スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[715: 匿名さん]

敬虔なスミファーがたくさんいることがわかりました。愛してるんですね。それではそんな愛される良い物件に今の市況に即したお値引きを入れさせてもらいます。数百万程度ならそれで隣近所が5年残ること考えればマシですよ。

[716: 匿名さん]

ここを定価で買った人ってほとんどいないとおもうよ。
だって、いくらほだされたとしても小豆沢に5000万は出さないでしょ（笑）

[717: 匿名さん]

検討中で買ってませんよ。
ただマンションを買う意思あるのに5千万程度も出せないって見苦しいと思うだけだよ。
この数年間はどこでも割高だから、もうちょっと頑張って貯金して出直したら？って

[718: 匿名さん]

>>716 匿名さん

検討してるでしょ？
検討してるくせに検討対象を否定するのおかしくないですか？（笑）

[720: 匿名さん]

まぁ、今の買えない人は、五輪後を待つのもアリ。
物件にもよるけど、相場は今より下がる。

[722: 匿名さん]

>>717 匿名さん

私ももう一人の方も買えないとは言ってないんです。まあ買えないとしないと感情的にも収まりがつかないんでしょうが。良い物がようやく適正な価格で手に入るチャンスが出てきて興味が湧いてきた、ただそれだけです。値引きするやつ、定価で買うやついて世の中やこちらのマンションも万事うまくいくんじゃないですか。

[726: 匿名さん]

まぁ人それぞれ値引きはしてもらってるでしょ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[727: 匿名さん]

値引きしてもらった契約者はここで言う？
自作自演が下手くそすぎる。
もう夢ばかり見ないでちゃんと働いて稼ぎなさい。

[728: 匿名さん]

>>727 匿名さん

うんうん、無意味。具体金額は普通言わないわ。ジコマンはやめなさい。値引きは直接スミフと交渉して我らもスミファーとなりましょう！

[729: 匿名さん]

客観的に値引き願望の人にもっとレベルを上げてもらいたい。
このままだと確実にスミフに相手されないでしょうね。

[730: 通りがかりさん]

通りすがりだけど、スミフって青田売りより自分たちのペースだ売るって印象だから、値引き交渉応じるイメージがない。
純粋に疑問なんだけど、家買うのに値引き交渉って普通する？

[731: 匿名さん]

>>729 匿名さん

もう一度聞きます。答えて下さい。あなたはスミフの何なんですか？
選ばれた崇高な方だというのは分かりました。

[732: 匿名さん]

>>730 通りがかりさん

色々周囲の知人友人から聞いたり、ネットも一応参考に見るべきだと思います。家こそタイミングで値引きするでしょう。経験値、勉強が足らないと思いますよ。そんなんだと隣の席では数百万引いてて自分はいいなりの定価。こんなバカな話ありますか？まあそんな世界は存在しないと目を背けるならそれはそれで幸せなのかもしれませんけどね。

[733: 匿名さん]

>>730 通りがかりさん

自分達のペースって趣味や道楽じゃないんですから。事業、事業、お仕事なさってるんですスミフさんは。

[734: 匿名さん]

>>730 通りがかりさん

スミフはない。

[735: 通りがかりさん]

>>732 匿名さん
まぁ、ただの疑問だからそう熱くならないで。
自分は投資で売買するときに、値引き交渉は相手にしないようにしてるから、強気のスミフが応じてるってことにびっくりしただけだから。
通りすがりすみません。失礼しました。

[736: 匿名さん]

値下げ値下げ、しないならバカという話を聞いて、動揺をしています。
私たちは値下げせずに、値段はいまの時代の相場も踏まえ適正と考え、駅遠も利点と考えた為そのまま購入しました。

住友不動産の営業の方に値下げの件を話したら
住友不動産は値下げをしないとはっきり言われました。それでも人によっては（見た目？年収によっては？）しているのでしょうか？

他の人に値引きしてるからといって、いい部屋を購入できたので、数百万の為に解約するとか今更ないですが、やっぱりここの掲示板に来ると少し気にしてしまいます。。

[737: 匿名さん]

>736

住友は定価からの値下げしませんよ。

ただ、提携企業割引きなどで1%未満の値引きはあります。
これを値下げというなら値下げでしょうが・・・

[738: 匿名さん]

数百万安くならないかどうかで買うタイミングを逃したり、数年待ったり(結局買えないとか)とか、仕事出来ない奴の典型だな。 本当に欲しいマンションなら、なるべく早い期に欲しい部屋を安く買うことです。 限られた人生なんだから、数百万で損したなんて気にしながら生活するのは時間(人生)の無駄。投資対象は別ですが。

[739: 匿名さん]

値引きしてもらえるかどうか議論する意味なくない？
してもらいたいなら営業に聞けばいいだけの話でしょう。
なんでここで宣言するのかね、してもらえるよって多くの人に言われないと自信がなく交渉する勇気がないの？