スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2821: 匿名さん]

離れは宮崎さん田中さん小塩さんあたりがキメるには都合良い所かも。

[2822: 匿名さん]

＞2819　そんなこと聞いてどうする。どのように使うかなど住む家庭のプライベートなこと。　
＞2920　寒いからと言って冬場は仕事へ行かないのか？離れへの移動なんて10秒もいらんよ。

[2823: 匿名さん]

>>2822 匿名さん

＞寒いからと言って冬場は仕事へ行かないのか？
＞離れへの移動なんて10秒もいらんよ。
台風の日や爆弾低気圧の大荒れの天気の時に10秒も外にいるのはしんどい。
わざわざ日常生活の場として金を払って選ぶような環境ではないだろう。



＞どのように使うかなど住む家庭のプライベートなこと。　
離れを物置に使おうが、子ども部屋に使おうが、座敷牢に使おうが、それは買った者の自由だ。
しかし、敢えて買うとは、
酔狂な奴だと普通は思われるだろうな。

[2824: 匿名さん]

>>2823 匿名さん
独身時代にシャレで賃貸なら興味あるかも！
友達来たらちょっと変わった部屋で自慢できるから。
それだけかな。
離れである必要はなく、ふつうに廊下でつながっている部屋がいい。

[2825: 匿名さん]

＞2823

＞台風の日や爆弾低気圧の大荒れの天気の時に10秒も外にいるのはしんどい。
　そんな日に雨に打たれるのはあんたのようなアホだけだろ。

＞敢えて買うとは、酔狂な奴だと普通は思われるだろうな。
　どのように使うのか聞いておいて酔狂はないだろう。無礼なアホだな。

[2826: マンション検討中さん]

>>2825 匿名さん
激しく同意。
絡まれるの嫌でコメントしなかった。。

[2827: 周辺住民さん]

>>2825 匿名さん
私も同意します。
好き嫌いや価値観の違いから評価が分かれるのは仕方ないにしても、
本人の選択に対して、どうこう言われる筋合いは無いですよね。

1Fは離れタイプやテラスに張り出したタイプの個性的な間取りばかりですが、
特に離れタイプは、下記の通りグッドデザイン賞の受賞理由にもなっています。
https://www.g-mark.org/award/describe/44255

以前に見学した時に、離れタイプは「奥様は反対されますが、
ご主人が非常に乗り気になられることが多いようです」と
すみふの営業さんが言ってました。多分に秘密基地感覚なのかな。

[2828: 周辺住民さん]

あと、離れタイプは、約65平米の専有面積にプラスして、約40平米のテラスがつくわけですし、
離れの入り口あたりのスペースとか考慮すれば、ちょっとした物置スペースにもなります。
また、家具組み立てにも便利ですし、DIYやガーデニングなど、いろいろ夢広がります。

ただ、一点気になるところがあるとすれば、離れには掃き出し窓だけでなく、
玄関扉とほぼ同等の扉も出入り用にあって、鍵もついており、おまけに防犯センサーもありますが、
対する母屋側には掃き出し窓しかない・・・もちろん防犯センサーはありますけど・・・

つまり、離れにしか住人が居ない場合は、離れの鍵はかけられても母屋の鍵をかけることができず、
母屋・離れの両方に住人が居る場合は、どちらも鍵がかけられるものの、
離れの住人は、自分で母屋側の鍵を開けることはできず、締め出しをくらってしまう・・・

こんな感じなのは他の物件でもありましたし、まぁ、離れですから、こんなものでしょう。
ちゃんと、オートロックや玄関の呼び鈴はなりますし・・・離れから応答はできないようですが。

[2829: 匿名さん]

>>2828 周辺住民さん
そう言うことじゃなくない？
それならば、普通につながっている部屋の方がいいよね。
離れになることによって得られるメリットがない限り、一度外に出なくてはいけない不便さなどを勘案して価格は低くなるものだと思う。

[2830: 匿名さん]

>>2829 匿名さん

嫌なんだったら普通の間取りの部屋を買えばいいだけでは。
選択肢としてあってもいいじゃない。

[2831: 検討板ユーザーさん]

>>2830 匿名さん

半地下は3000万円台前半程度だよね〜

[2832: 匿名さん]

>>2830 匿名さん
選択肢としてあっても、価格が同じじゃねぇ…
だから売れ残ってるんだよ

[2833: 匿名さん]

DIYで廊下と屋根を作る楽しみがあると思えばいいのだ

[2834: マンション検討中さん]

あと２０個ですね。1階は、最近できた近くの一戸建てと勝負ですね。広さで言えば、むこうの勝ち。セキュリティとテラスの広さで言えばこちらの勝ちですね。メンテは戸建もマンション並みにお金かければかなり綺麗に維持できますので引き分け。戸建は火事・延焼が怖いけど、それも広さを考えれば許せちゃうかな。

[2835: 匿名さん]

戸建てなら、土地を子供に残せますよ。

[2836: 匿名さん]

何とか今年度中には完売できそうですね。さすが。

[2837: 匿名さん]

グッドデザイン賞なんて金さえ出せば普通はもらえるもんだしな。
設計関係の人がちゃんと審査したわけでもないし。

[2838: 匿名さん]

いやー、グッドデザイン賞はなかなかもらえないよ、なんだかんだいって。

[2839: 周辺住民さん]

物件概要を見たら、イースト･ウエスト合わせてあと20戸って、本当でしょうか？
去年の秋くらいの段階で、未入居が100戸以上はあった上に、
良くも悪くも皆さんが話題の1Fの離れ部屋が、イーストで5％位は値下げされたので、
(私が見学した去年の夏は、4,190万円でしたが、現在は3,998万円で出ていますので)
更に値下がるかなと思って、のんびり検討していたのですが、
改めて物件を見てみると、未入居っぽい部屋はだいぶ無くなった感じがします。

これは、あまりのんびりと検討し続けている余裕は無いのかな・・・
でも、トーハツの東京工場跡地が、大規模マンションになりそうな気もして、
そっちを待ったほうが良いかなとも思っているので、難しいところです。

[2840: 入居者]

>>2839 周辺住民さん

20かどうかは分かりませんが、一部の上階残して、もうほとんど一階と二階しか残ってないと思います。
４月から毎週末に引っ越しのトラックが来てますから。(私はあの引っ越しオバサンではないですよ)

二階はまだゲストルームとして使っている部屋がいくつかあるみたいなので、沢山残ってるわけではないみたいです。

参考にならなかったらすみません。