スカイティアラってどうですか？ その７

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その７です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2605: 名無しさん]

>>2601 口コミ知りたいさん
条件の良い部屋から売れるわけだから、今残っているのは通常の部屋より売るのが苦労するでしょう。
残り5戸が売れないとかよくある話。

[2606: マンション検討中さん]

まぁ、あと30戸ですね。
ネガはせいぜいGWも頑張りなよ。
グッドラック〜

[2607: eマンションさん]

>>2606 マンション検討中さん

高値掴みお疲れ様

[2608: 匿名さん]

>>2598
最近価格交渉してみたものです。
「100万下がってもらえるとすぐ契約」って言ってみたがその場で断られた。

「6000万だった80㎡の部屋を家具付きで5198万」って本当でしたら私買いたいわ。

[2609: 匿名さん]

簡単な話ですが、値引きの証拠出して黙らせれば良いのでは？
ついでに布団の写真も。

[2610: 匿名さん]

>>2608 匿名さん
スルーでいいですよ 嘘なんですから。

[2611: マンション検討中さん]

>>2608 匿名さん

価格交渉ならばレインズの中古成約情報のm2単価で58万円であることを材料にしたら。

70m2で4100万円位。
80m2で4600万円位。

それから未入居プレミアム分程度のせてあげれば。

[2612: 匿名さん]

>>2606 マンション検討中さん

そんなに売れてるんだ（驚）

[2613: 匿名さん]

値引きのメールは本当にスミフからですかね。
3億差し上げますみたいな迷惑メールとの勘違いじゃないの？

[2614: 検討板ユーザーさん]

そんな詐欺メールに、もしこの物件が利用されてるとしたら、スミフやスカイティアラにとっては、汚点でしょう。

[2615: 匿名さん]

うーん、もうすこし嘘をつくにもまともな話がほしいですねぇ。
価格表ですら最初は手書きさせたりするぐらいでやってるのにメールなんかの
電子的情報でそんな値引きみたいな情報だすわけがないのに。。。記録がのこってしまうじゃないですかねぇ

[2616: 匿名さん]

正直最初はネガの意見を参考してたんですが、嘘ばかりで現実とかけ離れてるとわかった後、参考しなくなりました。

[2617: マンション検討中さん]

>>2616 匿名さん
中古成約情報は確認したの？

[2618: 検討板ユーザーさん]

中古成約情報って、この物件の空き部屋のことを言ってるの？

[2619: マンコミュファンさん]

>>2617 マンション検討中さん

横からすみません。
何で確認すれば分かりますか？

[2620: マンション検討中さん]

>>2618 検討板ユーザーさん
レインズのだよ

[2621: マンション検討中さん]

>>2619 マンコミュファンさん

レインズでググったあと

板橋の中古マンション

志村坂上駅徒歩10分の築2から3年の単価

[2622: マンコミュファンさん]

>>2621 マンション検討中さん
ありがとうございます

[2623: eマンションさん]

中古成約情報にはダンマリということは事実なんだね

[2624: 匿名さん]

中古成約情報が59万円/平方メートルってのを見つけました。多分言及されてるサイトだと思います。