スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3324: 匿名さん]

ブランド店に入って減価償却なんか考える？余裕ないね。
ほしいって言われたら金の相場は1g5000円とか考えそう。(笑)

[3325: 評判気になるさん]

>>3323 匿名さん
このマンションに限らず、住人は、あなたのような偏屈が隣人でないことを願っているのではないだろうかと常々思う。一番大切なこと。

[3326: 匿名さん]

地金ではなくアクセサリーなんか買った時点で損に決まってるんだよ。
じゃ何故買うの？気にしない、余裕があるからだよ！

[3327: 評判気になるさん]

>>3326 匿名さん
どういう意味ですか？disり？？

[3328: eマンションさん]

>>3326 匿名さん

余裕がある人はここには書き込まないのでは？

評価損が気になってしょうがないから、書き込むのでは？

[3329: 評判気になるさん]

>>3328 eマンションさん
いつもは楽しく見てるけど、あまりに発言が見てられなくて書き込んでるだけだと思う。

[3330: 匿名さん]

将来はどうなるかわかりません。
ただ現時点で購入者は資産も持ってる。
ネガは？買えないじゃなくて買いたくないだけさって通用するのかね。

[3331: 匿名さん]

>>3324 匿名さん

1g5千円ってしつこくカルティエの店員と交渉するの想像しちゃった。(笑)

[3332: eマンションさん]

>>3330 匿名さん
資産(スカイティアラ)より負債(住宅ローン)の方が大きいので債務超過の上場廃止状態ですね

[3333: 匿名さん]

>>3332 eマンションさん

どうなんでしょうね。
あなたは有名専門家ならちょっとお話を伺ってやってもいいけど。
素人だとね。。。

[3334: 匿名さん]

>>3332 eマンションさん
赤字 倒産寸前？

電機会社でにたような話しありましたね

[3335: 通りがかりさん]

女性を落とすテクニックを語る恋愛未経験者、それを真剣に聞く人。
ごめんね、前者はいそうだけど、後者は絶対いない。

[3336: 匿名さん]

比喩がわかりづらい

[3337: 匿名さん]

訳のわからん例え話を出しても含み損1000万なのは変わらない。

三田線のはずれで600戸の流動性、資産価値について

買う前に冷静に判断できなかったの？

もし買い替えたくなったら持ち出しが1000万て辛すぎる。

[3338: eマンションさん]

>>3333 匿名さん

どの立場からの発言なんですか？

プロなら分かりやすく説明しないとバカだと思われますよか。

[3339: 匿名さん]

まあ　買わない人間がよくここまで執拗に張り付くもんだね。
下がろうが上がろうが第三者の評論など全く不要いらぬ話。
お前の夢想する億ションは段ボールハウスだろ。評論家気取りはもう止めろ。

[3340: eマンションさん]

>>3339 匿名さん

評論ではなく誰でも検索可能な過去売却平米単価59万円を当てはめて満ち引き出した残債割れの結論ですよ。

反論ありましたら論理的にお願いしますね。

[3341: 匿名さん]

ですよね。
本物のプロなら金出して話を聞かせていただくレベルだよね。
評論気取りの話だったら時間が無駄になるだけだよね。

[3342: 匿名さん]

>>3340 eマンションさん

平米単価59万円の購入額わからないよね。
3980万の部屋ではない証拠はありますかね。

[3343: 通りがかりさん]

まぁ購入額わかんない限りあがったか下がったかはただの想像ですね。
70平米3980万の部屋で逆にあがったと考えてもいいよね。

[3344: 通りがかりさん]

>>3338 eマンションさん
検討者にプロかアマ？
何言ってるんですかね。(笑)

[3345: 通りがかりさん]

>>3337 匿名さん
はい、冷静に考えました。
1000万でも絶対あなたには迷惑かけませんので、ご心配なく。

[3346: 匿名さん]

住人さん大前提としてここは検討板です。
リセールが気になり書き込むんだろうが
気になるならなんでここを敢えて買うかな。
もう結果は出てるから持ち出しを1000万払って引っ越すか
永住しか選択肢はない。

[3347: 匿名さん]

1000万ですか。
夏休みの家族海外旅行100万使ったばっかりで、もう年末行くのやめてまた来年に行こうかな。

[3348: eマンションさん]

>>3343 通りがかりさん

そうですが、それならば大半の部屋が大損となるんですね❗

[3349: 名無しさん]

平米単価59万円の元購入額は？書いていないようですが？

[3350: 評判気になるさん]

>>3348 eマンションさん

だから全部想像の話じゃん。
裏付ける証拠ない限り。

[3351: マンション検討中さん]

≫3340
わーすごーい。博識だねー。
これで満足かな？

でも59万って論理的か？

[3352: eマンションさん]

>>3350 評判気になるさん

まあ、検討者はレインズの過去売却平米単価59万円とマンコミの価格を比較するからね
残念いや残債割れ！切り

[3353: 匿名さん]

だからネガさん、きみの話信じないじゃくて、本物の専門家ならこっちが授業料でも出して話聞かせてもらうけど、気取りなら要らないって言ってるんだよ。
あまりにも説得力ないから、本物である証拠がないとね、。。

[3354: 評判気になるさん]

>>3352 eマンションさん
ですよね。600戸も比較して契約してるようですが。

[3355: eマンションさん]

>>3353 匿名さん

いや全然素人ですよ。

それでも、ここは残債割れ物件だとわかりますよ。

だから売れ残りしているんじやん。

[3356: 評判気になるさん]

>>3355 eマンションさん
素人かい！
さよなら、時間の無駄
人生価値が下がった(笑)

[3357: eマンションさん]

>>3356 評判気になるさん

サヨナラ

残債割れくん笑

[3358: 匿名さん]

検討中の方は住人と現実を突きつける方のやりとりを読んで

ここが買うべき物件なのか判断しましょう。

住人が大損という現実を認めたくないのはわかりますが

検討中の方まで大損する必要はないのです。

[3359: 匿名さん]

しくじり先生のオファーくるかもね

[3360: eマンションさん]

>>3358 匿名さん

そうですね。
なんていったって、マンション専門家が、ここは日本の鬼城(ゴーストタウン)になるか？
って言ってる位だからね。

[3361: 匿名さん]

>>3352 eマンションさん
リブセンスや住まいサーフィンの査定額でも周辺築浅物件が軒並み分譲価格オーバーなのに対し…スカイティアラは唯一の価格割れ。
築15年超のパークホームズ西が丘でさえオーバーしてるのに…

[3362: 匿名さん]

スミフでいちばん完売に時間がかかったマンションってここになるのかな？

[3363: 匿名さん]

先月見学して気に入った部屋が売れたみたいですけど、違う部屋で今月契約しようと思います。
検討対象の中一番求める条件に合います。

[3364: 評判気になるさん]

>>3363 匿名さん
とてもよいマンションと思いますよ。現地見ればわかりますけど、住めば実感します。

[3365: 匿名さん]

>>3364 評判気になるさん

将来、大手町アクセスのよさでもっと評価上がるかもしれないですし。
未来のことは分からないですけどね。

3363さん、ようこそ！

[3366: マンション掲示板さん]

>>3364 評判気になるさん
すいません、3363です。
個人的に会社まで電車一本で便利と思いますし、何より家族が周囲の環境を気に入ってるからです。

[3367: 匿名さん]

>>3366 マンション掲示板さん
わかる。セブンタウンが便利すぎる。テニスも出来るし

[3368: 通りがかりさん]

>>3367 匿名さん
行きました。妻が入居したらまず電動自電車を買ってくれと

[3369: 評判気になるさん]

>>3368 通りがかりさん
赤羽からのバス停がマンション目の前なんですよ。イースト前に止まって、ウエスト前に止まるんです。。意外にイオンが使えます。
いたばし花火大会もよく見えて凄かったですよ。

[3370: 匿名さん]

>>3369 評判気になるさん
バスの便数が少なく、最終バスも早いので使い勝手が悪いです。
赤羽までのバスだけでの比較ならパークホームズ赤羽西の勝ち。

[3371: マンション検討中さん]

残りウエスト3戸、イースト4戸になったね。

[3372: マンション検討中さん]

>>3370 匿名さん

赤羽西は知らないけど、この辺りも行きは3路線、帰りも2路線あるから頻繁だけどな。近くにバス停が四つある。何より目の前というのが便利そう。

[3373: 通りがかりさん]

>>3371 マンション検討中さん

結局多少高くてもウエストのほうが人気がありますね。