スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1746: 匿名さん]

っていうか購入検討者は自分で直接見ることが一番だよ
それでわかるはずなんだから。

[1747: 名無しさん]

１階っ半地下ですよね。いくら安くてもちょっと
南向き上の階ならいいかな

[1748: 匿名さん]

1Fは半地下だろうが普通だろうが防犯、上階からの落下、資産性、地震時の安全性（圧壊するならほぼ低層階）、植栽等からの昆虫被害（主に蚊とセミ）、ゲリラ豪雨による浸水リスク、下から温められないので冬極寒を考えても3F以上がやはり選ばれるかと思いますよ。おすすめは3Fと4Fですね。理由は非常階段でも楽に上り下りできるのでエレベータだけが選択子じゃなくなります。そしてコスパに優れていて安い。上階と下から温められるため冬暖かく夏は涼しい。

[1749: 匿名さん]

検討者同士で語っていても、するりと住民が混ざってくる。良くも悪くも。

[1750: 匿名さん]

>>1749
それこがここの特徴よ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1751: 匿名さん]

正常に戻りつつあるのに　また荒らすなよ～

[1752: 匿名さん]

いよいよ第四四半期開始しましたね。値引きが期待出来るならこの時期でしょう。

[1753: マンコミュファンさん]

>>1752 匿名さん

オプションに加えて、値引額最低10パー目標20パーという感じですね！

[1754: 匿名さん]

>>1753 マンコミュファンさん
そこまでは無いよ。まだ竣工2年だしスミフだからまぁ6%引きかな

[1755: 通りがかりさん]

>>1754 匿名さん

中古だし、郊外物件のため、大幅値引き可能でしょう

[1756: 匿名さん]

真剣に検討される方は直接ＭＧで営業とガチ交渉でしょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1757: 口コミ知りたいさん]

自然と都会の調和だね。

[1758: 匿名さん]

板橋蓮根でも同時期に値引きネタと重複投稿があったようですが、
たぶん指摘されていた自作自演ネガ連投の約一名の方でしょうか。
1736のご対応を重く見るべきだと思いますね。

あと当初の販売計画通り、1590,1591の通りだと思います。

[1759: 匿名さん]

帰り道は退屈しませんか？

[1760: 匿名さん]

不動産屋の販売計画なんか知ったことか。
未入居とは言え、築２年は中古同然。
1割引プラスせめて食洗機くらい付けてもらわないと。
「買えない」じゃなくて「買わない」。

[1761: 匿名さん]

そういう高飛車なお客は相手にされませんよ。
買いたいなら、いくらなら買いたいです！と素直に言わないと。

[1762: マンション検討中さん]

>>1758 匿名さん

ここは検討スレですよ

[1763: 匿名さん]

>>1760 匿名さん

食洗機だけならつけてくれると思うよ。20万もしないしね

[1764: マンション検討中さん]

>>1761 匿名さん

3割引なら買いたいです

[1765: 匿名さん]

>>1760 匿名さん
中古同然じゃなくて、竣工満一年以降は未入居でも法律上の中古だよ。
新築ぽく広告していること自体、誤解を招きそうでJAROに言いたいくらい。