スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[343: 匿名さん]

>>341
このご時世に戸建でもない限りハザードマップや地歴をそんなに気にする必要はないと思いますが、これは感覚の問題ですよね。今価格が高騰してる湾岸なんてそもそも陸ではなく元々海でっせ。昔から言い聞かされてきたアドレスに縛られて市場に評価されていない割高マンションを掴まされるはめになる地元の方は大変だなと思います。永住するなら資産価値もリセールバリューも関係なく、最終的には皆自己満足に行き着くことになるだろうから、私もこちらのマンション含めて後悔しない選択をするようにします。でも条件考えると、支払含めて長期に渡るローンですから、キャッシュフロー含めて慎重に考えないといけないと感じてます。

ちなみにパークホームズ板橋蓮根は評価に定評のあるマンションマニアさん(板橋区居住経験あり)が客観的に見て相当な高評価をつけてましたので参考に。
http://mansionmania.blog.jp/archives/1045465831.html

[344: 周辺住民さん]

パークホームズ板橋蓮根に対するマンションマニアのブログってザガーテンズ東京王子のスレにも何回も貼ってありますよね。
ちょっとやり過ぎに感じます。

[345: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>343
れんこん（笑）

[346: 購入経験者さん]

>>336
三田線の混雑と埼京線の混雑を同等と判断している時点で間違い。
三田線の方がずっと空いている。

[347: 購入経験者さん]

>>340
地盤も込みの価格設定なんですよ。
武蔵野台地の上と下では、土地の価値が違う。
マンションでも地盤は大事だし、水害はないに越したことない。

[348: 匿名さん]

>>344
それ見てブログは知ったんです。
どちらでもいいですが私ではないですよ。
不快に感じられたらすみません。
安いものが価値があるのではなくて、自分達のライフスタイルや価値観に合ったものを自身が割安と感じで市場も同様の評価をしてくれるのが一番良いのではないかという考えに辿り着きました。が、まだ決めあぐねています。

[349: 匿名さん]

346

利用する時間帯の違いかな？
埼京線も三田線も混雑具合は変わらないけど(笑)

私は、埼京線も三田線も使えるところに住んでるけど、埼京線を使ってる。
三田線は空いていると聞いていたから期待して乗ったけど、
全然「三田線の方がずっと空いている」というような状態じゃなかったから、
かなりがっかりして、おとなしく家に近い方の埼京線を使ってる。

[350: 物件比較中さん]

>>349
西台駅位だと吊革の前辺りのスペースを余裕で確保できると聞きましたけどね。あ、これまた三井のパークホームズ板橋寄りの話になっちゃいますかね…
でも始発の西高島平まではさすがにって感じですよね。

[351: 購入経験者さん]

>>349
現実を知らないのだから、発言をやめた方がいいな。
埼京線と三田線が同じ混み具合なんてあり得ないので。

両方の乗ったことがある人に聞いてみたら？
そして自分で通勤時間帯に乗りなさい。

[352: 匿名さん]

350さん

朝、乗る駅によっては、座れたり通路側まで行けたりするのですね。
私は、新板橋なので、既にぎゅうぎゅうでした。
帰りも乗ってみたんですけど、ぎゅうぎゅうでした(笑)
私の利用区間・利用時間では三田線は合わないようでしたので、諦めました。





351

日本語ちゃんと読めてる？
二路線両方に乗ったと書いてある。
もちろん、普段の通勤時間帯に乗ってみた。曜日も変えて。
結果、変わらなった。
だから、自分にとって便利な方を使っている。
どの時間帯にどこの駅を使っているか知らないけど、それによっても変わるってことを知りなさい(笑)
三田線だから絶対に埼京線より空いているとは限らないんだよ。

[353: 周辺住民さん]

ずいぶん言い訳をがんばってる人いるけど、埼京線に比べれば三田線は空いてて乗りやすいよ。

[354: 物件比較中さん]

埼京線でも三田線でも、どっちが混んでるかはもういいじゃん！乗る時間や駅、車両によっても違うんだから。
http://livemimi.com/?p=1183

[355: 匿名さん]

>>354
埼京線、世界屈指の痴漢電車かぁ
ターミナル駅に直通できても全くもって魅力を感じませんね。家族や自分自身のことを考えても…混む混まない以前にここはイメージも悪いですね。

[356: 購入検討中さん]

>>352
すごい屁理屈だな。
世界の鉄道は全部同じような混み具合ってことか。

時間や車両その他もろもろの条件で混み具合違うから、混雑具合はみんな同じだもんな(笑)

[357: 匿名さん]

埼京線を目の敵にしてどうしたの(笑)ちっさいなぁ。
三田線沿線のほうが上って自分を納得させないとスカイティアラを買えないの？
天地創造のスカイティアラはそんな小さなことを気にする人間には買えないですよ。

[358: 購入検討中さん]

>>357
埼京線は好きだけど、事実と違うことを粘着質に書き込み放題の匿名さんは、検討者の大迷惑。

ここから出てけ。

[359: 匿名357]

スカイティアラを買う人は片方の電車だけを否定しないですよ。メリットデメリットに納得して購入するんです。
スカイティアラは埼京線も三田線も使えますからね。
埼京線のデメリットしか言わない355さんは三田線沿線にしか接続しないマンションを購入した自分を納得させたいんでしょう。埼京線も混雑はあれど、お台場(東京テレポート)や新宿へ一本で行けたり、やはり便利です。

[360: マンション検討中さん]

検討中のものです。
素敵なマンションだなと、思っているのですが、先日見学に行ったら、ベランダでタバコ吸っている人が見えました。
確か、営業さんは、禁止って言ってたと思うのですが、どうでしたか？
もし禁止だとしても、実際は守らなくてもＯＫですか？

[361: マンション検討中さん]

352を読んでの356の意味が私にはちょっと分かりません。。。
どう読んでそうなったのですか？
文章の意味もよく分かりません。。。

「基本的には三田線の方が空いてるけど、乗車する区間や時間帯によっては三田線も十分混雑してる」ってことでいいんじゃないですか。


>>>360
ベランダ喫煙禁止という決まりがきちんとあるならば、それを守らなくてもＯＫということはないと思います。
ただ、罰則規定がなければ、口頭や書面等で注意するしかできず、
実効的なものはないかもしれませんね。
罰則規定があればいいんですけどね(笑)

[362: 匿名さん]

どっちか混むか混雑率みたら一目瞭然。