スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[283: 匿名さん]

>281
公式ホームページには3月のキャンペーン
☆JCBギフト券3000円分プレゼント☆って書いてありますね。
これは、期末時期のキャンペーンとは別ですよね。きっと。
期末キャンペーンとして、値下げの案内があったら嬉しいですよね。

[284: 匿名さん]

>>283
値下げの案内なんて、待ってても来ない。
本当に欲しいなら、自分から幾らなら買うと意思表示した方がよい。
修繕積立一時金位しか交渉できないだろうけど。

[285: 匿名さん]

ここは本当にいい物件

[286: 匿名さん]

>>285
同感
この価格帯でスーパーゼネコン施工だし

[287: 匿名さん]

ほんとそう、なぜ売れないか不思議で仕方ありません。

[288: 匿名さん]

やはり内装とか設備面がマイナスなんですかね。

[289: 匿名さん]

値段とか？
設備面はマイナス要素という風にはならないように思います。
標準的な設備じゃないでしょうか。

これくらい出すのなら
もっとハイグレードのものを！ということなのかしら？
いずれにしても供給数も多いしなぁ。

[290: 匿名さん]

>>287
売れてるでしょ。予定通りでは。

[291: 匿名さん]

>>290
五年計画ですか。

[292: 匿名さん]

5年計画であれば予定通りかもしれませんが、それって物件を小出しにして売ってるってことですか？
5年で完売するように。
確かに去年価格表見せて貰ったときはあまり売り出してませんでしたが…

[293: 匿名さん]

>>292
スミフの体力はすごい

[294: 匿名さん]

その間の管理費や修繕積立金は誰が負担していることになるんでしょうね。
物件価格に上乗せされるのか、デベなのか、先行購入者なのか。

[295: 匿名さん]

>>294
駐車場も空きが多いとどちらで負担するんでしょうかね。

[296: 匿名さん]

結局、何戸売れたんですか？

[297: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

モデルルームに行ったらゴリゴリに営業されて検討する気がなくなってしまった。売れてなくて焦ってるのか、住友の営業スタイルなのか…。笑

[298: 匿名さん]

営業さんによってけっこう違うんじゃないでしょうか

駐車場が空きが出ているのですか？
修繕積立金や管理費は、売れるまではデベが負担していることが多いです。
恐らくこちらもそうなのかしら？と思いつつ、確認してみないとなりませんね。
思い込んで確認しないのが一番よろしくないのですから。

[299: 匿名さん]

加賀はシティテラスが昨年完売。プラウド学園通りが残り１戸。

ここはそんなに悪いとは思えないんだけど、どうしてなんですかね。
値段も今となっては安いですよね。

[300: 匿名さん]

>>299
ここの売れ残ってる理由は分からないけど、スミフっていつも公開空地が寂しいですね。ここも写真で見た限りですが、せっかくの広いお庭が少ない植栽で人工的すぎる気がします、、三井とか積水の杜シリーズみたくうまく植栽を並べて元々そこに緑があったようにすればだいぶ雰囲気良くなると思うのですが、いかがでしょうか？

[301: 匿名さん]

>300

セキスイはちょっと特殊ですが、
三井とか三菱の物件と比べてそんなに変ですかね？

むしろ、最近のマンションの植栽は少ない高木＋芝生等の緑のパターンが多く、
スカイティアラみたいなほうが普通だと感じるんですが・・

[302: 購入検討中さん]

ここはそもそも外観じゃなくて、部屋の中がネックじゃないんですか？主寝室の梁とか