スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1101: 匿名さん]

>>1100 評判気になるさん

そもそも乾式壁は構造物じゃないから壊れても後から簡単に直せるでしょう。もともと後付けですし。ほんの一部分だけですしねもともと。

ここは他より地盤が良いし、高層でないので耐震で十分なんだと思いますよ。

[1102: 匿名]

駅まで距離があるこそこの価格だよね。
住宅環境もファミリー層から見れば悪くないし、同じ大規模のザガーデンズ東京王子よりはるかに良いから、駅に近かったら向こうと同じ、もしくはそれ以上の価格であってもおかしくない。

[1103: 口コミ知りたいさん]

>1101
一部といっても、ウエスト西向き棟の北半分ですが。。
戸境壁が壊れるとお隣さんの空間と繋がってしまいます。でも共用部にあたるので理事会の決議が出るまで勝手に直せないんですよ？

[1104: 匿名さん]

大地震が起きた時の話ですよね。命があれば壁は後から直せます。大地震でも建物本体が大丈夫なために選ぶ立地ですしもとの建物もしっかり作られています。災害に強い立地ということですね。

理事会はすぐ開けますよ。

[1105: マンション検討中さん]

>1104さん

台地が強いのは水害や液状化ですよ。
地震で揺れにくいというのは神話です。東日本大震災では板橋区板橋も江東区も墨田も新宿も震度4.8でした。

[1106: 匿名さん]

液状化は地震で起きるんですよね。それを許容するかしないかでこの辺りの物件にするかどうかが決まりますね。

[1107: 匿名さん]

戸境壁の件がどうしてもきになる方は、この辺りだと例の赤羽西との比較になるんでしょうね。高台がどうでもいい方は坂下に行ったほうが価格が安いので良いかなと思います。

三田線が嫌いな人はこの辺りの物件で比較しても意味がないですな。

[1108: 口コミ知りたいさん]

最近の台風・洪水に関してはここは安心感がありますね。

[1109: 匿名さん]

ウエスト確認したら、現状、456室中約110前後が空き（販売済みも未入居も含む）ですが、その多くがまだ未販売も含まれると思われる1、2階のほとんど、17、18階、C棟の一区画で、美味しそうな部屋はどんどん売れてきちゃってます（泣）。

[1110: 匿名]

>>1109 匿名さん

イーストの状況はご存知ですか？

[1111: 購入者]

実際に住んでいますが、周りをみると計画的に販売している印象がありますね。結構売れてきてる感がありますが、良い部屋もまだ未販売で残してあると思いますよ。ただ引っ越し屋さんのトラックが停まって荷運びするのは、よく見かけますね。

[1112: 匿名さん]

ここのピアゴも、閉店ですか？

[1113: 匿名さん]

その噂はまだ聞いたことがないですね。近くて案外安いので重宝してます。イオンのほうが楽しいですけどね。散歩がてら歩いていけます。早歩きで10分くらいですがバスでも行けますよ。本数多いので便利。ピアゴの話から脱線してすみません。

[1114: 匿名さん]

イオンといえば、目の前のさやの湯は良いですね。ティアラから気軽に行ける癒しスポットです。

[1115: マンション検討中さん]

一番広い部屋は西向きか〜

そろそろ その8？

[1116: 匿名さん]

今時のマンションは南向きの家の間取りの北側が日がほとんど入らないので、生活のスタイルと間取りによっては西向きはよいと思いますよ。

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 匿名さん

アドバイスありがとうございます。
なにせ5人家族なので、3LDKだと…
できれば90m2くらいは欲しいなと…
広さと価格の兼ね合いで検討してみます！

[1118: 匿名さん]

>>1117 マンション検討中さん

スカイティアラは最近のマンションでは広い方ですけど、90平米はないですね。

都内で億ション探すか、郊外か、中古でしょうね。

[1119: マンション検討中さん]

不思議に思っていることなんですが、この物件の公式サイト(PC版)って、中国語のページが用意されていますね。これって第1期のころからあるのでしょうか？スミフの他の大多数の物件にはないので。。彼らの関心が高い物件ってことですかね？

[1120: 匿名さん]

この物件だけじゃないですよ。あるのとないのがあるので全部にそのうち広げるんでしょうね。

ここは住むために買うとこで都内23区内とはいえ中国のの方の投資には向かないでしょう。