スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2914: マンコミュファンさん]

人件費、広告費とかスミフの心配をしてる方がいるようですね。
大丈夫ですよ。業界最大手の優良企業なので、心配要りませんよ。

[2915: 匿名さん]

スミフには、ここみたいな損切り物件があったとしても、他のエリアで売行き好調な物件を多数抱えてるから、収益には全く問題ない。
この不調物件１つで、スミフ全体を語られるのは、極めて心外ですね。

[2916: 匿名さん]

マンションギャラリーも現地に移り、土・日の各3回あつた案内も10時と14時のみとなって、いよいよ終盤の様相ですね。いくら売れ残り売れ残りと騒いでも粛々と売れてしまっているようですよ。

[2917: マンション検討中さん]

ここみたいな損切り物件
ネタ元は？
それにスミフが言ってたんじゃなくて
胡散臭い評論家気取りが勝手にほざいていただけの話だろ。
それのどこに信憑性があるんだ？

[2918: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2919: 匿名さん]

人気がないと、掲示板まで荒れてくるな
地元だけでなく三田線沿線でも色々な意味で有名な物件ですな

[2920: 匿名さん]

ここは「お笑い」物件だと知ってました。ネガが無能でね。
年末年始も休まず必死にネガってるのに600戸以上売れた話でしょう。

[2921: 匿名さん]

＞年末年始も休まず必死にネガってるのに600戸以上売れた話でしょう。
販売開始から年末年始を何回迎えた上での600戸だ？
遠大で悠長なプロジェクトだなｗ

[2922: 匿名さん]

何回だってどうでもいい。
スミフだって心配してないし。
こんな戸数売れてネガが無能ってことは変わらない。

[2923: マンション検討中さん]

>>2911 匿名さん
ホームページの更新は随時ではないので、実際は20戸ないようです。

[2924: 匿名さん]

>>2922 匿名さん
損切り物件だから、スミフがここの売行きごとき心配するはずない。

[2925: 匿名さん]

自分の損切り人生を心配したほうがいいんじゃない？都心億ション購入者(自称)
クリスマス年末年始は無駄にしないでよ。(笑)

[2926: 匿名さん]

皆さん本当に余裕ですね、こんな一生懸命この物件を貶して一体どんな目的ですか？
競争他社からの指示ですか？それとも単純にスミフさんにプレッシャーをかけて値下げさせたいのですか？
いくら遠大で悠長なプロジェクトであろうとも興味がなければ関係はないでしょう？
興味があればもっと物件について、周辺環境等について質問したらどうですか？
いくら売れないって言っても何も変わらないと思うよ、スミフさんがこんなレスで値下げしないと思うよ。

[2927: マンション検討中さん]

>>2926 匿名さん
一人の自称都心億ション購入者だけですよ。
ネガる以外やることのない損切り人生なので、大目に見てください。

[2928: 匿名さん]

地元では何年もティッシュ配られていて助かってますよ！

土地を子供に残せ、管理組合とかない戸建の方が安い現実もあります。
駅近なら人気があったかも…

[2929: マンション検討中さん]

現地販売になって売り行きが加速した気がする。現地エントランスや外観は、やっぱすごいよ。行けばその大きさがわかる。ただ新築にこだわるのであれば、難しいかもだけど。。

[2930: 匿名さん]

スカスカのスカイティアラ
ガーデンズ東京王子のモデルルーム前で汗垂らしながら先月ティッシュ配ってたオジさんは元気かな？
ガーデンズのカームは早くも売れちゃいそう。
負けるな！

[2931: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2932: 検討板ユーザーさん]

>>2926 匿名さん

周辺環境は都営団地満載ですが、子供の教育にはどうでしょうかね？

[2933: 通りがかりさん]

子育てにはとてもよい環境ですよ。児童館近いし、図書館近いし、病院も近い。

都営はお年寄りの方が多いように見えますが、別に変な人は見たことないですよ。

[2934: 匿名さん]

都営団地を気にすると板橋区には住めないですよ…そういう土地柄ですから

[2935: 匿名さん]

北区、練馬区も同じこと。
城東エリアより少ないけどね。

[2936: 検討板ユーザーさん]

>>2933 通りがかりさん

都営団地変な人ばっかりじゃん

[2937: 匿名さん]

>>2933 通りがかりさん
今、老朽化で建て直し中。新築されたら子育て世帯専用都営もできるから、子どもも沢山来ますよ。
なんてったって、都内最大の都営団地隣接ですから。
桐ヶ丘の側じゃないところであれば、板橋や北区でもそんなことないのですけどね。

[2938: 匿名さん]

>>2937 匿名さん
別区じゃん。影響挙げてみたら？
しかも子どもは大人の鏡だし、自分の子供が一番やばいじゃん。ネガの子も将来人に迷惑かけそう。

[2939: 検討板ユーザーさん]

>>2938 匿名さん

このマンションの目の前が都営団地ですね

[2940: 匿名さん]

>>2939 検討板ユーザーさん
君のような人間は都営団地以下だよ。
いい加減に気づいたら？

[2941: 匿名さん]

>>2939 検討板ユーザーさん

きみみたいなのは大島〇子以下だよ
下品だよ

[2942: 匿名さん]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/toei/264-19.pdf?160...

板橋区の都営住宅一覧。

他にお隣の北区都営住宅もあるね。ここでかいね。

[2943: eマンションさん]

>>2941 匿名さん

さすがにスカイティアラの選ばれし住民ですね。

このマンションにお住まいの方々の民度がよくわかりました。

[2944: 匿名さん]

住民じゃないんですけど。

[2945: 匿名さん]

だったら板橋区検討対象から外せばいいじゃん。
だれかに強迫されてるの？
民度語る前に自称都心億ション購入者なんて頭いかれてるよ。
マンションじゃなくて精神病院でも検討したら？

[2946: 匿名さん]

そうだよ。
マンション検討ではなく、パッキャオと拳闘しなさい。
アタマすっきりするよ。

[2947: 匿名さん]

都営住宅を見下すような物言いは大変不愉快だ！アホ。
おまえに億ションなど買えるはずがないだろう。
もういい加減に掲示板に来て立ションするのは止めろ！アホ。

[2948: 匿名さん]

都営だって、売れ残りマンションに言われたくないさ

[2949: 匿名さん]

怨みがすごいね。
このマンションのせいで身内が亡くなったのかそれでも離婚したのか。

[2950: 匿名さん]

相変わらず、性格悪い住民がいるねー

[2951: 評判気になるさん]

>>2950 匿名さん
ここまでくると興味深いね。
何と戦ってるの？
このマンションの存在で都合悪いの？

[2952: eマンションさん]

>>2884 匿名さん

何年も前からずーっと売り出し中ですね

[2953: eマンションさん]

近所に住んでるから気になる

[2954: 検討板ユーザーさん]

いつ近所になったんですか？
都心億ション住みのセレブじゃないの？

[2955: 通りがかりさん]

出所者を公営団地受け入れ検討開始みたいだね

[2956: 住民板ユーザーさん1]

パークホームズ蓮根やガーデンズ王子といった三井物件に完敗した供給戸数No.1スミフのグッドデザインマンションはこちらですか？

[2957: 匿名さん]

供給No.1… 需要No.1と宣伝できないところが痛いですね…

[2958: 匿名さん]

以前住友の管理の分譲マンションに住んでいましたが、管理会社の社員は対応は良かったです。
やはりマンションは管理を買うと言いますが、住友の管理はいいとおもいます。
そこがやはり一流といわれる所以でしょうね。
私は今は違うデベのマンションに住んでますが、管理担当の社員が最悪です。

[2959: 匿名さん]

管理会社は理事会で決めたり変えたりしていくんですよ

[2960: 匿名さん]

2959さんへ
新築分譲マンションの場合、最初はデベの系列の管理会社が担当しますので。

[2961: 匿名さん]

ここは地元でも噂になってるの？

[2962: 匿名さん]

管理費はデベのドル箱だからねえ。一生儲けを生み出す仕組み。それがマンション。

[2963: 匿名さん]

先月は残り20戸で、今は15戸ですね。
今年で完売するでしょう。