スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[921: 通りがかりさん]

>>915 購入経験者さん

なんか通ぶった上から目線の書き込みなんで割り込みますけど

確かに購入者には値引きの誓約書書かせるだろうけど、値引きの商談を受けた後、話が破談になった人まで誓約書なんて書かせないでしょ！

そういうところから、情報は絶対漏れますよ

別に公な掲示板なんだから、公序良俗に反する内容でなければ何を書き込んでも自由だし、後は掲示板を見た本人が何を取捨選択するかでしょ

あなたこそもっと勉強したらどうですか？

[922: 匿名さん]

マジ うけるー。

[923: 匿名さん]

スカイティアラの今の価格が4190万円〜ってなってるけど、こんなに安い住戸あったっけ？
西向きの低層階？

[924: 匿名さん]

>>923 匿名さん

感覚が麻痺してますよ～
駅から遠くて、あの立地でその価格はないでしょ？
しかも西向きとかww

[925: 匿名さん]

>>924 匿名さん

別に今の価格の妥当性を聞いたわけじゃないんだが。
なんですぐに荒れるようこと言うかな。
迷惑。

[926: 匿名さん]

>>924 匿名さん

マンション検討中で教えて欲しいから聞くんだけど、スカイティアラよりいい立地で安い大手物件って例えばどこがあるの？東京23区で。

[927: 匿名さん]

>>926 匿名さん

板橋区・北区あたりですと、ガーデンズ東京王子やパークホームズ板橋蓮根とかじゃないですかね

両方とも駅に近くて大手の大規模ですし

[928: 匿名さん]

パークの蓮根よりはここの方がいいだろう一応高台だし
ガーデンズはここより安くは買えないだろう
同値以下で買えるならガーデンズで間違いないけど

[929: 通りがかりさん]

ガーデンズは直床ですし、設備もあまり良くないですよ。

[930: 匿名さん]

ここは大林だけに構造のスペックは高い
同じスミフ分譲の東陽町とかと比べると特に
ただ食洗機がついてなかったりタンクつきトイレだったり
キッチン天板も人造だし素人に分かりやすい占有部の高級感にかけるもったいない物件

[931: 匿名さん]

確かに見た目はそうですが、天然大理石の場合、カウンターがなく、好みは分かれると思います。食洗機も付けたい人がオプションで付ければ良いかと。それよりも、個人で付けられないディスポーザーやスロップシンクが付いている方が評価できます。

[932: 匿名さん]

>>927 匿名さん

ありがとうございます。
でもガーデンズ東京王子はここより高いと思いますし、パークホームズ板橋蓮根は安いですが立地は悪いですよね。
ここは数年前は4000万円台の立地だったのかもしれませんが、蓮根は3000万円台の立地だったはずです。
結局のところ全体的に価格があがっているので、数年前の相場と比べて高い高いと言っても仕方ないのではないでしょうか。
待てる人は相場が下がるまで気長に待てばいいですが、そうでない人も多いと思いますのでり

[933: 匿名さん]

>>919 通りがかりさん

新築じゃないんですか？

ちなみに建物が完成して何年経ってるんでしょうか？

[934: マンション検討中さん]

昨日101号室のチラシが家に届いてたらしいので先ほど見てみたら・・・なんだこの間取りｗ
屋外の占有スペースが屋内の広さに匹敵する広さ！

この物件は２年前に検討してたけどまだ販売中だったとは長期戦ですなぁ

[935: 匿名さん]

>>933 匿名さん

そういうの、もういらないです。
みんな確認してますから。

[936: 匿名さん]

>>934 マンション検討中さん

ほんと苦戦してますよね～

第一期の販売から、かれこれ3年以上は販売してるんじゃないんですかね

売れ残り物件はきついですね～！

[937: 匿名さん]

>936

もともと、2017年末に完売の予定ですけどね。
第一期の営業マンは確かそう言ってました。

[938: 匿名さん]

>>937 匿名さん

5年計画ですかww

初めから「売れません！」って言ってるもんじゃん

完成在庫ばっかりのスミフもスミフだけど、営業マンもダメダメですねww

[939: 匿名さん]

>>938 匿名さん

普通に考えて、そうはつながらないでしょう…。どんな意図があってのコメントですか？
すくなくとも、購入検討者ではないよね。

[940: 匿名さん]

欲しくてしょうがないけど買えないヤツのやっかみなんだろうね。残りはイーストとウェストの下層階約50戸ほどだけだそうですよ。あと一年くらいかな？