スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[190: 匿名さん]

>>188
人を攻撃してまでここにコメントする必要ってあるの？ひどくないですか？

[191: 匿名さん]

>>189
もうやめよう。
ここは相場より高いのは事実(個人的に500万かな)だけど、受け入れないレベルではない。
23区全体的に相場より高いから。

[192: 匿名さん]

>>191
賛成です！
これ以上は言い合いになるだけだと思いました。

[193: 匿名さん]

自分が嫌いな地域にいくら安くでも住みたくありませんね。

[194: 匿名さん]

>>191
+500万円も高いのにタンクレスと食洗機もないってのは中身削りすぎる

[195: 匿名さん]

個々の趣向も色々ですね

[196: 匿名さん]

東十条あたりが物件でまくっているのでそちらと比較が多いね

[197: 匿名さん]

>>194
それですね。
500万高いって別に板橋区だけの話ではなく、23区全体的多少上がってるのも事実です。
逆に数百万上がってるのに、わざわざこの時期にマンションの購入を検討して、10万程度の設備にこだわりすぎるのもどうかな、ほしければ後から付けられるものだしと私は思います。

[198: 匿名さん]

王子神谷のマンション気になる方多いですね。（笑）こっちと同じ値段なら間違いなくそっちにきめるが、高そうですね。

[199: 匿名さん]

パークハウス北赤羽に客はほとんど行ったらしいね

[200: 匿名さん]

いやいやいや、コメントを見て思わず発言したくなった。
マンションを買うのに利便性だけ重視するのだめでしょう。
赤羽と比較してる人いるけど、人柄が悪い人、中国人の風俗が多すぎて、住宅環境最悪レベルだよ。
資産価値も重要だけど、やっぱ生活かんが第一でしょう。

[201: 匿名さん]

検討しないでわざわざ貶しにくる人の思考回路を知りたい。なんか利益関係ありそう。

[202: 匿名さん]

>>199
私は他のマンションを購入しましたが、こことパークハウス北赤羽も検討していました。
正直北赤羽と比べたらここは立地以外は価格、仕様ともに厳しいと感じました。
まぁ立地に関しては人それぞれですし。

[203: 匿名さん]

売りがなくて高いだけだから売れないんでしょう

[204: 匿名さん]

デザインと存在感がウリでしょう。そこが気に入った方が購入する。
マンションではなくスカイティアラを購入したい方が購入すればいい。

[205: 匿名さん]

それですね！
確かにデザインはかっこいいし、存在感あります。
私は逆にシンボル的なところより、地域に合ったところの方がよくて、あまり目立ちたくないかなーって少し思いました。

[206: 匿名さん]

別に団地に隣接してるんじゃないから、気にすることないのでは？
そもそも城北を検討してる時点で、周囲に団地があることは仕方がないと思います。

[207: 匿名さん]

自分たちの区税のほとんどが生保や都営維持なんかにまわされているとおもうと嫌になりますよね

[208: 匿名さん]

それはしばらく解決されない問題だと思います。
もっとも早い解決法として城北を検討対象から外すしかないです。

[209: 匿名さん]

都営はしょうがないので割り切れますが学校問題は切実な話ですよね

[210: 匿名さん]

イーストの上層階はお得だと思うけど、もう残ってないよね。

[211: 匿名さん]

買うならウエストのほうがお得だと思いますよ

[212: 匿名さん]

竣工１年過ぎたから新築扱いじゃなくなるの？

[213: 匿名さん]

不動産的には中古ですわな

[214: 匿名さん]

ウエストはイーストより500万高いんでしたっけ?

[215: 匿名さん]

ティアラの部分はイースト？ウエスト？
ペントハウス部分に住んでみたい

[216: 匿名さん]

最初はわたしも見た目はステキだけど、高いなーという印象でした。
南向きから検討したんですが、でも中層階まではトプコンが気になるし、それ以上になると価格が跳ね上がるし…ということで、今は西向き中高層階を検討してます。
中高層階なら前の大きなマンションもほとんど気にならなくて見通しはいいし、実際に見たら意外にも正午過ぎで日は入ってくるし。
中国人の友達は、「南向きじゃないと中国人買わないから資産価値ないよ」とは言いますが、（そしてそれは事実でもあるとは思いますが、）まあ基本的には自分たちが住むためなのでいいかなと。
周りの物件でも、15階前後のフロアで@220の物件なんてないので、今では第一候補で考えてますが、西向きネガティブっていう人はやっぱり今でも多いのでしょうか。。

[217: 匿名さん]

>>216
心配しなくてもここを中国人が買うことはないと思います（笑）
しかし西向きなんて賃貸等で仕方なく住むならともかく新築でしかもこれだけまだ部屋が選べるような状況で
選ぶ人ってすごい勇気があるなぁって思います。ネガティブもなにも人類の知恵と経験に基づく話です。
世の中、占星術でも風水でもそうですが、実際問題西向きには不吉なことがおおく、またそれが太陽に関係していることが
多いことから南向き信仰が生まれたわけですよね。気の流れもそうです。自分が日中家にいる、いないの問題ではないのですよね。

[218: 匿名さん]

なるほどー。
まあそれが価格にも表れてるってことですよね。

トプコンの社屋さえ見えなければ迷うことはないんですが、何かせっかくグリーン車に乗るのに、隣にはお相撲さんが座ってます、みたいな感じというか。。

あ、決してトプコンさんの悪口を言っているつもりではないので笑

[219: 購入検討中さん]

欧米に行ったら家の向きなんて気にしないから。結局迷信だよ。
日本では西向きより南向きが好まれるけど、物件によっては逆転するのもあるしね。気に入っているなら西向きでもいいんじゃない？

[220: 匿名さん]

>>219
名信ですよ 暗くてジメジメする部屋に運気は淀むだけですよね

[221: 匿名さん]

単純に南向きだと比較的に冬は暖かく夏は涼しい、そして明るいだけでしょう。

[222: 匿名さん]

>>221
それだけで十分

[223: 匿名さん]

>>南向きだと比較的に冬は暖かく夏は涼しい、そして明るい
いやいや、それで十分でしょう。
寒い、暗い、ジメジメ、そんなのが無ければ良いでしょう。

あとは周辺の環境次第ですね。
良いマンションは、そんなもんかな。

[224: 匿名さん]

>>216
西向きも悪くないけど、夏は常に冷房つけないとちょっと厳しいかな

[225: 匿名さん]

>>224
西はやはりダメですね 風水的にも鬼門です

[226: 匿名さん]

まぁ、日本は冬が北風、夏は南風だから、南向きは一番いい。

[227: 匿名さん]

西向き買う理由ってお金がないだけだよね?
日当たり大事なんだからケチるところじゃない

[228: 匿名さん]

部屋の構造の問題なんだけど、リビングは南向きでも寝室は北向きだからなんか嫌だな。冬寒そう。

[229: 匿名さん]

>>228
それはいわゆる田の字マンションを買うからでしょ。今時はそんな部屋選びませんよ。
北側なんて湿気と空気が流れずカビだらけですからね

[230: 匿名さん]

>>229
タワマン以外ほとんどそういう構造だから選択肢が少ないんだよ。

[231: 匿名さん]

>>230
角部屋にいけば少しは緩和されるでしょう

[232: 購入検討中さん]

そもそもこちらの向きが真南じゃなくて南西だから、微妙ですね。

[233: 匿名さん]

>>232
だからよけい西向きの部屋が鬼門になってしまうのでよろしくないのですよ

[234: 匿名さん]

住宅メーカーの注文戸建のモデルハウスを見に行くと、田の字とは全く異次元のWindowsたくさんの世界が
あれ見たあとで田の字マンションみるとなんだよここ穴蔵かよとか思ってしまうので
モデルハウスは絶対行かないほうがいいと思います。

[235: 匿名さん]

なんで注文戸建のモデルハウスとマンションになるの？

[236: 匿名さん]

>>235
注文戸建のモデルルームは大豪邸で、あんな家に住めるのは芸能人か893ですよ。
普通はあれの半分くらいの大きさの家を買うのが現実です。

[237: 匿名さん]

販売は第６期にまでなっていたのですか。
かなり長く販売するのですね。住友不動産さんは値下げを安易にしないでじっくり販売していくという話はここのスレッドでもちょいちょい話は出てきておりましたが本当にそうなのだなぁなんて思ってしまいました。
安くなるまで待つというのは全然意味が無いのですね。

[238: 匿名さん]

昔は低層で住宅街に建つ部屋に個性があるマンションが多々あったのに
今は大規模で部屋は99%田の字なので購買意欲わかないですよね。

[239: 匿名さん]

>>237
契約時の交渉で安くなる系ですからね