スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2954: 検討板ユーザーさん]

いつ近所になったんですか？
都心億ション住みのセレブじゃないの？

[2955: 通りがかりさん]

出所者を公営団地受け入れ検討開始みたいだね

[2956: 住民板ユーザーさん1]

パークホームズ蓮根やガーデンズ王子といった三井物件に完敗した供給戸数No.1スミフのグッドデザインマンションはこちらですか？

[2957: 匿名さん]

供給No.1… 需要No.1と宣伝できないところが痛いですね…

[2958: 匿名さん]

以前住友の管理の分譲マンションに住んでいましたが、管理会社の社員は対応は良かったです。
やはりマンションは管理を買うと言いますが、住友の管理はいいとおもいます。
そこがやはり一流といわれる所以でしょうね。
私は今は違うデベのマンションに住んでますが、管理担当の社員が最悪です。

[2959: 匿名さん]

管理会社は理事会で決めたり変えたりしていくんですよ

[2960: 匿名さん]

2959さんへ
新築分譲マンションの場合、最初はデベの系列の管理会社が担当しますので。

[2961: 匿名さん]

ここは地元でも噂になってるの？

[2962: 匿名さん]

管理費はデベのドル箱だからねえ。一生儲けを生み出す仕組み。それがマンション。

[2963: 匿名さん]

先月は残り20戸で、今は15戸ですね。
今年で完売するでしょう。

[2964: 匿名さん]

>>2963 匿名さん

いよいよゴールが見えてきましたね！

[2965: 匿名さん]

大手町の巨大広告、費用いくらぐらいなんだろう？なんかかわいそう

[2966: 匿名さん]

広告は安いからきにしてないでしょ。あれほぼほぼ日替わりだし

[2967: 匿名さん]

>>2963 匿名さん

イーストのピアゴ前を通りがかるたびに見ますが、数日おきに入居の引越屋がいる状況が続いているようですので、完売は今年を待つまでもないのでは。

[2968: 匿名さん]

>>2967
それ売却の人と中古で買った人、および賃貸のための引越し業者でしょ
このマンションはすでに中古でもたくさん売ってるし、賃貸も大量にでてるから。
なんかすでに分譲マンションってよりかは、よくわからん状況になりつつあるマンションかと思う。

[2969: 匿名さん]

>>2968

どのように解釈されようとも結構です。
完売が近づいていることだけは事実なので。

[2970: マンション検討中さん]

>>2968 匿名さん

中古でもたくさん売っているって？中古が出てるなんてほとんど見たことない。

[2971: 通りがかりさん]

どこに中古物件出てるのかソースあるなら出してほしいですよね。

2967さんのおっしゃる通りもうすぐ完売ですね！

[2972: マンコミュファンさん]

>>2968 匿名さん

私が見る限り、住友の提携業者の引っ越し会社が多いような気がします。
そのすべてがそうとは考えませんが、私も新たに部屋が売れて引っ越ししてきていると思います。
違うんですか？

[2973: 匿名さん]

ほれ、賃貸で２件出てる
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_itabashi/jnc_000025757203/?bc=100087...
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_itabashi/jnc_000028968776/?bc=100094...

先月みたときには中古は３件も出てた。
今は出てないみたいですね。売れたのか、それとも賃貸に変えたのか。
多分後者でしょうね。中古で売ろうにもスミフ自体がいまだに未入居中古を
売ってるから入居済中古は分が悪いでしょう。
いずれにしてもしょっちゅう中古か賃貸か出てるのが現実ですから
outとin、それぞれで引越し業者が入りますので出入りを見かけても別に不思議な話
ではないでしょう。