スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[384: 契約済みさん]

>>383
値引きなしで買いましたので、これを見てちょっと疑心暗鬼になってきました。残念だけど残りの数を考えても厳しいんでしょうね。私は売却とか考えてないし気に入ってるから多少はタイミングで我慢しようとおもいますが、引渡し受けてないし改めてお値引きお願いしてみようかなー。

[385: 契約済みさん]

>>384
(捕捉)値引きとは誰も言ってないけど値引き額の一部を物件価格に織り込んだわけですよね。一交渉できそうな気もしますね。

[386: 匿名さん]

売れなければ多少の値引きやポイント還元したりすることは仕方ないのかなとは思いますが、先に購入された側にとってはあまりいい気はしないのでしょうね
入居後もずっと販売中になっているよりはなるべく完売にしてほしいなと個人的には思いますが。

緑豊かな周辺環境は家族で住むのにはとてもいい環境だなともいます

[387: 匿名さん]

この周辺は再開発の予定とかないんですかね。

[388: 匿名さん]

エアコンの室外機がきれいに隠れるところがウリと営業が言っていたが、共有部の廊下にそのまま置かれてあった（笑）。

[389: 購入検討中さん]

室外機くらいの、大きさのものならば、廊下においても、よろしいのでしょうか？たとえば、子供用の自転車とか。それなら助かるのですが。

[390: 匿名]

うーん・・・立地が微妙ですね・・・。
中途半端に駅からも店からも遠い。
徒歩圏内に大型のショッピングモールでもあれば良いですが。
東武ストアは改装したとはいえそれでも古臭いですし、良い物が売ってるわけでもなし、といった感じですし。

食洗機は７割ほどの家庭でカビをはやしてしまっているという記事を見ましたので、別になくてもいいかなと思います。
最初はマメに掃除すればいい話じゃないかと思いますが、だんだん面倒臭くなって掃除の感覚が空いてしまいそうです（笑

三田線沿線は、マンションが増えてだんだん通勤時間ピークの混雑ぶりが酷くなってきましたので埼京線ほどではないにしてもかなりストレスになる混み具合ですね。
そもそも地上を走る電車の駅と違って地下鉄の駅周辺ってあまり栄えなくて地味なんですよね・・・。
そういうところが良いと感じる方もいらっしゃると思いますが、個人的には駅周辺くらいは華やかであって欲しいので、そこら辺がマイナスポイントかなぁ。
それに三田線自体老朽化している割にあまり改装も修繕も追いついていなくて小汚いです。
以前ニュースでもやっていましたが、今は井戸水を組まないので地下水の水位が上がってきたせいで内部の鉄筋が腐食してコンクリにもヒビが入り漏水個所が2000カ所ほど見つかったみたいですし。
そのせいで剥離したコンクリ片が線路上や脇に落ちてくるというようなトラブルも増えてきているようなので、大きな地震が来たときに怖いです。

[391: 入居済み住民さん]

>>389
いや、ダメでしょ…
他のマンションでもそれは一緒だと思うけど。
気にせず廊下に放置する人ってどこにもいるけど、周りからは嫌われてるよね。

[392: 匿名さん]

＞３８９
そんな考えの人は、マンションに住むべきではないですな。
戸建てにすべきです。

[393: 入居済み住民さん]

>>389
適当なこと言ってますけど、傘一本、廊下に置いていても、撤去するよう張り紙されますよ。そういう管理です。

[394: 匿名さん]

LDK+Sのような「サービスルーム」は、厳密には居住スペースとは考えられないからエアコンとかを置く設定がないイマイチなマンションも多いけれども、実際は居住スペースとして使うのでエアコンとかを置いたときに室外機置場に困るんじゃないのかな？
たしかにそういう部屋の購買層の意識度もあって、隣接部屋とのトラブルもおきやすいみたいだけど。

[395: 匿名さん]

自転車を廊下に置きっぱなしにするような人は分譲マンションの基本的なルールを知らないという事なんでしょうか？
管理が徹底していて、すぐに張り紙で注意されるならここは大丈夫でしょうけど、自分の家の前であろうと廊下は共有スペースという認識がない方がいらっしゃるように思います。
そもそも何故私物を置いてはいけないのかをご存知ないのかも？ですね。

[396: 購入検討中さん]

>>390
セブンタウンいいですよ。歩いたら遠いかな。イオンスタイルもなかなかです。
オーケーストアは安くてびっくり！

食洗機はオプションですがあったら便利。

[397: 匿名さん]

オーケーは350mlのキリン一番搾りが167円です。
酒や調味料等が安い。
北赤羽のオーケーはベーカリーもあり、焼き立てピザが500円です。
価格面ではタイにきたような感覚になるスーパーです。
高級スーパーなんてアホらしくて行けませんね。

[398: 匿名さん]

西向きは買わないほうがいいです。どんなに安くても。
夏の暑さはハンパないですよ。
冬は洗濯物が乾かない。夏は暑くて5月からクーラーが必須。そんな住環境ですよ、西向きは。

[399: 匿名さん]

三田線は朝の8時前後はかなり混むので+10分はみたほうがいいです。
でも埼京線にすし詰めで乗ってるのよりはまだまだはるかにマシです。

[400: 入居済み住民さん]

固定資産税が届きました。異常に安いのですがなぜでしょうか？

[401: マンション検討中さん]

4190万で公式サイト出ましたね

[402: 匿名さん]

>>400 入居済み住民さん

異常に安いってどのくらいですか？　減免がある期間はかなり安くて普通ですよ。

[403: 匿名]

>>402 匿名さん
我が家は1万円台半ばでした
建物の固定資産税の記載なく、土地のみの記載だった