スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

単純に南向きだと比較的に冬は暖かく夏は涼しい、そして明るいだけでしょう。

[222: 匿名さん]

>>221
それだけで十分

[223: 匿名さん]

>>南向きだと比較的に冬は暖かく夏は涼しい、そして明るい
いやいや、それで十分でしょう。
寒い、暗い、ジメジメ、そんなのが無ければ良いでしょう。

あとは周辺の環境次第ですね。
良いマンションは、そんなもんかな。

[224: 匿名さん]

>>216
西向きも悪くないけど、夏は常に冷房つけないとちょっと厳しいかな

[225: 匿名さん]

>>224
西はやはりダメですね 風水的にも鬼門です

[226: 匿名さん]

まぁ、日本は冬が北風、夏は南風だから、南向きは一番いい。

[227: 匿名さん]

西向き買う理由ってお金がないだけだよね?
日当たり大事なんだからケチるところじゃない

[228: 匿名さん]

部屋の構造の問題なんだけど、リビングは南向きでも寝室は北向きだからなんか嫌だな。冬寒そう。

[229: 匿名さん]

>>228
それはいわゆる田の字マンションを買うからでしょ。今時はそんな部屋選びませんよ。
北側なんて湿気と空気が流れずカビだらけですからね

[230: 匿名さん]

>>229
タワマン以外ほとんどそういう構造だから選択肢が少ないんだよ。

[231: 匿名さん]

>>230
角部屋にいけば少しは緩和されるでしょう

[232: 購入検討中さん]

そもそもこちらの向きが真南じゃなくて南西だから、微妙ですね。

[233: 匿名さん]

>>232
だからよけい西向きの部屋が鬼門になってしまうのでよろしくないのですよ

[234: 匿名さん]

住宅メーカーの注文戸建のモデルハウスを見に行くと、田の字とは全く異次元のWindowsたくさんの世界が
あれ見たあとで田の字マンションみるとなんだよここ穴蔵かよとか思ってしまうので
モデルハウスは絶対行かないほうがいいと思います。

[235: 匿名さん]

なんで注文戸建のモデルハウスとマンションになるの？

[236: 匿名さん]

>>235
注文戸建のモデルルームは大豪邸で、あんな家に住めるのは芸能人か893ですよ。
普通はあれの半分くらいの大きさの家を買うのが現実です。

[237: 匿名さん]

販売は第６期にまでなっていたのですか。
かなり長く販売するのですね。住友不動産さんは値下げを安易にしないでじっくり販売していくという話はここのスレッドでもちょいちょい話は出てきておりましたが本当にそうなのだなぁなんて思ってしまいました。
安くなるまで待つというのは全然意味が無いのですね。

[238: 匿名さん]

昔は低層で住宅街に建つ部屋に個性があるマンションが多々あったのに
今は大規模で部屋は99%田の字なので購買意欲わかないですよね。

[239: 匿名さん]

>>237
契約時の交渉で安くなる系ですからね

[240: 匿名さん]

>>237
こんな価格で納得できる人はとっくに買ったと思いますね。
こっちは値下げまで待ちますよ。
こんな不安定な経済状況では、価格が何時暴落してもおかしくないかな。
全体的な相場が落ちると、さすがスミフさんでもこんな高額を維持できなくなるでしょう。

と自分の見解です。素人でプロでも評論家でもありません。
専門家気取りのつもりも当然ありません。
違う見解がございましたら聞かせて頂きますが、
攻撃的な発言はおやめくださいね。