スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2236: 匿名さん]

適正価格とか値引きなど、価格ばかり気にして欲しい物件を欲しい時に買えないなんてかわいそう。

[2237: マンション検討中さん]

>>2236 匿名さん

残債割れが気になって検討板に書き込むなんてかわいそう。

[2238: 匿名さん]

出た、失意の中久々登場、いつもの住民おばはん3連発！営業マンとして働いたらいいんじゃないかな。あ、もっと売れなくなるか笑

[2239: 匿名さん]

ウエストが▲5%で売却されたみたいだね。

[2240: 匿名さん]

ヤバくなると１日潜伏し、突如唐突なコメントから復活を帰す名物ティアラおばさん。

人を狂わすほどの本当に良い物件だと思います。

[2241: 匿名さん]

>>2240 匿名さん
いや、違うけど。あなた方のやり取りに関心はないから、絡まないでね。普通の情報提供。

[2242: 匿名さん]

>>2240 匿名さん

ステラおばさん風に言うなよ

[2243: 匿名さん]

このマンションに対するちょっと批判的な真っ当な意見が結構削除されていますね。
ステラおばさんの「住民は売れてなくても困っていません。今日も引越業者を見ました」という書き込みは残っているのに。
参考にならないような書き込みを残して、購入評価に大切な書き込みを削除するくらいなら、このスレッドを閉鎖してしまえばいいのにと思いますよ。
だってここって新築マンションを検討するところでしょ？
今熱く語られているのは売れ残りを抱えた中古マンションだし、書き込みの半分以上はステラおばさんを筆頭とする住人っぽい人達だし。
引越業者がどうとか、残債割れがどうとか、そんなことは住民板でやれば？
もはや、東京23区の新築分譲マンション掲示板の趣旨からずれまくってますよね。

[2244: マンション検討中さん]

>>2243 匿名さん

ここは新築じゃないからね

[2245: マンション検討中さん]

>>2239 匿名さん

売却されてないですね

[2246: 匿名さん]

で、現実にここは埋ってきているし、相変わらず数日おきで入居者に困っていないし、買い物も通勤も複数路線使えて便利なので、スミフには今まで通りにゆっくり小出しに計画販売してもらって何も困りませんね。

事実を言うとネガの人にはとっても不都合なんでしょう。というかおそらくネガの一名は、事実無根なこと書くしかつっこめないのかと。

[2247: 匿名さん]

>>2245 マンション検討中さん
マンションサーチに載ってるよ。確認した情報が古いのでは。

[2248: 匿名さん]

>2247
リンク張ってみて。

[2249: 匿名さん]

>>2248 匿名さん
アプリだよ。マンションサーチで検索すればわかります。というか、肯定したいの？否定したいの？ どちらでもけれど。

[2250: 匿名さん]

>2249
イースト、ウエスト？何階ですか？おいくら？

[2251: 匿名さん]

>>2240 匿名さん

ネガのあなたが、毎日数分か数時間おきにここに張り付いていることを自供しているようですね。

買う気もないのにご苦労なことです。
というか、スカイティアラがこのまま売れ続けると、ご自身のおかれた状況に不利益になりますか?

[2252: 一住人]

>>2243 匿名さん
ここは新築の掲示板なのですかね？
中古だろうが何だろうが、この物件の検討に資するなら、どんな趣旨で書き込んでも良いのでは？
で、あなたはここを検討する人に、ここよりオススメの物件を紹介できてますか？
ご高説ぶりから、こんなどうしようもない物件ではなく、さぞかし紹介したい物件があるのでしょう。
3軒目購入の参考にしたいから、是非ご教示下さい。

[2253: 匿名さん]

>>2250 匿名さん
ウエスト9階、4830万ですね。スーモで以前に掲載されていた物件かと。今でてこないですね。
悪くない数字かと。

[2254: 匿名さん]

>2253
ウエスト9階、4830万ですとディスカウントはされてませんよね。

[2255: 匿名さん]

>>2246 匿名さん

＞相変わらず数日おきで入居者に困っていない
それでステラおばさん、先週末は何軒入居があったんですか？
必殺技の引越業者目撃速報がなかったのですが。

＞スミフには今まで通りにゆっくり小出しに計画販売してもらって何も困りませんね。
その計画はあなたの妄想であって、スミフはそんな計画をたてていないと思いますよ。
売れ残りの不良在庫が一気に売れたほうが、営業としては嬉しいのは当たり前でしょう。
勿論、どんな販売計画であってもステラおばさんは困らんでしょうが。

＞事実を言うとネガの人にはとっても不都合なんでしょう。
ステラおばさんの書き込みは根拠のない幻想に近い「事実」ばかり。
根拠や証拠を示してくださいよ。

[2256: 匿名さん]

>2255

貴方のお仲間さん　2220の長文ネガの方が実に良い事言ってるよ。
>ネガってる人の話って98%ぐらいはただの暴言、2%ぐらいの人があげつらってるのは
結局ただの「揚げ足を取り」なだけで民進党レベルなR4と同じですよね。
ネガならネガでいいんですが、ただの暴言ネガってのは検討者に意味はないので
ちゃんと説明してほしいですよね。...って。これだけは当たってるわ(笑)

[2257: 匿名さん]

>>2255 匿名さん

ネガさん困りましたねぇ。
是非どこと比べてここがどうとか、根拠があって、事実に基づいてコメしてください。

これまで通りに、スミフはゆっくりじっくり計画販売すればよいし、ネガのあなた(業者ですかね)以外は誰も困っていないので、別に何も変える理由がないですね。

スミフがそうすると、他物件売れなくなったり等、何か困っちゃいますか？

[2258: 匿名さん]

＞スミフはゆっくりじっくり計画販売
計画的に売れ残りなど作る会社はありません。
このマンションは完売させたくても、売れ残ってしまっているんですよ。
スミフは大上段に構えているように見えるのかもしれませんが、さっさと売れて欲しいのは当たり前の話です。
住友系の企業で「ゆっくりじっくり」なんて頭のネジがよじれたような悠長なことをやっているところはありませんよ。
さすがに引越業者の幻を見てしまうオバサンは世間知らずですねｗ

[2259: マンション検討中さん]

ネガ完全論破ですね。
反論になってない。かわいそう。

[2260: 匿名さん]

他物件の掲示板でいい書き込みがありましたね。
人間、何かを諦めるときには、対象のマイナス点を挙げつらうことで、自分に言い聞かせ折り合いを付けていくものなのでしょう。
ここに書かずにはいられなかった気持ち、分からなくもないです。ネガを許してあげましょうよ。

[2261: 匿名さん]

売れ残ったマンションに住んでいる人は
ゆっくり売っているから仕方がないと思いこまきゃやってらんないっすよね。
お気の毒やわｗ

[2262: 通りがかりさん]

値引き交渉まだなの？
もう一年以上宣言してるみたいだけどまだ行動してないですか。
あるいは交渉して相手にされないからここでストレス発散してるんですかね。

[2263: 匿名さん]

早期に完売になるマンションがお好きならスミフ物件ではなく、直床等の低仕様になりますが、周辺より安い価格設定して早期完売を目指すマンションを検討されては？

[2264: マンション検討中さん]

>>2263 匿名さん

赤羽西の掲示板に1000万円近く値引きしてると記載があるのに、早期完売を目指していないとか言うのは無理がないですかね？

[2265: 匿名さん]

>>2258 匿名さん

数日おきの入居引越しは事実です。オバサンって誰のことか知りませんが、仮想の人物を作って嘘つかないといられないくらい、ネガとして困ってますか?
あと、このマンションは若い人が多いので、おばさんはあんまり見かけませんけどね。

[2266: 匿名さん]

欲しくて買えない人が一生懸命買わない理由を作ってるんだから許してあげて。

[2267: 匿名さん]

>>2264 マンション検討中さん

色々なところで値引きネタ書きまくってる時点で、そんなこと書いてもネガの自分が可哀想になるだけだと思うよ。

あと赤羽西はディスポーザーないし、スーパーや病院遠いし、通勤時には志村坂上駅からの方が乗車で楽なので比較対象外です。こっちは道中に東武ストアかハナマサあるし、ちょっと行けばいなげやも使えるので食材も豊富だし。
もちろんあちらも良いマンションだとは思いますけどね。

[2268: マンション検討中さん]

>>2265 匿名さん

ステラおばさんは早期完売の値引きの件はスルーなんですね

[2269: マンション検討中さん]

>>2267 匿名さん

↓よく読みましょうね笑笑

昔スカイティアラの資料請求をした関係で今日メールが届いたんですが
6000万だった80㎡の部屋を家具付きで5198万でいいよって来たもので、こちらもそういうことになってないかなと思いまして。

[2270: マンション検討中さん]

高いと思うならなぜ諦めて安いところに行かないですか。不思議ですね。
ここは余裕ある人が買えばいいんです。言い方悪いけど、年収の低い人は無理しないでほしい。ギリギリでローン組んで将来苦しむの自分ですよ。

[2271: eマンションさん]

>>2269 マンション検討中さん
本当だとしてもだから何？
それでも買えないでしょう。

[2272: マンション検討中さん]

>>2270 マンション検討中さん

余裕のある人は小豆沢に住まないですよ。

[2273: 匿名さん]

第三者の私に言わせてもらいますと、ネガの人のことが嫌いではありません。
ただ、クリスマス、正月も休まずに張り付いてたから、家族や恋人がいないでしょうね。
まぁ、それでも諦めずに頑張って欲しいです。そしてまず第一歩は無理してマンションを検討するのではなく、仕事を探すことですね。

[2274: 匿名さん]

>>2272 マンション検討中さん

で、買えないし、買う気もないんでしょ?

ここは通勤も買い物も便利な場所だし、歩道も広いし見通しいいし、わりと綺麗な建物も多いので、余裕があっても住むと思います。
都心寄りだと通勤時に乗車待ちするし、待つの覚悟で早く出勤したら意味ないですし。
もし勤務先が多少変わっても赤羽駅使えるのも強いですし。

そんなに粘着しているなら、お仕事していれば想像つきそうですが。。。それともしてるけど、業者として何か不都合なのでしょうか。

[2275: マンション検討中さん]

>>2271 eマンションさん

大丈夫

もう少し値を下げたところを買い叩くから、安心してください！

[2276: 匿名さん]

完売できないマンションを実態にあわない値段で買ってしまったしくじり先生の遠吠えは参考になります。
今後も頑張って吠えまくってください。
今週末もお引っ越しがいっぱいあるといいですね。

[2277: マンション検討中さん]

>>2274 匿名さん

目の前や周りが都営アパートですが綺麗な建物ってあるの？

[2278: マンション掲示板さん]

>>2275 マンション検討中さん

はい、もう聞き飽きました。
いつ値引き交渉するの？
どうせ今年のクリスマスお正月もネガるでしょうね。
あなたがこの掲示板から消える日があったらそれが値引き成功した証ですよ。(笑)

[2279: 匿名さん]

>>2273 匿名さん
＞第三者の私に言わせてもらいますと、ネガの人のことが嫌いではありません。
＞ただ、クリスマス、正月も休まずに張り付いてたから、家族や恋人がいないでしょうね。
過去レスを見ればわかりますが、このフレーズは過去にステラおばさんが書いたものと同じです。
何が第三者だよｗ
住人だってばればれですよｗ
住人なのに住民板にいかずに、検討板にいりびたり。
ご苦労さまです。

[2280: 匿名さん]

そう言えばクリスマスと正月に休まず粘着、ありましたね。
ネガの人がそんなんで、かつもしお仕事してないなら、結婚相手もないのでは。だとすると、そもそもここは3LDK以上なので、独身者が検討するのは不自然だと思いますね。正社員でないと、さすがに値引きとか言ってる場合ではないかと。
まあ、ネガの人買えないの可哀想だけど、頑張って。

[2281: 匿名さん]

＞もし勤務先が多少変わっても赤羽駅使えるのも強いですし。
バスを使わなくてはいけないアクセスが「強い」んでしょうか？
不便なマンションですね。

[2282: マンション検討中さん]

>>2280 匿名さん

しくじり先生を参考な頑張る

[2283: 匿名さん]

正論ですね。
ここにいる時点で、値引きできてない証拠です。

[2284: 匿名さん]

＞そう言えばクリスマスと正月に休まず粘着、ありましたね。
ご自分で書かれた事は覚えていらっしゃるんですね。
さすがですね、ステラおばさんｗ

[2285: 匿名さん]

もうやめましょう。
今日は何の日かみなさん忘れたんですか。
私は早く退社して家族と過ごします。(笑)
ネガさんはやることないから、引き続き頑張ってください。