スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3261: eマンションさん]

>>3260 口コミ知りたいさん

資産価値劣化は住民にとって認めたくない事実なんですね

でも中古成約価格は現実なので諦めましょう。

[3262: 匿名さん]

検討板にわざわざ住人が書き込む事自体が資産価値
が気になって仕方ない証拠。
ここの価格が実際の資産価値以上に高く売られている
なんて販売初期から指摘されてましたよね。

[3263: 匿名さん]

熱帯環境植物館もけっこういいですよ。
安いですし。

[3264: 匿名さん]

>>3262 匿名さん
まぁそうですね。そこは織り込み済みだと思ってるんですけどねぇ

[3265: 匿名さん]

すみふは、新築は吹っ掛けてきて基本値引きはしないかわりに中古でも値崩れしにくいと言われてるけど、ものによりけりだから。

結構駅近のいい立地でめちゃくちゃ吹っ掛けてくる物件は、立地+相場の値上がりで何とか価格を維持してる。もちろん相場が下がれば値下がりするが、立地の分緩やか。

駅遠で相場以上に吹っ掛けてくる物件は、相場が緩むとあっという間に新築プレミア、すみふプレミアが剥がれ落ちる。希少価値があれば別だけど、ここはどうなんだろうね。

[3266: 匿名さん]

>>3265 匿名さん

もう中古の結果は出ちゃってるじゃん

[3267: 匿名さん]

営業の資産価値アピールに騙された人はご愁傷さまだけど、落ち着いた立地や眺望など生活価値を求めて納得する人なら、資産価値はどうでもいいから問題ないよね。

資産価値なんて言葉が無意味なぐらい長く住む、永住志向なら人の評価は関係ないし。

[3268: 匿名さん]

>>3267 匿名さん
確かに。長く住めば住むほどお得なマンションになります

[3269: 匿名さん]

>>3268 匿名さん

それは気に入って永住するならここに限らずどこも同じでは。

[3270: 匿名さん]

三田線徒歩8分の立地で資産価値アピールするとは営業も悪よのう。

しかし信じる方も無知過ぎる。

少しは勉強しないと。

[3271: マンコミュファンさん]

>>3270 匿名さん

だからなんでそんなえらそうなの？
ほんと人を見下すのが好きなしょうもない人間だ。
スルースルー

[3272: 匿名さん]

>3271
含み損1200万でも関係ないぐらい金銭的に余裕がある

ブルジョア層の方ですね。

次回買い替え時に今回身につけた知識をご活用くださいませ。

[3273: 匿名さん]

住んでたら幸せです

[3274: マンコミュファンさん]

>>3272 匿名さん

顔も知らない人間にわざわざ教えてあげてもさ(笑)
誰も聞いてないよ(笑)
スルースルー

3273さん、そうですよね。納得して購入したらそれで幸せですね。

ここにへばりついてる粘着先生がいなくなると良いですね！

[3275: eマンションさん]

>>3274 マンコミュファンさん

検討者のみなさま

ここは含み損1000万円の居住者の方々が書き込みする掲示板ですよ。

[3276: 匿名さん]

何に魅力を感じるかは人それぞれ
買った瞬間、1000万以上価値が下がってても本人が満足しているならいいのでは？

揶揄せずいきましょ

[3277: 匿名さん]

今朝もこれから配るのであろうポケットティシュの箱を持った営業さん三人が、スカイティアラの前で事前確認してましたね。
現地モデルルームも今日も営業しているみたいだし、都内の売れ残りマンションの代表例でしょ。

将来、老人ホームやシルバーマンションに入る資金作りで売却額額予定より低くて困らなきゃいいんじゃないの？

[3278: 匿名さん]

いや 中古も買い手つかない現状だから 売却は考えない方がいいよ

[3279: 名無しさん]

>>3274 マンコミュファンさん

変なやつ刺激しないほうがいいです。

[3280: 匿名さん]

600戸もあれば5年もすれば常時中古物件が出てくるでしょう。

需要があれば売れるが新築でこれだけ需要がないと

中古で敢えてここを買う必要性てあるのだろうか？

素朴な疑問｢(ﾟﾍﾟ)