スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2541: マンコミュファンさん]

個人が特定できる写真を、ここに晒すよう、住民と思ぼしき方が仕向けるのもいかがなものかと・・。
もちろん、この書き込み自体が、ガセ、ネタの類とは思われますが。

[2542: 匿名さん]

>>2541 マンコミュファンさん
ベランダに布団の写真だけでは個人特定は無理ですね。
それにそんな人は居ないので心配も不要です。

[2543: 名無しさん]

賃貸に出すとすれば70平米で15万程度が相場でしょうか。
以前21万で賃貸募集していた75平米は少し盛り過ぎかなと思うのですが、賃貸に出されている部屋はどれくらいでしょうか。
10%くらい？

[2544: eマンションさん]

さて、どんな写真がアップされるのでしょう。

[2545: 匿名さん]

>>2543 名無しさん
今も２０万円代ですよ。

[2546: マンション掲示板さん]

需要あるのかな？

[2547: 匿名さん]

賃貸ならいつでもあるよ。
自分もそうだけど会社の転勤とか福利厚生で家賃補助がでる人なら高かろうがなるべく補助上限の
家に住まうからね。

[2548: 名無しさん]

>>2547 匿名さん
赤羽駅でも15〜18万あればプラウドの賃貸あるので、需要あったのでしょうかね。

[2549: マンコミュファンさん]

家賃補助出るなら、もっと駅近な物件選ぶ人が多そうだけど。

[2550: マンション掲示板さん]

ガーデンズ東京王子の検討板でも、よくこの物件が比較対象となってますよね。対照的なのかな。

[2551: 匿名さん]

ここはわかりやすいからね。

[2552: 匿名]

たしかに、２つの物件を比較すると人気の落差、格差が激しいので、その点において非常に分かりやすい。

[2553: 匿名さん]

>>2549 マンコミュファンさん
子供がいる家庭で住環境考えたら駅からの距離はここくらいがちょうどいいんじゃないですかね。公園や児童館、病院も必要ですから。大きなお子さんがいる家庭ならもっと駅近い方がいいでしょうけど。

家族構成次第って感じですよね。

[2554: マンション検討中さん]

赤羽ね。
外人が多すぎて住みたくはないな

[2555: 名無しさん]

>>2554 マンション検討中さん
ここ一帯では一番相場が高いのが赤羽駅付近だから、その赤羽駅でも20万で借りれると言うことは、板橋区、練馬区、北区あたりだとどこでも借りれると言うことではありませんか？
それでわざわざ志村坂上でその値段の家賃で借りるかと言うことには疑問です。

[2556: マンション検討中さん]

環境要素は無視ですか。
極端な話、歌舞伎町はいくら安くても住みたくないでしょう。

[2557: 匿名さん]

>>2556
板橋宿や北区は残念ながら超絶繁華街みたいなのないので、駅近でも別に環境は田舎で普通なんですよ。

[2558: マンション掲示板さん]

まぁそれは考え方の問題ですね。
板橋区北区は田舎だったら、東京以外は部族レベルですね。

[2559: 匿名さん]

>>2558
それは考え方の問題ではなくあなたの視野が狭いだけ。
東京以外も北区、板橋区レベルはほとんどが満たしてるしそんなに大差ない。
土地の価格が異常に東京が高いだけでありそれは需要共有の関係上そうなってるだけで、
それとこれは別問題。

[2560: 匿名さん]

それは概念の問題で別に田舎だと思っても誰もこまりませんよ。
田舎で高い、それでもあなたは検討してるでしょう。