スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1481: 評判気になるさん]

今月マンションギャラリー行ってきたのですが、盛況でしたよ。

[1482: 匿名さん]

わずかな残り物しかないのに？

[1483: 匿名さん]

どんな物件でも最後は残り物になるのは当たり前の事ですけどね。

[1484: 匿名さん]

>>1481 評判気になるさん
じゃあすぐ買わないとなくなっちゃうね。

[1485: 匿名さん]

トプコンさんが素敵なイルミネーションをされてました。

マンションの住民の方々はなんだか得した気分ですね！

[1486: 匿名さん]

イーストとウエストの間の四季彩の森からトプコン庭周辺にかけての雰囲気良いですね。落ち着いた内庭感でイルミの恩恵も受けられるし、イーストのガラス越しの照明とかクリスマスツリーも良いですね。割とちゃんとした身なりの方が、停車の黒タクシー使ってるのも悪くないです。交通量も少なくて静かめですし。

[1487: 評判気になるさん]

>>1484 匿名さん

そう思います。
部屋によって価格は違うと思いますが、過去より安いように見えます。

[1488: 匿名さん]

1、2階はまだ空いてるだろうに。

ここが相対的に安くなって来たのは同意。他が勝手に値上がりしてるからね。しかもここより狭くて。

ここが完売できてないのはこの地域の一時的な供給過多が原因だろうからゆっくりとオリンピックまでには売れるだろうね。

供給過多の一因はスカイティアラ。パークホームズ赤羽西もかな。この二つが完売前に新しいの立ったりすると大変だな。さらに狭い部屋になるとは思うが。

[1489: マンション検討中さん]

>>1488 匿名さん

オリンピックまで！？
部屋が腐りますよ！
そして市場から今も見放されてるのに
完全に相手にされなくなりますよ！

[1490: 匿名さん]

完全に相手にされなくなっているのでしたら、土・日のマンションギャラリーの

盛況は説明がつきませんよね。検討をされておられないのにご心配は無用ですよ！

[1491: 匿名さん]

離れのような変わった間取りの部屋が
実際どんな感じなのを見れるのでしたら
買う気はなくても、ちょっと見たいと思いました。
出向いた理由はそれだけです。

[1492: 匿名さん]

>>1490 匿名さん
同意します。
あと本当の検討者なら、少しでも過去スレも見ないのでしょうか。土日に限らず引っ越し屋さんトラックが停まっているという事実。

[1493: 匿名さん]

>>1492
賑わっていたのは
既に購入された方の
引越でっていうことですか？

[1495: 匿名]

[NO.1494と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1496: 匿名さん]

そりゃ入居者のお引っ越しでしょう

入居開始早々、大挙して退去じゃ大事件ですよ

[1497: 匿名さん]

既に入居された方の売却も出てきましたね。
ＴＱリバブルの中古情報に載ってました。
完売する前に中古がかなり出回りそうですね。
中古見学も含めて賑わっていたんでしょうか。
億ションクラスのマンションだとスミフは強気で値段を下げませんが、元々の値段が庶民的な価格帯のマンションの場合はどうするんでしょうか。

[1498: 匿名さん]

築２年の人の住んだ中古と、販売中の人の住んでない中古か。
なんかややこしいですね。

[1499: 匿名さん]

住友不動産はここに限らず、2～3年かけて小出し販売するのはよく知られた話ですよ。まだ築1年半なので、お客を選ぶわけではないのでしょうが、このまま慌てず騒がずちゃんとした人に購入されていってもらいたいものです。

[1500: 匿名さん]

>>1499 匿名さん
その2～3年、売れない部屋の管理はどうしてるのか気になる。
カーテンしなきゃフローリング日焼けする部屋もあるし、配水管とかめっちゃ臭そうな？
人の住まない家の劣化て、意外に早いもんだよ。
住設もメーカーの保証期限切れてるんじゃない？
それでも値引きしない住友もたいしたもんだが、俺ならそんな築2年以上のくせに新築価格の物件なんか絶対買わないが。