スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3121: 匿名さん]

>>3120 匿名さん

》》売れていない部屋は日焼け防止の白いカーテンがかかり、生活感は０

運転しながら？事故るよ(笑)

[3122: 匿名さん]

>>3115 匿名さん
あなたがスミフの経営層になるべきですね。
経費削減にもなりますし。

[3123: マンション検討中さん]

半地下1階は3200万くらいですか？

[3124: 匿名さん]

>>3123 マンション検討中さん

そんなに安くないし人気で完売でしょ、既に

[3125: マンション検討中さん]

3300万円くらいですか？

中古売却時はそのくらいになりそうですね

[3126: 匿名さん]

離れの部屋のある地階(1階)のお部屋はイースト棟の二部屋のみとなりました。
順調に売れているようですね。買わない(買えない)人からは売れ残りに見えても
スミフ的には計画通りなのでしょうね。まあ粛々と完売へ向かうことでしょう。

[3127: マンション検討中さん]

いや売れ残りでしょ

郊外マンション売り惜しんでなんかいいことあるの？

[3128: 匿名さん]

>>3126
竣工後2年以上経過しているにもかかわらず、あれだけの広告費をかけざるを得ない現在の状況は、スミフといえどさすがに想定外だと思います。

[3129: 匿名さん]

あとすこしで完売!!

[3130: eマンションさん]

>>3128 匿名さん
そんなエリートのあなたがスミフの経営層にならないのはもったいないですね。(笑)

[3131: 匿名さん]

完売するとマンションって売主主催でパーティーがあるんですよね？親睦会的な。ここはありますか?

[3132: 匿名さん]

したたかなすみふの事だから、逆にここまで売れない予想が出来ていて、その予想からの
上代上乗せ価格で販売する作戦だったのかな。上乗せするための根拠に高級感を演出したティアラで
売り切れと。だから現在完売しなくとも、既存購入者の方が支払った利益で十分まかなえているんでしょうね。

[3133: 匿名さん]

>>3132 匿名さん

それはそうだよ

[3134: マンション掲示板さん]

>>3130 eマンションさん

偽専門家兼偽不動産経営者

[3135: 匿名さん]

>3132
その通りですよ。ブランド力とは価格なのですし、安心料もまた価格なのです。
魅力を感じた方だけが住まえば良いのです。完売も近そうですね。

[3136: 匿名さん]

シティ〇〇にしなかったんだから売った方としては
ブランドとして販売したつもりはないでしよ。
大規模イロモノプロジェクトが将来において
中古物件が相当出回る時に住友ブランドで販売していたらイメージ崩すから
劣化を防ぐ為にイロモノネームで販売した。
供給過剰になれば中古市場は値崩れしますから
ブランド力の維持にはやむを得ない判断でしょう。

[3137: 匿名さん]

＞3136
意味不明なディすりもあるもんですね。
SKY FOREST RESIDENCE TOWER＆SUITE はシティタワー高田馬場
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE はシティタワー池袋
DEUX TOURS CANAL＆SPA はシティタワー晴海　とかの方が良かったとか？
ブランド力とは建物の名称なんかじゃなくデべの信用力のことだよ。　

[3138: 匿名さん]

お前が買わない事なんて誰も興味ないから黙ってサヨナラしろよ

[3139: 匿名さん]

そうですよね。この時期に販売された物件はほとんどシティが付いていません。
上記以外にもインペリアルガーデン、ミッドタウンコンド、ダイレクトタワー、プレミアスイート等々
シティ以外の名前を模索していたようです。
でもなかなか良いネーミングが見つからず、シティにもどしたようです。

[3140: 匿名さん]

たかだが完売が目標になってしまいハードル低過ぎて呆れる。600戸もあれば5年もすれば入れ替わり立ち替わり中古市場に部屋が出回り出しますがこの立地で供給過剰が常に続くとなると値崩れは避けられないだろう。どうやって自らの資産を守るか冷静に考えたら敢えてここを買わなくても大規模がいいなら北区のGとか選択肢はあるだろうに。