スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3861: 匿名さん]

あれは千葉の話じゃない？

[3862: 匿名さん]

>>3859 口コミ知りたいさん
公式サイトの物件概要だよー
あと２戸ですね

[3863: 匿名さん]

>>3861 匿名さん
だね。ここではない
未だ値引きせずに売れててあと２戸だからね
すみふはキャッシュ豊富だから値引きする必要も無いし
買い手の願望なだけだね

[3864: 匿名さん]

値引きしてないと思い込みたい住民も痛々しいね。
これだけ売れ残った場合上場してるデベは最終期では処分価格で投げざる負えない。
内密に値下で誓約書で口外はできないから情報が漏れないだけ。
最終期の値引き後の価格がこのマンションの適正な坪単価。
現実逃避しても意味は無い。
今の時代中古価格で一発でばれてしまい住民の涙ぐましい掲示板への書き込みの労力は報われない。

[3865: 匿名さん]

ここの値下げ販売ってのは証拠がある話なんだっけ？

[3866: 匿名さん]

これから完売するぐらいで大喜びの住人がいるようだが
ある程度の物件なら竣工前に完売する市況なのに４年もかかって
完売ごときで喜こるんでとは随分と頭がお花畑の住民が多いこと。
これからは中古市場で適性価格として新築価格からかなり買い叩かれて売らざる負えなかった
元住民の苦悩をちょくちょく見かけることになるだろう。
流動性が低い中で同物件が売りに出されたら価格競争にもさらされて
中古成約価格の結果が次々とレインズに出てくる。
この状況をお花畑住民は耐えられるのだろうか。

[3867: 匿名さん]

>>3866 匿名さん

2行目で読む価値なし。他スレでスミフの販売手法を勉強してから出直して下さい。

[3868: 匿名さん]

>3867
監視住民さん見回りご苦労様です！

[3869: 匿名さん]

>>3868 匿名さん

すまん、住人じゃない。マンション探し中。

[3870: 匿名さん]

>>3865 匿名さん

常識的、客観的に考えて値下げしていないというほうが無理があるよね。
値下げ有より、値下げ無しと断言するほうが不自然極まりないことに気付いたほうがいいし、いじられる材料になるだけだからやめたほうがいいよ。

[3871: 匿名さん]

>>3870 匿名さん

ただの想像（笑）
お話になりませんね。

[3872: 匿名さん]

>3866

>これから完売するぐらいで大喜びの住人がいるようだが
散々売れ残りをディすり続けて来た方が、今度はお花畑論ですか？
営業がエントランスにうろつかないだけでもホッとしますでしょう。

>中古成約価格の結果が次々とレインズに出てくる。
住民は逐一価格変動など気にしながら生活している訳ではありませんし、
仮に数年後の売却価格が想定以下だったとしてもそれは結果論の話です。

住人の方々が満足されているにも拘らず、あれこれと無意味な邪推を
されるのはおかしなことですね。

[3873: 口コミ知りたいさん]

物件概要見たけど売れ残りは3戸だね。
先にガーデンズの方が完売しそう。

[3874: 匿名さん]

ガーデンズは2割値引きしてるから。

[3875: マンション検討中さん]

ガーデンズの関係者
今日は業績悪いから一人だけ残されてお仕置き部屋でネット書き込みですか。

[3876: 匿名さん]

スカイティアラも完売間近なのに急にガーデンズ下げの連投で違和感。対立を煽ろうとしてるのか丸わかり。

[3877: 匿名さん]

>>3874 匿名さん

そう言うから、マジで値引き聞いてみたら鼻で笑われて恥かいたよ。そりゃ今販売してるのが１年後の竣工なんだから、引くわけないわな…

[3878: マンション検討中さん]

>>3872 匿名さん

満足してたら監視住民なんて出てこないのでは？

[3879: 匿名さん]

荒らしがちょっかい出すからだよね
手間かけさせるな

[3880: マンション検討中さん]

>>3879 匿名さん

資産価値の下落が気になってしょうがないんだね＾＾