スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1901: 匿名さん]

>>1899 匿名さん
高台ですね。
北医療センター当たりが赤羽台3丁目。
台ってついてる時点で高台であろうことは想像つくはずですが。

[1902: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1903: 匿名さん]

赤羽駅を使いたいなら新築物件はこことパークホームズ赤羽西の二択。それ以外の供給はゼロ。あとは中古だね。

[1904: 匿名さん]

1898

15年前からこの辺りに住んでるが、三田線はその頃に比べ、スゲー混むようになった。
スミフがバカみたいに三田線沿線にマンション作りまくったせいで。

[1905: 匿名さん]

15年も前は知りませんが、少なくとも東京の他路線よりはよほどましで、入口付近で押し合い圧し合いないほうかと。志村坂上駅から乗る人が多いから、通勤時は本蓮沼駅からよりは良いかもですね、ホームの位置とか人それぞれでしょうけどね。あと帰りとか途中で座れることも少なくないね。

[1906: 匿名さん]

三田線は文京区、千代田区、港区、目黒区という主要都心を縦断しているので都内なら1回の乗り換えでほとんどの場所に行ける。通勤・通学など家族それぞれが異なる場所へ通う場合も、「家族みんなにとって便利なアクセス」と言えます。また、豊富なバス便を利用し埼京線赤羽駅に出られるなど、アクセスの選択肢が広いことも見逃せないポイントです。

[1907: ご近所さん]

都営地下鉄なので料金が高いのと駅が薄暗いのが玉に瑕。
さっさと東京メトロと合併してくれると良いのに。

[1908: 匿名さん]

駅明るいですよね。少なくとも三田線は。ホームも広めだし綺麗だし、ホームドアあるし、まず遅延ないし。冬寒い思いしなくていいし。
三田線より混まなくて大手町や日比谷等に出やすい路線って少ないのでは。

[1909: 匿名さん]

>>1908 匿名さん
最近三田線の供給は過剰だから、将来的には混むと思う。
ここ以外だと本蓮沼、西台も供給ありますよね。

[1910: eマンションさん]

三田線は便利なので需要があれば供給はあると思いますよ。独身一人身の素人が計画たてないと思いますので。過剰とは思いませんが。
では23区のどこなら混まないのですか？その根拠は?
気になる人は他県や23区外で中央線はどうでしょう。もっと混みますかね。

[1911: 匿名さん]

名前間違えまして失礼致しました。

[1912: 匿名さん]

三田線といえば、大手町駅のホームドアにスカイティアラとシティタワー金町の広告がもう1年以上も貼り出されたままになっています。
これは、（皮肉な言い方ですが）毎日見る通勤客にとっては、いつまでも売れ残ってますと宣伝しているようなものです。
思うに、スカイティアラが（多くの方が指摘されているように）魅力的な物件なのにもかかわらず、完売しないのは、近くに「れんこんマンション」のような坪単価200万円を切るような競合物件があるのと、板橋区小豆沢という立地が地縁のない人にとっては今ひとつ決め手に欠けるからなのではないでしょうか。

また、スカイティアラはしゃれたデザインですが、有名な建築家の設計なのでしょうか。

[1913: 匿名さん]

>>1912 匿名さん

三井の蓮根に完全に割安感を与えるお膳立てをしているようですね。週間ダイヤモンドでも明確に比較されてました。もう坂の上下というまやかしの次元ではないところまできているようですね。

[1914: 通りがかりさん]

>>1913 匿名さん
坂下はないでしょ（笑）

[1915: 匿名さん]

>>1914 通りがかりさん

それだから誤って高値を掴んでしまうんですよ(笑)

そして誰も知らない極々小さな範囲で下らない見栄を張っているのが滑稽です。現に当該紙面では近場で競合の位置付けです。板橋区民以外の大きな市場、商圏の中では変わらないどころかスカイティアラの高値はむしろ謎であり、パークホームズの価値を高めているようですね。

[1916: 匿名さん]

高台に価値を見出せない人は、ここを買う必要はないですね〜。でも大手町までの時間を考えると志村坂上あたりが快適通勤時間の限界じゃない？

[1917: 匿名さん]

高台気にしなければ板橋区にこだわる必要なくない？
一番安い足立区に行けばいいのでは？

[1918: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1919: マンション比較中さん]

赤羽駅を使いたいならここが1番の新築物件でしょ？
ここ以上の新築物件があるなら逆に教えて欲しいわ。

[1920: 匿名さん]

赤羽使いたいなら赤羽に住んだらいいんじゃね？