、どんどん再開発計画が発表されています。
マンション専門家の第一人者って誰か？ですか、マンション相場が上がる何年も前からずっと暴落って騒いでいる人もいる位なので、占いレベルですよ。
そんな情報を信じていたら、買い時を逃してしまうよ。

[3415: 匿名さん]

はい、皆さん注目〜
素人で自信のない負◯組ネガさんはまたマンションについて語りますよ。

[3416: マンション検討中さん]

ネガの正体が巧妙にバラされましたね。
•素人
•自信ない
•負◯組
•よく語る

[3417: マンション検討中さん]

>>3405 eマンションさん
ギャグ古くないですか？
まさか考え方も十数年前のもので、今だに5千万で豊洲のタワーマンが買える時代に止まってるでしょうか。

[3418: 匿名さん]

スーモに広告掲載復活してましたよ。
お盆時期にラストスパートか？

[3419: eマンションさん]

>>3417 マンション検討中さん

安心してさ。

ここが残債割れしているのは現在の過去売却単価59万円からわかりますから。

[3420: eマンションさん]

>>3415 匿名さん

語ります。

ここは中古売却成約価格平米単価59万円です。

[3421: eマンションさん]

>>3420 eマンションさん

検討者は＊＊＊残債割れ購入者の仲間入りしないように注意しましょう。

[3422: eマンションさん]

検討者注目

ここは現実を突きつけられて発狂している購入者が住むマンションとなります

[3423: マンション検討中さん]

ネガダサい

[3424: eマンションさん]

>>3423 マンション検討中さん

ここは検討板ですよ。

個人的攻撃しかできないお子さまが来るところじゃないよ。

[3425: マンション検討中さん]

住民さんに聞きたいですが、一番行きやすい映画館って川口ですか？

[3426: 匿名さん]

最近随分活発ですね
残り僅かになりましたね

[3427: eマンションさん]

>>3425 マンション検討中さん

それは住民板で聞くことでは？

[3428: 匿名さん]

>>3427 eマンションさん
ごめんなさい、規則違反であれば削除依頼してください。

[3429: 匿名さん]

>>3425 マンション検討中さん
一番近いのはおそらく川口ですね。
新宿池袋も行きやすいです。よく新宿の映画館を利用してますけど、30分ぐらいで行けます。

[3430: 匿名さん]

>>3425 マンション検討中さん

池袋ならバスで一本です。

車なら東武練馬駅か川口ですね。

[3431: 匿名さん]

>>3430 匿名さん

川口がいいね 東武練馬は車事情悪いし駐車場狭くて少ない

[3432: 匿名さん]

川口は自転車で行くのはちょっと無謀ですか？

[3433: 匿名さん]

バスでとしまえん映画館です。(笑)

[3434: 匿名さん]

>>3432 匿名さん
無謀じゃないよ すぐだしね フラットで行きやすいし

[3435: 匿名さん]

プロなら、ここを検討したり購入したりしないだろ

[3436: マンション検討中さん]

>>3433 匿名さん
一本ならありですね。

[3437: 匿名さん]

>>3434 匿名さん
フラットじゃないよ。赤羽の坂があるし、荒川大橋を渡るから。

[3438: 匿名さん]

クラスの嫌われ者
完全一致

[3439: 匿名さん]

クラスの買い手のつかない子
完全一致

[3440: 匿名さん]

>>3438 匿名さん

言っちゃダメ。昨夜のやりとりみるとナイスでしたな。
ちなみに川口までは自転車と電車両方とも20分ぐらいで行けます。
自転車の場合、3434さんのおっしゃる通りフラットで行きやすいですよ。今だと暑いですけど、健康志向の方にはオススメです。

[3441: 匿名さん]

あと川口のバーベキュー場は川口駅から徒歩20分ですけど、小豆沢からは意外と近いです。

[3442: 匿名さん]

バーベキュー好きなら専用サイトのあるザ・ガーデンズがお薦めかも。

[3443: 匿名さん]

>>3441 匿名さん

>>3441 匿名さん
近場なら赤羽公園にもありますね。
でもバーベキューってやっぱり食べるだけじゃなくて、楽しめる風景がないと。
赤羽公園ちょっと退屈かも

[3444: 匿名さん]

>>3443 匿名さん
赤羽公園はバーベキュー禁止です。
近隣の迷惑ですから適当なこと書かないで下さい。

[3445: 匿名さん]

>>3432 匿名さん

自転車で川口は行っていけないことはありません。
ただし、小豆沢から赤羽を通り荒川を渡るルートになります。
川口へは荒川大橋しか橋がないので…

[3446: 匿名さん]

訂正

×赤羽公園
◯赤羽自然観察公園

[3447: 匿名さん]

マンション敷地内、コンクリートに囲まれてバーベキューするなら焼肉に行きますね。
まぁ、好みですけど。

[3448: 匿名さん]

私の場合は、映画なら川口なんて行かないで、三田線一本で日比谷行くとかですね。映画だけ観て帰る?食事とかお買い物もするでしょう。

[3449: 匿名さん]

>>3446 匿名さん
大丈夫大丈夫
誰も赤羽のショボい公園だと思ってない

[3450: 匿名さん]

>>3447 匿名さん

好みじゃなくて目的の違い。用途に合わせて使い分ければいいだけの話

[3451: 匿名さん]

>>3448 匿名さん
遠いじゃん
川口が良いよ お店も多い

[3452: 匿名さん]

>>3448 匿名さん
日比谷いいてすけど、会社近いので、休みの日わざわざ行きたくないです。

[3453: 匿名さん]

私の場合は、です。人それぞれ好きにしてくださいな。。どうせ新宿でも池袋でも行けるわけですので。

[3454: 匿名さん]

浦和が多いと思ってました

[3455: 匿名さん]

赤羽自然公園でサッカーの試合を見る。
地味です。(笑)

[3456: 匿名さん]

映画見るなら4DXが池袋がいいな
いずれにしてもここは選べるからいいね！
問題は小中高だわな

[3457: 匿名さん]

明日から連休だから？皆さん今日活発ですね。

[3458: 匿名さん]

西川口は？

[3459: 匿名さん]

実は一番行きやすいのは後楽園ですね。映画館ないのはちょっと残念です。
あったらごめんなさい知識不足

[3460: 匿名さん]

>>3459 匿名さん
一番行きやすいのは神楽坂だよ。

[3461: 匿名さん]

>>3458 匿名さん
遠い そこまで行くなら池袋行ったほうが近いでしょ

[3462: マンション検討中さん]

先月から物件探してますけど、ここは第一候補です。

[3463: 匿名さん]

あと残りは7邸ですのでお早めに！

[3464: マンション検討中さん]

練馬区の駅から10分以内の新築と比べてこっちはまだ比較的に安いですね。

[3465: 匿名さん]

川口のバーベキュー場ってどこの事を言ってるのですか？
赤羽岩淵の赤水門前にある北区立のバーベキュー場があるじゃないですか？

[3466: 匿名さん]

>>3465 匿名さん

あそこいいよね 明日行くよBBQ

[3467: 匿名さん]

川口だったら荒川運動公園じゃないですか。

[3468: 匿名さん]

>>3466 匿名さん
三連休は雨だよ〜

[3469: 匿名さん]

>>3468 匿名さん

大丈夫 明日は晴れるから

[3470: マンション検討中さん]

このマンションの価格って安いと思います？高いと思います？

[3471: 匿名さん]

価格的にはリーマンの手に届くギリギリラインかと。

[3472: マンション検討中さん]

今はどこも高いから…。そういう意味では相場並みかと。都内全体で見れば安い方だよね。

[3473: マンション検討中さん]

>>3472 マンション検討中さん
その通りですね。

[3474: マンション検討中さん]

やっぱりそうですよね。私の感覚が世間とずれてなくてよかった。

[3475: 匿名さん]

バーベキューいってらっしゃい 曇りが最適

[3476: eマンションさん]

>>3472 マンション検討中さん

いえ小豆沢相場からして割高です。

中古売却成約単価59万円が軸になるのに2割近く高く売られていますので注意してください！

[3477: 匿名さん]

>>3474 マンション検討中さん

あんがと！曇が助かった！

[3478: 匿名さん]

>>3476 eマンションさん
新築でも4200万円以下で買った人は普通だと思うよ
それ以上で手を出した人は厳しいけど

[3479: 匿名さん]

駅から9分のプラウド志村坂上パサージュの中古も検討してるんですが、当初価格よりあがって4700万ぐらいしますね。
比べてここは高くないですよ。現時点第一候補ですね。

[3480: eマンションさん]

>>3479 匿名さん

それは成約価格ではないよね

10％―20％位下がって4200万円位で成約するんじゃない

[3481: eマンションさん]

>>3480 eマンションさん

大丈夫です。
ここが一番希望条件に合います。見学楽しみです。

[3482: eマンションさん]

>>3481 eマンションさん

駅から遠く管理費高いですが、外観カッコいいので80平米で4700万円までならば、お勧めですね。

見学頑張ってください！

[3483: マンション検討中さん]

>>3481 eマンションさん
プラウドもいいけれど、ディスポーザーとかスロップシンクとかないね。。スカイティアラはこの地域では圧倒的な存在感で、今後のことも考えても有利ですよ。

[3484: マンション検討中さん]

>>3482 eマンションさん

失礼ですが、同じ検討者とは思えないですね。
どちら様がわかりませんが、正体不明
な人に言いつけられてもね。
申し訳ありません。自分は変な人と距離を置く派です。

[3485: eマンションさん]

>>3484 マンション検討中さん

失礼ですが、営業マンらしき正体不明な検討者とは距離をおきたいですね。

ここは平米単価58万円だからね。

[3486: 名無しさん]

>>3483 マンション検討中さん
3479です。
あっちは2階なので、同じ眺望ないのであればこっちの低層と価格そんなに変わんないですね。
まぁ、とりあえず見学してみます。

[3487: 匿名さん]

小豆沢の水上バスいちにちゆらり旅面白そうですね。

[3488: 匿名さん]

>>3480 eマンションさん
最近だと30%くらい下げて制約しています。
板橋区だけではなくて渋谷区なんかも意外と厳しいです。

[3489: マンション検討中さん]

>>3487 匿名さん

一周はないですけどお台場まで乗ったことあります。
いろいろ見れて面白かったですよ。

[3490: 通りがかりさん]

小学生が通りがかり、あっ高級マンションだ！っていってるのを聞いたことがありマウス！

[3491: 匿名さん]

三田線随一の誰もが知っているマンションですよ～

[3492: 匿名さん]

>>3490
>>3491
書いてて虚しくないですか？

[3493: 匿名さん]

>>3492 匿名さん
随一と言っても、売れ残りマンションとしての有名度が随一ではね。

[3494: 買い替え検討中さん]

立地が良くないんだよなー。周りに何もない。４０００円分のクオカード目当てで行こうかと思ったが時間の無駄だと思って止めた。

[3495: 買い替え検討中さん]

４LDKで5200万くらい？値下げってどれくらいしてくれるの？

[3496: 匿名さん]

中古がどのくらいで成約したのか調べれば参考になります。(売値でなく成約価格を見るのが大切)

[3497: 匿名さん]

なんでここが割高なのか。
それはS不動産が大手の他社と比べても利益を乗せすぎてるから。
言い換えれば本来住人の資産価値として反映されるべき分が
全てデベの利益に乗っかってしまったということ。
しかし元来不動産業界は購入者との圧倒的な情報格差を利用して
儲けるビジネスモデル。
そういう意味ではS不動産は今も変わらず実直に商売をしてるだけ。
これだけの情報社会になった昨今に情報弱者だったので高値で掴まされましたでは余りにも情けない。
これからは自ら調べ学ぶ姿勢も必要だろう。
少なくとも販売業者が購入者の資産を守ってくれる訳ではないのだから。

[3498: 匿名さん]

余計なお世話だ。お前が住不から買わなければいいだけの話。

[3499: 匿名さん]

まあ、そんなカリカリしなさんな。。(´_`#)

[3500: 匿名さん]

今日、このマンションの前通りました。住民らしき方が玄関から出てきました。幸せそうでしたよ～

[3501: 匿名さん]

>3498

高値掴みした住人ですか。

1000万持ち出しで次回は値崩れしにくい物件選ぶ目を養うか

永住するかの決断ご苦労様です。

資産価値が気になるから必死にここを見てしまう上に更に書き込みまで

してしまうのでしょうが大前提としてここは検討板ですから住民スレに

書き込みましょう。

検討中の方はリセールが相当厳しい物件だという事実を理解した上での

購入をオススメします。

このスレの初期から私に限らず何人もの人が価格が割高だと指摘してますし

実際に3年売れ残ってますし敢えて購入するなら値引を引き出しての購入が

良いでしょう。

　

[3502: 匿名さん]

初期からいるの！？
もっと時間を大切にしましょう。
時間は金なりですって

[3503: 匿名さん]

初期から書き込んで得たものは何ですか？
年収あがった？
人生豊かになった？
きれいな彼女ができた？

[3504: 匿名さん]

絶賛含み損のここの住民が時は金なりとは滑稽ですな。

本当に時は金なりと思うなら損切りしてもオリンピックまでに売り抜ける

事をオススメします。

住人なのに検討板を巡回してる時間があるなら

まずはご自身とご家族の資産を守りましょう。

時は金なりですよ！(苦笑)

[3505: 匿名さん]

連休にずっと張り付いてたの？
さすがに連休は休んで人生を楽しみましょうよ。心病みますよ。

[3506: eマンションさん]

>>3505 匿名さん

住民さん

連休中位含み損忘れましょう

[3507: 匿名さん]

購入時の価格からそんなに下落してるの？
具体例があるの？

[3508: マンション検討中さん]

>>3501 匿名さん
できる人は自分よりさらにできる人の話を聞きたがる。
まず自分のスペックを自信持って言える？

[3509: 匿名さん]

>>3507 匿名さん
レインズで購入時より1,000万以上下げて成約しています。

[3510: eマンションさん]

>>3508 マンション検討中さん

ここの住民はこんな感じの低スペックなんですか？

[3511: 匿名さん]

3508さんの発言に同感です。
できない人の話聞くメリットがありません。

[3512: eマンションさん]

>>3511 匿名さん

出来ない人って、こんな物件を高値掴みする情弱のことですよね

[3513: 匿名さん]

>>3511 匿名さん
まぁ一般常識ですね。
格下の人間だから。

[3514: 匿名さん]

>>3509

まだ、完売してない状態で、中古が1000万安く売られたの？

[3515: 匿名さん]

そろそろ買い時になってきたね
買う側からすれば個人売主すみふ両方に価格交渉出来て有利

[3516: 匿名さん]

値引き値引きってしつこいねぇ。値引きマンションなら他をどうぞ。
もう完売も近いから住不販も　ぜ～んぜんあせってないよね。

[3517: 匿名さん]

>>3516 匿名さん
毎週現地での呼び込みにティッシュ配り、クオカードまでしていますね。

ティッシュは役に立っていますよ。
スカイティラのおかげです。

[3518: 匿名さん]

>>3514 匿名さん
その通りです。
今年春にも中古売りが出てますし、その前の売りは成約していますよ。
平米単価59万。

[3519: eマンションさん]

>>3517 匿名さん

焦ってなければクオカードばらまきやめればいいのにね

[3520: 匿名さん]

>>3519 eマンションさん
もうしてないでしょ?まだ貰える?

[3521: 通りがかりさん]

>>3517 匿名さん

毎週ティッシュをもらいに来てるあなた、ネガ面白いね。
ネガして得する人は周辺マンション住民にはいないはずなので、賃貸に住んでる人で買えない人か、持家戸建で建築に時になんらかの理由で恨みを持っている人かな？後者なら恨みは忘れて高値で完売してもらた方がいいんじゃないかな？前者ならしゃーないね。
赤羽西もスカイティアラも良いマンションで周辺環境の向上に一役買っているのですから、私は応援してますよ。

[3522: 匿名さん]

>>3521 通りがかりさん

ネットはネガの唯一人間と絡む機会なので、大目でみてやってください。

[3523: 匿名さん]

＞3521

たぶん社会からはじかれた方なのでしょうね。
住まいは幻想の”億ション”などとうそぶいておりますが、
スカイティアラを始め掲示板の中だけが
心安らぐ我が家なのでしよう。悲しい人生です。

[3524: 匿名さん]

私はネガに感謝してますよ。買わないこと。
隣が常識のある方で良かったです。

[3525: 匿名さん]

ここは住民が検討版を監視するすごいマンションですよね。

[3526: 匿名さん]

ここは住不へ1000万円位お布施をしなければならないの？

[3527: 匿名さん]

＞3525

執拗に付き纏う一人のストーカーが許せないだけですよ。あなた！

[3528: 匿名さん]

＞3526

素敵なマンションへの正当な対価です。

[3529: 匿名さん]

そうですね。

1000万円のお布施を納めた選ばれし民が住まうマンションでしたね。

[3530: 匿名さん]

おっしゃる通りです。あなたの幻想の億ションと同じ住まいでないことが幸せです。

[3531: eマンションさん]

>>3530 匿名さん

ここは高値掴みした購入者が検討者を監視するのが、イヤですね

[3532: 名無しさん]

一つ言えることはスカイティアラは資産価値の問題ではないんです。
天地創造なんです。
他のマンションと比較してはいけません。
ここに住みたいと思う方が購入すればいいのです。

天地創造にて完成するマンションは世界初ではないでしょうか？
それだけスカイティアラは希少性のあるマンションなんです。
他と一緒にしてはだめなのです。

by マンションマニア

[3533: 匿名さん]

言うに事欠いてマンマニ引用とは、、

[3534: 匿名さん]

いやもう本当によかった
住民の中にこんな異常者がいなくて
ありがたい

[3535: 匿名さん]

３年も経過した中古マンション検討板に毎日監視を行うだけでなく

否定的な意見に対して徹底的に潰そうとする住人の執念深さは

確かに気持ち悪い。

1000万以上の含み損があれば何してもいい訳ではなかろう。

営業に言いくるめられ不憫だと思う面も少しはあるが

無知は罪だとも言えるしなあ。

[3536: 匿名さん]

自意識過剰だな。
潰すとかそもそも相手にする価値もないんだよ。
変人扱いで不憫に思われてるだけだよ。

[3537: マンション検討中さん]

勝ち組？ ＊＊＊？

[3538: 匿名さん]

勝ちか負けかで聞かれたらここを買ってしまった側は負けだ。

残念なのはここを買えた時点で属性は悪くなかったからローンが降りた。

属性は比較的勝ち組であったと言える。

しかし相場観がゼロだったせいで大きな含み損を抱えてしまい

＊＊＊に転落。

[3539: 匿名さん]

格下に＊＊＊だと言われて気にする？
あそうですかで終わり

[3540: 匿名さん]

今日も監視お疲れ様です。

資産価値下落が気になりますか？

検討中の方！これが現実です！

住民は高値で掴んだ事に買ってから気がつき

毎日検討板を監視して厳しい評価をする人に絡んできます。

管理組合の総会とかアウトレイジの全員悪党ならぬ全員含み損で

雰囲気悪そう。



購入なら永住覚悟、手放す場合には長期化、残債割れ覚悟が必要です。

[3541: 匿名さん]

新築で買った人と中古で安く買った人が仲良く暮らせる気がしない。

[3542: 匿名さん]

中古で安く買えた人がお隣りさんに挨拶したら隣人は監視者のパターンか。

あー気持ち悪い！

[3543: 匿名さん]

検討者です。
先週見学の時私以外ほか2組いました。
アドバイスですが、ここで必死に訴えるより、マンションの前でギターサムライのかっこうしてスローガンを掲げたほうが効率良さそうです。
勇気が必要ですが。

[3544: 匿名さん]

スミフの高級マンションいいじゃなーい♪♪♪

ここは高級マンションじゃないですから！

含み損　残念　切り！

[3545: 匿名さん]

中古物件買った隣人の登記情報を法務局から入手して、抵当権とか調べそう。

[3546: マンション検討中さん]

>>3544 匿名さん
明日で多くの人が連休終わるのではないかな。お盆中も見ないうちに随分書き込んでるんだね。趣味なのかな？お疲れさんでした。

[3547: eマンションさん]

>>3546 マンション検討中さん

お盆休み中も含み損気になってしょうがないんだね

[3548: 匿名さん]

粘りついて書き込むことによって人生が豊かになれればいいんだ。
まあ本人しかわかんないけど

[3549: マンション検討中さん]

その通りです。
ネットの世界は匿名で成り立ってるバーチャル世界だから、ネットで威張る人は大体現実には自信がなくて弱い。

[3550: 匿名さん]

購入者様もネガ様も連休中ぐらい休戦すれば？

[3551: eマンションさん]

>>3548 匿名さん

粘りっこく監視して人生豊かになるといいね？☺

[3552: eマンションさん]

>>3549 マンション検討中さん

自己紹介お疲れ様

[3553: 匿名さん]

練馬区と板橋区を中心に物件を探してますけど、どこの掲示板にもネガがいるのが事実です。
しかし客観的に言いますと、ここのネガは一番無力だと感じてます。
稚拙で攻撃的な発言しかできなさそうなので、それが嫌われてる原因でしょう。

[3554: 匿名さん]

練馬区と板橋区を中心に物件を探してますけど、どこの検討板にも住民がいるのが事実です。
しかし客観的に言いますと、ここの住民は一番無力だと感じてます。
稚拙で攻撃的な発言しかできなさそうなので、それが弄られてる原因でしょう。

[3555: eマンションさん]

>>3553 匿名さん

連投必死だな

[3556: マンション検討中さん]

>>3553 匿名さん

無差別に噛みつかれますよ。

[3557: eマンションさん]

>>3553 匿名さん

どう客観的なのですか？

ネガの意見が的を得ているから売れ残るんじゃない。

[3558: 匿名さん]

少し勉強すれば東京23区の外周区で複数路線が使えない、徒歩6分以上の物件は絶対に買っては駄目だとわかるんだが、そんな最低レベルの知識すら学ぼうとしなかった購入者の末路がこの莫大な含み損。自業自得だな。
マンションは複数路線使える徒歩５分以内が鉄則だろ。
右側に出てくるスムログにも散々書いてないか？
検討板監視する暇があったらスムログでも読めばいいのに。

[3559: マンション検討中さん]

客観的に比べて無力なところは実績と事例が挙げられない。
今までマンションの売買成功談とか、オススメ物件とか
全部ネット上のコピペ

[3560: 匿名さん]

＞3558

たった一人の下衆の連投　バカの一つ覚えの含み損に残債割れ連呼
どんだけ暇なん？下衆は段ボールハウスの修理でもしてろ　ボケ！

[3561: 匿名さん]

>3560
いつまで監視してるの？

物件に自信あるなら住民がわざわざ検討板見る必要ないと思うが。

気になりますか？

[3562: マンション検討中さん]

住民さんの反撃は賛成しないですが、人は成功者の話を聞きたがるという発言に非常に同感します。
当たり前ですが、人を納得させられる能力がなければ何を言っても無駄です。

[3563: 検討板ユーザーさん]

>>3562 マンション検討中さん
そうなんです。
バフェットとランチするチャンスを得るのに3億出す人もいるもんね。

[3564: 匿名さん]

住民は監視に労力を割くよりどうしたら含み損を少なくできるか考えたら？

[3565: 匿名さん]

バフェット嘘ついても人は信じてしまう。
結局事績がすべてなんですね。

[3566: マンション検討中さん]

荒らしさんへ

含み損情報ばっかり。
ネガ情報のレパートリーが少なすぎて
参考にならないので
これまでにないネガ情報求む！！

[3567: 匿名さん]

しくじり先生

[3568: 匿名さん]

ネガとのランチだったらいくら出す？(笑)

[3569: eマンションさん]

>>3565 匿名さん

そうです。

成約単価平米50万円がスカイティアラのすべてです。

[3570: マンション検討中さん]

ここはいつになったら完売するのだろう？

[3571: 匿名さん]

>>3559 マンション検討中さん
私はもそう思います。
他のスレのネガさんと比較したら無能だと思います。

[3572: eマンションさん]

>>3569 eマンションさん

平米50万円が→平米50万円台が

[3573: 匿名さん]

売れた？

[3574: マンション検討中さん]

>>3573 匿名さん
また一戸売れたみたい。残りウエスト3戸、イースト3戸です。

[3575: マンション検討中さん]

>>3572 eマンションさん
情報が正確でないから信用されない。
レインズに出てるのは低層階で、59万と63万が掲載されてる。今売り出し中の条件の良い部屋は75万で売り出してるね。まだ新築と併売中だから状況的には厳しい中でいくらで成約するかだね。

[3576: マンション検討中さん]

>>3575 マンション検討中さん
あとウエストとイーストの違いもあるね。

[3577: 匿名さん]

まあここのネガの性質がわかった以上、指摘してもまともな回答が期待できない。
マンションの売買すらしたことのないネガに意見を求める人が悪い

[3578: 匿名さん]

以前マンションブロガーの方が書いておりましたが、
購入検討？とも思われない書き込みをする方は

　①購入検討したが断念、しかし自分の意思が正しかったと思いたい為に
　　マイナス面を作り出し、わざわざ書き込み。

　②処々の事情で購入できなかった方、憂さ晴らし

　③暇な人

こんな感じでした。
ですので、本当に検討しようと考えている方は、まず信じない書き込みですし、
基本的に自分が正しい！ということをなんとか裏付けしようともがく方ですので、
暖かく無視しておけば問題はないです。

[3579: 匿名さん]

そうすると、ここに書き込みしている住民さんは暇な人なんですね。

[3580: マンション検討中さん]

前の方のおっしゃる通り、私はネガでも自らの成功談ならば聞いても良いと思います。
机上の空論は確かに不要です。

[3581: 匿名さん]

＞3579　　いいえ、3578さんの指摘に合致するあなたのことですよ。

[3582: eマンションさん]

>>3580 マンション検討中さん

ここを初期に購入したかたは失敗談になるね

[3583: eマンションさん]

>>3578 匿名さん

自己紹介お疲れ様です

[3584: 匿名さん]

住民の皆様本日も監視ご苦労様です。

この一連の書き込みはずっと残りますよ。

既存住民が監視するマンションだと中古市場でも敬遠されて

ただでさえ不人気で流動性、資産価値が低いのに大丈夫ですかね？

[3585: 匿名さん]

病気だね

[3586: 匿名さん]

だから他のスレのネガは本物
ここはただの気取り
口だけで何の実績もないネガは廃棄物同然

[3587: 匿名さん]

はい監視は病気です。

検討してる板に住民がいちいち書き込みするのは

自分が選んだ眼に自信がないから。

事実として新築が売れ残り３年も経過してしまったり

中古の成約価格や成約期間など結果は出てしまっているから

否定的な意見の方の人格攻撃で話の本質を反らそうとしている。

しかし結果が全て。

検討者は現在のリセールや流動性を考えて購入判断するべき。

[3588: eマンションさん]

>>3586 匿名さん

自己紹介お疲れ様です❗

[3589: eマンションさん]

>>3587 匿名さん

中古成約価格の結果がすべてです❗

[3590: 匿名さん]

管理人さん、この人このままでいいんですか？

[3591: マンション検討中さん]

検討者です。
いろんなスレのネガの発言をみて出した結論です。無力というのは事実です。
ネガに反対しないですが、もっと勉強したほういいと思います。

[3592: 匿名さん]

>>3587 匿名さん
つまらないししつこいよ
恵まれないならお金あげようか？

[3593: eマンションさん]

>>3591 マンション検討中さん

あなたは何を勉強したの？
なんも情報書いていないで批判だけなんだね

バカなんだから検討者のふりするの止めた方がいいよ

[3594: eマンションさん]

>>3592 匿名さん

含み損抱えているのに無理しなくていいよ

[3595: 匿名さん]

ははは　ただの通りすがりだよ

惨めさが目に余るんだよ。
大学は出たけど恵まれず、非正規社員で他のマンションの営業関係者かな。

プライドはあるつもりだね。

[3596: eマンションさん]

>>3595 匿名さん

自己紹介お疲れ様です

[3597: マンション検討中さん]

>>3593 eマンションさん

個人攻撃しかできないから嫌われるんですよ。
こっちは検討者でなんで情報を提供する側になるんですかね。
ネガのほうが経験に基づいて情報を提供すべきしょう。
同じ素人ならネガをやめることをオススメします。

[3598: eマンションさん]

>>3597 マンション検討中さん

そうですね

ここの購入者は個人攻撃激しいですもんね

そんなマンションの掲示板に書き込みするんですね笑

[3599: 匿名]

>>3595 匿名さん

営業でもさすがに年末年始も休まずに書き込むのはないでしょう。
ブラックすぎませんか。
まず労基ですね。

[3600: 匿名さん]

毎日何十回も我が家の庭先で立ションする野良犬を追い払っているだけだよ。
君には消せない暗い過去があるんだろうな　同情するよ。これからも完売までの
短い間だけど、モグラ叩きゲームの様に愛情を持って”かわいがり”してあげるからね。