スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3114: 匿名さん]

>>3113
現在売り出してて売れ残ってるのが9戸。
まだ売り出してない住戸が何戸あるのかわからない。
残戸少ないからお早めに！との営業トークは安易に信じない姿勢が大事。

[3115: 匿名さん]

残り10戸程度に、ここまで広告費かける訳ない！
（大手町の巨大広告や電車内吊り広告ジャック等）

誰が考えてもわかること

[3116: 匿名さん]

早く完売するといいですね！

[3117: 匿名さん]

現地にいくとよくわかるよ。売れていない部屋は日焼け防止の白いカーテンがかかり、生活感は０。
そんな部屋がたくさんあるように見受けられたけど。

[3118: 匿名さん]

残り9戸か。
今年で完売するのは確定ですね。

[3119: 匿名さん]

怖いね。
買わない（買えない）のに現地行って何するの？
せめて犯罪行為行わないようにお願いしますよ。

[3120: 匿名さん]

>3119
なんでそうなるのかな。通り道で車で通っているだけですよ。

[3121: 匿名さん]

>>3120 匿名さん

》》売れていない部屋は日焼け防止の白いカーテンがかかり、生活感は０

運転しながら？事故るよ(笑)

[3122: 匿名さん]

>>3115 匿名さん
あなたがスミフの経営層になるべきですね。
経費削減にもなりますし。

[3123: マンション検討中さん]

半地下1階は3200万くらいですか？

[3124: 匿名さん]

>>3123 マンション検討中さん

そんなに安くないし人気で完売でしょ、既に

[3125: マンション検討中さん]

3300万円くらいですか？

中古売却時はそのくらいになりそうですね

[3126: 匿名さん]

離れの部屋のある地階(1階)のお部屋はイースト棟の二部屋のみとなりました。
順調に売れているようですね。買わない(買えない)人からは売れ残りに見えても
スミフ的には計画通りなのでしょうね。まあ粛々と完売へ向かうことでしょう。

[3127: マンション検討中さん]

いや売れ残りでしょ

郊外マンション売り惜しんでなんかいいことあるの？

[3128: 匿名さん]

>>3126
竣工後2年以上経過しているにもかかわらず、あれだけの広告費をかけざるを得ない現在の状況は、スミフといえどさすがに想定外だと思います。

[3129: 匿名さん]

あとすこしで完売!!

[3130: eマンションさん]

>>3128 匿名さん
そんなエリートのあなたがスミフの経営層にならないのはもったいないですね。(笑)

[3131: 匿名さん]

完売するとマンションって売主主催でパーティーがあるんですよね？親睦会的な。ここはありますか?

[3132: 匿名さん]

したたかなすみふの事だから、逆にここまで売れない予想が出来ていて、その予想からの
上代上乗せ価格で販売する作戦だったのかな。上乗せするための根拠に高級感を演出したティアラで
売り切れと。だから現在完売しなくとも、既存購入者の方が支払った利益で十分まかなえているんでしょうね。

[3133: 匿名さん]

>>3132 匿名さん

それはそうだよ

[3134: マンション掲示板さん]

>>3130 eマンションさん

偽専門家兼偽不動産経営者

[3135: 匿名さん]

>3132
その通りですよ。ブランド力とは価格なのですし、安心料もまた価格なのです。
魅力を感じた方だけが住まえば良いのです。完売も近そうですね。

[3136: 匿名さん]

シティ〇〇にしなかったんだから売った方としては
ブランドとして販売したつもりはないでしよ。
大規模イロモノプロジェクトが将来において
中古物件が相当出回る時に住友ブランドで販売していたらイメージ崩すから
劣化を防ぐ為にイロモノネームで販売した。
供給過剰になれば中古市場は値崩れしますから
ブランド力の維持にはやむを得ない判断でしょう。

[3137: 匿名さん]

＞3136
意味不明なディすりもあるもんですね。
SKY FOREST RESIDENCE TOWER＆SUITE はシティタワー高田馬場
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE はシティタワー池袋
DEUX TOURS CANAL＆SPA はシティタワー晴海　とかの方が良かったとか？
ブランド力とは建物の名称なんかじゃなくデべの信用力のことだよ。　

[3138: 匿名さん]

お前が買わない事なんて誰も興味ないから黙ってサヨナラしろよ

[3139: 匿名さん]

そうですよね。この時期に販売された物件はほとんどシティが付いていません。
上記以外にもインペリアルガーデン、ミッドタウンコンド、ダイレクトタワー、プレミアスイート等々
シティ以外の名前を模索していたようです。
でもなかなか良いネーミングが見つからず、シティにもどしたようです。

[3140: 匿名さん]

たかだが完売が目標になってしまいハードル低過ぎて呆れる。600戸もあれば5年もすれば入れ替わり立ち替わり中古市場に部屋が出回り出しますがこの立地で供給過剰が常に続くとなると値崩れは避けられないだろう。どうやって自らの資産を守るか冷静に考えたら敢えてここを買わなくても大規模がいいなら北区のGとか選択肢はあるだろうに。

[3141: 評判気になるさん]

>>3140 匿名さん

どの立場で言ってるのかを言わないと説得力ないよ〜

[3142: eマンションさん]

>>3138 匿名さん

お前が残債割れ物件所有していることなんて、誰も興味ないから黙ってサヨナラしろよ

[3143: 評判気になるさん]

365日休み無しネガるのにこんなに売れてるなんて、評論家気取り無能ですね。
時間無駄使いして人生価値落ちまくり

[3144: 匿名さん]

＞3140
執拗に売れ残り売れ残りとディすり続けて来たアホが完売間近になったら
今度はたかだが完売が目標でハードル低過ぎて呆れるだと？アホ！
買ってもいねえアホが中古市場の心配など全くの無用だ。アホ！

[3145: 匿名さん]

これからこの物件を買おうとする人は重度の情弱だということに異論はなかろう。

[3146: 匿名さん]

>>3145 匿名さん
この物件はあなたに何の関係があるんですかね？
気に入らないなら消えればいいのにね。
この物件のせいで親でも殺されたのでしょうか。

[3147: 匿名さん]

ケンカはやめましょ。
お互いスルー力が足りませんよ。大人なんだから。

人気がないと、スレまで荒れちゃう(汗)

[3148: マンション掲示板さん]

>>3146 匿名さん
いや、それ以上の恨みでしょ(笑)

[3149: 匿名さん]

ここの住人は修行僧のごとし。

自分に厳しく含み損に耐え忍ぶ強靭な精神の持ち主である。

[3150: 匿名さん]

もうネガスルーしましょう。
あまりにも刺激するとまた暑苦しい長文書き出すから、ただでさえ暑いのに。
しかもガイジは人殺しても無罪になるから絡まないほうがいいよ。

[3151: 匿名さん]

早く完売してよ…ホントに

[3152: 匿名さん]

＞3150
いくら厳しい物件の短所を突きつけられた
からと言って差別用語出したらあかん。
600世帯もいれば実際に存在するかもしれんしな。

[3153: 匿名さん]

へぇ、人に迷惑かけないという常識もなく、まさしくガイジ行為してるのに呼ばれたくないんだ。
価値のない人生なのに物件の短所を語るなんて本末転倒だよね。
マジレスするとまずやるべきなのは幼稚園から常識を学び直すことだよ。

[3154: 通りがかりさん]

>>3153 匿名さん

本当それです。

いいね機能がほしいです(笑)

[3155: 匿名さん]

不動産リテラシーを学ばないと含み損抱えるような物件を高値掴みしてしまうから
検討者は本当にここでいいのか冷静に考えるべき。
3年売れ残ってるのは実際の価値より高いからです。
不動産は適性価格なら売れ残りませんから。

[3156: 匿名さん]

現実世界で満たされず、相手をしてもらえる人が誰もいないからネットで吠えるんです。キャンキャン鳴いてる子犬みたいなものですよ。
可哀想な境遇に同情して、そっと置いて差し上げるのが良いでしょう。

[3157: マンション検討中さん]

>>3155 匿名さん
だからどの立場で言ってるんですかね？
不動産界の神様でも現れたのでしょうかね。

[3158: 匿名さん]

だから なぜスルーできないかなぁ
資産価値がマイナスでも本人が選んで満足して暮らせてるならいいじゃないの

子供も、大人から見たらくだらないオモチャに小遣いつぎ込むじゃないですか。でも、本人が満足してるんだからいいじゃないの。なま暖かく完売を見守りましょ！

[3159: 評判気になるさん]

>>3156 匿名さん
間違いなく友達いないタイプですね。

[3160: 匿名さん]

3年売れ残ってるのも事実
不動産が適性価格なら売れ残らないのも事実
立場とか関係ない。
不都合な真実を検討者が理解して買うか買わないか判断すればいい。

[3161: マンション検討中さん]

>>3158 匿名さん
だって荒らし以外やることないの

[3162: 匿名さん]

>>3160 匿名さん

あなたに発狂させないために、あなたの言うことを聞きました。判断した結果買いませんって言ったほうがいいかな。
救世主ですか。

[3163: 匿名さん]

この坂下を行けばどうなるものか、危ぶむなかれ。
危ぶめば坂下はなし。踏み出せばその一足が坂下となり、その一足が坂下となる。
迷わず買えよ。買えばわかるさ。