スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3301: 匿名さん]

>>3299 匿名さん
違いますね。
4500万のものを4200万で売るのと5100万のものを4200万で売るのも違うし、管理体制や組合の熱心さなど様々な要素があります。

[3302: 匿名さん]

>>3300 匿名さん
資産価値が下がると管理費の滞納や住民層の低下、空き家の存在などにより住み心地が悪くなります。

[3303: 匿名さん]

このまま、買い手や借り手がつかす値下し、将来はアジア系の方々の溜まり場に…なんて危惧しました

[3304: 匿名さん]

今暮らしやすければそれでいい。将来なんて空談にすぎないです。
あなたは明日交通事故にあって死んじゃう可能性だってあるし、誰もわかりません。
日本が没落し、アジア系より下になる可能性でも十分あるし、検討スレなんで予言者なんか要りません。

[3305: 匿名さん]

資産価値の高い人間は、時間を最も大切にするので、気に入らないマンションの検討スレに貼り付きません。
あなたご自分の資産価値はどうなんでしょうか？

[3306: マンコミュファンさん]

いや、普通にアジアより異常者のほうがよっぽど怖いですよ。(笑)

[3307: 匿名さん]

えっ 異常者？ 色々ある土地柄なんですか？

[3308: マンション検討中さん]

資産価値資産価値って言ってる人は、十数年前将来湾岸部の地価高騰を予想し大量購入して今幸せに暮らしてる人でしょうか。

[3309: 匿名さん]

価値が下がった方が税金が安くなっていいさ

[3310: 匿名さん]

>>3309 匿名さん
税金の評価額とは別ですがね

[3311: 匿名さん]

スミフ値下げが始まりましたね
杉並区方南町の物件など

[3312: 匿名さん]

>>3311 匿名さん
買いが殺到してるみたいだよ

[3313: 匿名さん]

>>3309 匿名さん
資産価値が下がりに下がったマンション知っています。
住民が入れ替わらないので空き家だらけで住民は高齢者ばかり。
資金と人材難で組合も運営できなくなり、壊れた手すりが目に付く。
修繕しなくちゃいけないところが沢山あるけど、みんなどうにもできない。
売却しようにも買い手もつかない。

資産価値って修繕や住民の世代交代などマンションでは非常に住み心地に密接しているのですよ。

[3314: 匿名さん]

>3313
住人も本当は理解してますよ。

ただ現実を直視できないだけ。

この地域で徒歩8分の区分所有権と３階建てでも

ジベタの権利ある戸建てにするべき。

マンションは買い替え買い替えで回す消耗品なのに

現在ここの流動性はゼロだから。

消耗品に永住してどうすんだ。

[3315: マンコミュファンさん]

所詮人間も消耗品ですよ。手すり壊れる前に死ぬかもしれないし。(笑)
限られた命なのに無意味なことばっかりやってどうすんだ。

[3316: 匿名さん]

スミフの値下げがはじまったから少しは動くかな？

[3317: 匿名さん]

ブランドの貴金属を買って要らない時は結局デパートのと同じ相場で買取になるから、本人が気にせず満足すればそれで良い。
関係ない人に心配される必要ない。

[3318: eマンションさん]

>>3317 匿名さん

ここがブランドだと？

そういう方々が高値掴みされたのですね。

[3319: 匿名さん]

>>3318 eマンションさん
それは価値観次第で賛成してもらう必要ないです。
しかもきみのお金を借りて買ったわけでもないし、心配無用ですよ。
きみは買わなきゃそれでいいんじゃないですか？

[3320: 匿名さん]

修学旅行で木刀買う人いるでしょ周囲はわらうけど
周囲の評価でなく本人が満足してるならいいのでは

[3321: 匿名さん]

そもそも荒らしと議論して誰得ですか。
そういう人は書き込むことで自己満足してるだけだから、付き合う必要ありませんよ。

[3322: 匿名さん]

＞3320　修学旅行で木刀買う？それってお前だけだ　アホ。
　くだらなさすぎるアホすぎる　スルー　スルー　スルー。

[3323: 匿名さん]

>>3317 匿名さん
本来は50万で販売されていたブランド物の貴金属が、為替相場の変動と今なら売れるかもって言うブランド側の思惑で80万で販売し購入した人がいる。
百貨店では新品を50万で販売しているとなると中古40万とか半値以下になるよね。
でも本来の価値からは正当に減価償却されている。

スカイティアラはそんな状態。
既に1200万の差額が出てるのは以上ではなくて、本来の価値から減価償却した真っ当な額なのでしょう。

[3324: 匿名さん]

ブランド店に入って減価償却なんか考える？余裕ないね。
ほしいって言われたら金の相場は1g5000円とか考えそう。(笑)

[3325: 評判気になるさん]

>>3323 匿名さん
このマンションに限らず、住人は、あなたのような偏屈が隣人でないことを願っているのではないだろうかと常々思う。一番大切なこと。

[3326: 匿名さん]

地金ではなくアクセサリーなんか買った時点で損に決まってるんだよ。
じゃ何故買うの？気にしない、余裕があるからだよ！

[3327: 評判気になるさん]

>>3326 匿名さん
どういう意味ですか？disり？？

[3328: eマンションさん]

>>3326 匿名さん

余裕がある人はここには書き込まないのでは？

評価損が気になってしょうがないから、書き込むのでは？

[3329: 評判気になるさん]

>>3328 eマンションさん
いつもは楽しく見てるけど、あまりに発言が見てられなくて書き込んでるだけだと思う。

[3330: 匿名さん]

将来はどうなるかわかりません。
ただ現時点で購入者は資産も持ってる。
ネガは？買えないじゃなくて買いたくないだけさって通用するのかね。

[3331: 匿名さん]

>>3324 匿名さん

1g5千円ってしつこくカルティエの店員と交渉するの想像しちゃった。(笑)

[3332: eマンションさん]

>>3330 匿名さん
資産(スカイティアラ)より負債(住宅ローン)の方が大きいので債務超過の上場廃止状態ですね

[3333: 匿名さん]

>>3332 eマンションさん

どうなんでしょうね。
あなたは有名専門家ならちょっとお話を伺ってやってもいいけど。
素人だとね。。。

[3334: 匿名さん]

>>3332 eマンションさん
赤字 倒産寸前？

電機会社でにたような話しありましたね

[3335: 通りがかりさん]

女性を落とすテクニックを語る恋愛未経験者、それを真剣に聞く人。
ごめんね、前者はいそうだけど、後者は絶対いない。

[3336: 匿名さん]

比喩がわかりづらい

[3337: 匿名さん]

訳のわからん例え話を出しても含み損1000万なのは変わらない。

三田線のはずれで600戸の流動性、資産価値について

買う前に冷静に判断できなかったの？

もし買い替えたくなったら持ち出しが1000万て辛すぎる。

[3338: eマンションさん]

>>3333 匿名さん

どの立場からの発言なんですか？

プロなら分かりやすく説明しないとバカだと思われますよか。

[3339: 匿名さん]

まあ　買わない人間がよくここまで執拗に張り付くもんだね。
下がろうが上がろうが第三者の評論など全く不要いらぬ話。
お前の夢想する億ションは段ボールハウスだろ。評論家気取りはもう止めろ。

[3340: eマンションさん]

>>3339 匿名さん

評論ではなく誰でも検索可能な過去売却平米単価59万円を当てはめて満ち引き出した残債割れの結論ですよ。

反論ありましたら論理的にお願いしますね。

[3341: 匿名さん]

ですよね。
本物のプロなら金出して話を聞かせていただくレベルだよね。
評論気取りの話だったら時間が無駄になるだけだよね。

[3342: 匿名さん]

>>3340 eマンションさん

平米単価59万円の購入額わからないよね。
3980万の部屋ではない証拠はありますかね。

[3343: 通りがかりさん]

まぁ購入額わかんない限りあがったか下がったかはただの想像ですね。
70平米3980万の部屋で逆にあがったと考えてもいいよね。

[3344: 通りがかりさん]

>>3338 eマンションさん
検討者にプロかアマ？
何言ってるんですかね。(笑)

[3345: 通りがかりさん]

>>3337 匿名さん
はい、冷静に考えました。
1000万でも絶対あなたには迷惑かけませんので、ご心配なく。

[3346: 匿名さん]

住人さん大前提としてここは検討板です。
リセールが気になり書き込むんだろうが
気になるならなんでここを敢えて買うかな。
もう結果は出てるから持ち出しを1000万払って引っ越すか
永住しか選択肢はない。

[3347: 匿名さん]

1000万ですか。
夏休みの家族海外旅行100万使ったばっかりで、もう年末行くのやめてまた来年に行こうかな。

[3348: eマンションさん]

>>3343 通りがかりさん

そうですが、それならば大半の部屋が大損となるんですね❗

[3349: 名無しさん]

平米単価59万円の元購入額は？書いていないようですが？

[3350: 評判気になるさん]

>>3348 eマンションさん

だから全部想像の話じゃん。
裏付ける証拠ない限り。