スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2705: 匿名さん]

どうぞご自由にネガってくださいな。あなたの邪な願望とは裏腹に間違いなく完売しますから。

[2706: マンション検討中]

なんで何回も見学しているんですか～？

なんで、まだ買わなかったのに掲示板にいるんですか～？

[2707: マンション検討中さん]

>>2705 匿名さん

不動産購入は焦ると負けるので、以下の戦略でいくね！

新古物件を値下げしない→既入居者の中古売却を狙う

新古物件値下げする→安く買う

個人的には600戸もあるので、売れ残ってダラダラ販売してくれた方がいいんだけどね。

[2708: 口コミ知りたいさん]

年収千万超えなのに中古狙うの。
弱気だな

[2709: マンション検討中さん]

>>2708 口コミ知りたいさん

高値掴み購入したくないからね〜

[2710: 匿名さん]

結局このマンション好きで買いたいじゃん。
そしたら素直にこのマンションの良いところ挙げてみな。(笑)

[2711: 通りがかりさん]

>>2708 口コミ知りたいさん
自称ですからね。

[2712: マンション検討中さん]

>>2710 匿名さん

そういうのはモデルルーム行けば嫌でも教えてくれるから検討板ではいらないよ

[2713: マンション掲示板さん]

>>2712 マンション検討中さん
値引き交渉あきらめたんですか？
相手にされないから？

[2714: マンション検討中さん]

>>2713 マンション掲示板さん

中古単価m2で55万円位を待ちますね＾＾

[2715: 匿名さん]

年収千万以上、女に興味ない。金をどこに使ってるのかね。
実は中古しか買えない低収入者なんじゃないの。

[2716: 口コミ知りたいさん]

>>2715 匿名さん

低収入ですよ＾＾

中古m2単価 55万円待ってまーす

[2717: 匿名さん]

そうだよね。
それは仕方ないね。

[2718: 口コミ知りたいさん]

>>2717 匿名さん

まあ、三田線沿線の板橋の小豆沢の物件を検討する位だからね

[2735: マンコミュファンさん]

ウエストは、このGWから竣工後3年目に突入なんですね。。。

[2741: 匿名さん]

3年目に突入だから確かに新築ではなく中古ですね。

[2742: 名無しさん]

[No.2719～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[2743: 匿名さん]

竣工一年経った時点でこの物件は中古です。
スカイティアラについては、買えない人ではなく、買わない人が多く完売しないのでしょう。
小豆沢相場との乖離により地元民にも検討から外され、違う土地に住む人への牽引力もないです。

そんな金額でわざわざ小豆沢に住まなくても、と思う人が多いと言うことです。

[2744: 匿名さん]

＞2743
＞買えない人ではなく、買わない人が多く完売しないのでしょう。

あなたの必死な売れ残り願望はわかりました。
でも残念ながら営業的にはもう落穂拾いの段階なのです。

[2745: マンコミュファンさん]

>>2742 名無しさん

高値掴みされた方はマゾなのかな＾＾

[2746: マンション掲示板さん]

>>2742 名無しさん
住民の方？
下品極まりない物言いですね。

[2747: マンコミュファンさん]

>>2744 匿名さん

地下鉄ホーム全面広告なのに落ち穂拾いなんですね＾＾

[2748: マンコミュファンさん]

>>2746 マンション掲示板さん

まあ板橋は小豆沢を高値掴みされちゃうような方だから

[2749: 匿名さん]

中古の中古を買いたいのは恥ずかしいことではなく、責められるべきではない。ただそれを自慢するのがみっともないから、ある意味2742さんの例えは適切ではないかな。

[2750: 匿名さん]

>>2744 匿名さん
また一年後にももうすぐ完売！完売！って言ってそうだけど、随分広告費かけているんですね。
落ち葉拾いのために。

[2751: 通りがかりさん]

先日の時点であと２５戸(ウエスト)だったのは公開されている事実。(嘘ついたらさすがにやばいので、スミフが嘘ついてるとは思えない。)
残り空き戸数が外から見て少ないのも事実。
もうすぐ完売かどうかは、今の売れてるペースを維持できれば真実になるが、そうでなければ一年後も同じことを言っているでしょう。落ち葉拾いを来年の春もしてるかどうかは、値下げを狙って待っているこの掲示板の住人がいつ本当に交渉に臨むかにかかっているでしょうね。

[2752: 匿名さん]

ネガは相手にされないから交渉諦めて今中古の中古を狙ってるんだって。

[2753: 口コミ知りたいさん]

>>2752 匿名さん

家具付き販売なんて値下げのサインなんで交渉しやすいでしよ

[2754: 通りがかりさん]

>>2753 口コミ知りたいさん

ですね。頑張ってください。