スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1741: 匿名さん]

>>1740 匿名さん
竣工2年となると設備も時代遅れなので、それ位のサービスは最低限引き出したいですよね。

[1742: 匿名さん]

>>1741
全部屋エアコン設置は大抵つけてくれるのでそのサービスは受け取っておきたいところだと思います。
施工費混みですしダイキンのいいやつをつけてくれます。

[1743: 匿名さん]

現地を見るとこのマンションだけ別物といった感じで存在感がありますね。安っぽい感じは全然ないですね。

[1744: 匿名さん]

そうなんですよ、外観はいけてますよ。エントランス入るとちょっと残念なんですがそれでも立派です。

[1745: 匿名さん]

エントランスも好きですよ。大理石のコントラストやBGMのクラシック音楽も良い感じですし、
ウエストは広くて綺麗ですが、イーストは日が入るということも重なって
ぽかぽか陽気で、何となくその場で会話したり、レザー椅子に腰かけたりしてしまいます。

秋くらいまではですが、お子さんが気持ちよさそうにうとうとしているのを見ると癒されます。。
冬は、外のトプコンさんのライトアップも綺麗ですしね。

購入検討者さんには出所の確かな情報を得て、判断して頂ければと思いますね。

[1746: 匿名さん]

っていうか購入検討者は自分で直接見ることが一番だよ
それでわかるはずなんだから。

[1747: 名無しさん]

１階っ半地下ですよね。いくら安くてもちょっと
南向き上の階ならいいかな

[1748: 匿名さん]

1Fは半地下だろうが普通だろうが防犯、上階からの落下、資産性、地震時の安全性（圧壊するならほぼ低層階）、植栽等からの昆虫被害（主に蚊とセミ）、ゲリラ豪雨による浸水リスク、下から温められないので冬極寒を考えても3F以上がやはり選ばれるかと思いますよ。おすすめは3Fと4Fですね。理由は非常階段でも楽に上り下りできるのでエレベータだけが選択子じゃなくなります。そしてコスパに優れていて安い。上階と下から温められるため冬暖かく夏は涼しい。

[1749: 匿名さん]

検討者同士で語っていても、するりと住民が混ざってくる。良くも悪くも。

[1750: 匿名さん]

>>1749
それこがここの特徴よ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1751: 匿名さん]

正常に戻りつつあるのに　また荒らすなよ～

[1752: 匿名さん]

いよいよ第四四半期開始しましたね。値引きが期待出来るならこの時期でしょう。

[1753: マンコミュファンさん]

>>1752 匿名さん

オプションに加えて、値引額最低10パー目標20パーという感じですね！

[1754: 匿名さん]

>>1753 マンコミュファンさん
そこまでは無いよ。まだ竣工2年だしスミフだからまぁ6%引きかな

[1755: 通りがかりさん]

>>1754 匿名さん

中古だし、郊外物件のため、大幅値引き可能でしょう

[1756: 匿名さん]

真剣に検討される方は直接ＭＧで営業とガチ交渉でしょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1757: 口コミ知りたいさん]

自然と都会の調和だね。

[1758: 匿名さん]

板橋蓮根でも同時期に値引きネタと重複投稿があったようですが、
たぶん指摘されていた自作自演ネガ連投の約一名の方でしょうか。
1736のご対応を重く見るべきだと思いますね。

あと当初の販売計画通り、1590,1591の通りだと思います。

[1759: 匿名さん]

帰り道は退屈しませんか？

[1760: 匿名さん]

不動産屋の販売計画なんか知ったことか。
未入居とは言え、築２年は中古同然。
1割引プラスせめて食洗機くらい付けてもらわないと。
「買えない」じゃなくて「買わない」。