スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3484: マンション検討中さん]

>>3482 eマンションさん

失礼ですが、同じ検討者とは思えないですね。
どちら様がわかりませんが、正体不明
な人に言いつけられてもね。
申し訳ありません。自分は変な人と距離を置く派です。

[3485: eマンションさん]

>>3484 マンション検討中さん

失礼ですが、営業マンらしき正体不明な検討者とは距離をおきたいですね。

ここは平米単価58万円だからね。

[3486: 名無しさん]

>>3483 マンション検討中さん
3479です。
あっちは2階なので、同じ眺望ないのであればこっちの低層と価格そんなに変わんないですね。
まぁ、とりあえず見学してみます。

[3487: 匿名さん]

小豆沢の水上バスいちにちゆらり旅面白そうですね。

[3488: 匿名さん]

>>3480 eマンションさん
最近だと30%くらい下げて制約しています。
板橋区だけではなくて渋谷区なんかも意外と厳しいです。

[3489: マンション検討中さん]

>>3487 匿名さん

一周はないですけどお台場まで乗ったことあります。
いろいろ見れて面白かったですよ。

[3490: 通りがかりさん]

小学生が通りがかり、あっ高級マンションだ！っていってるのを聞いたことがありマウス！

[3491: 匿名さん]

三田線随一の誰もが知っているマンションですよ～

[3492: 匿名さん]

>>3490
>>3491
書いてて虚しくないですか？

[3493: 匿名さん]

>>3492 匿名さん
随一と言っても、売れ残りマンションとしての有名度が随一ではね。

[3494: 買い替え検討中さん]

立地が良くないんだよなー。周りに何もない。４０００円分のクオカード目当てで行こうかと思ったが時間の無駄だと思って止めた。

[3495: 買い替え検討中さん]

４LDKで5200万くらい？値下げってどれくらいしてくれるの？

[3496: 匿名さん]

中古がどのくらいで成約したのか調べれば参考になります。(売値でなく成約価格を見るのが大切)

[3497: 匿名さん]

なんでここが割高なのか。
それはS不動産が大手の他社と比べても利益を乗せすぎてるから。
言い換えれば本来住人の資産価値として反映されるべき分が
全てデベの利益に乗っかってしまったということ。
しかし元来不動産業界は購入者との圧倒的な情報格差を利用して
儲けるビジネスモデル。
そういう意味ではS不動産は今も変わらず実直に商売をしてるだけ。
これだけの情報社会になった昨今に情報弱者だったので高値で掴まされましたでは余りにも情けない。
これからは自ら調べ学ぶ姿勢も必要だろう。
少なくとも販売業者が購入者の資産を守ってくれる訳ではないのだから。

[3498: 匿名さん]

余計なお世話だ。お前が住不から買わなければいいだけの話。

[3499: 匿名さん]

まあ、そんなカリカリしなさんな。。(´_`#)

[3500: 匿名さん]

今日、このマンションの前通りました。住民らしき方が玄関から出てきました。幸せそうでしたよ～

[3501: 匿名さん]

>3498

高値掴みした住人ですか。

1000万持ち出しで次回は値崩れしにくい物件選ぶ目を養うか

永住するかの決断ご苦労様です。

資産価値が気になるから必死にここを見てしまう上に更に書き込みまで

してしまうのでしょうが大前提としてここは検討板ですから住民スレに

書き込みましょう。

検討中の方はリセールが相当厳しい物件だという事実を理解した上での

購入をオススメします。

このスレの初期から私に限らず何人もの人が価格が割高だと指摘してますし

実際に3年売れ残ってますし敢えて購入するなら値引を引き出しての購入が

良いでしょう。

　

[3502: 匿名さん]

初期からいるの！？
もっと時間を大切にしましょう。
時間は金なりですって

[3503: 匿名さん]

初期から書き込んで得たものは何ですか？
年収あがった？
人生豊かになった？
きれいな彼女ができた？