購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART109】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
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[801: 匿名さん]

>796からの>800の文章の流れが全く分かりません。

[802: 匿名さん]

マンションって他の世帯も入ってるから売りたくても更地にしようがないのと、リフォームしか手がなくてそれでも売れないと中古だとやはり売りずらいよね

戸建ては解体して更地にできるからベスト

[803: 匿名さん]

>金かけたんだろうけど、こんなのイラネっての多い

言葉遣いから人間が判る。
妄想、諸事情、都心マンション。

[804: 匿名]

マンションはわざわざ更地にする必要がないから楽でいいな。

[805: 匿名さん]

>803
嫉妬するのは分かりますがw
見苦しいですね

[806: 匿名さん]

＞805
都心厨が天井で売り抜けたいのは分かりますが
見苦しいですね

[807: 匿名さん]

新築の注文戸建てに住んだことがないマンション民が戸建てを語れる？
田舎にある実家の古家や、狭小建売り程度の知識しかないようだ。

[808: 匿名さん]

>>807
実家が10年前に建て替えたけど普通の家だったぞ
30数年前と比べたら床暖房がついたのとエアコンが天井埋め込みになったくらい
それと塗り壁じゃなくてビニルクロスになったくらいかな
そういえば外壁もサイディングになってたな
流行りというか流行りがすぎた感じがする太陽光発電とか電動シャッターとかはついてないな
そもそも雨戸がない地域なんでね
戸建は庭の手入れやら地域の掃除イベント、回覧板やら町内会費が大変だったな 俺はマンションのほうが良い

[809: 匿名さん]

田舎でやらなきゃいけないことと
都内のマンション事情を比較してるだけだよね！？

>掃除イベント、回覧板やら町内会費が大変だったな 俺はマンションのほうが良い

その地域はマンションも同じようなイベントがあると思うけど…

[810: 匿名]

まあ、立地の便利さは新築かどうかじゃないし。

[811: 匿名さん]

建て替えて新築にできるからマシだと思うよ？
マンションは劣化していく一方だから。

[812: 匿名さん]

>>809
マンションで自治会を作っているので自治会費は引き落としできるし回覧板は掲示ですましてるよ
もちろん掃除当番はない
大きいマンションなら管理組合とか自治会の役員も輪番制で30年に1回も回ってこないので楽なもんだよ

[813: 匿名さん]

田舎のマンションは納涼会やったり祭りやったりで忙しそうだよ？

[814: 匿名さん]

戸建て派は、一般的な戸建てとマンションを比較してるけど
マンション派は、『俺のマンション』と『田舎の戸建て』を比較してないか？

[815: 匿名さん]

まあマンション派が田舎のマンションと戸建てを比較してるって意味なら書き込みの内容も筋が通ってるけど。

[816: 匿名さん]

『俺のマンション』も、郊外・地方だから問題無い

[817: 匿名さん]

808なんかは『俺の住んでるマンション』と『俺の田舎の戸建て(実家)』で語ってるし。

[818: 匿名さん]

>>804

高齢になってマンションを出たいと思っても、中々築２０～３０以上の中古だと難しい。
それくらいの築年数でも、利便性の上に成り立つマンションの場合は、そんなに安売りは出来ない。

同じ内容で中古住宅を比較してみると、古民家が好きな方には人気があって良いと思うけれどそうではない場合は
解体費用は馬鹿にならなくとも、解体しないよりはした方が売りやすいのかなと思うところと

一方で中古マンションであれば、リフォーム後に売れない期間を未定で抱えて悪戦苦闘で維持費をかけるよりは
戸建ての様に資金さえクリア出来れば、老後に心置きなく解体が出来て、土地活用という面においては土地自体の生産性が上がって良いことだと思う。

子々孫々であれば、残して上げられる。
その土地が嫌なのであれば、それはそれで良い。建てる時も、家と人生をたたむ時も、選択肢の幅があるという点においては戸建てにおけるメリットは細く長く、大きい。人生の整理整頓はしやすい。

[819: 匿名さん]

>806
田舎厨、勝負はついてるぞ(笑)(笑)

[820: 匿名さん]

>>818
老後に家を解体したら住むところがないんじゃない？
戸建住民はどんだけ解体好きなんだよ
土地活用ってアパート建てたり駐車場でも経営するのかい？
騙されるだけだと思いますよ

[821: 匿名さん]

解体するような状況を考えられない方がどうかしてると思うけど。

[822: 匿名さん]

築50年のマンションなんか残されても困る(T_T)
管理修繕費を払い続けないといけないしね。

[823: 匿名さん]

>>850　老人ホーム

[824: 匿名さん]

マンションのスラム化。
中古戸建ての解体にかかる費用を躊躇し、空き家が放置。

これが問題になんですよ。

立つ鳥あとを濁さず。

自分が建てた家は、自分でたたむ。
こんなに感無量な最後の点のつけ方はないと、思ってます。

[825: 匿名]

なんか、計画性の無い人間ばかりだな。建てかえとか解体の心配ばかりで大変だ。

[826: 匿名さん]

ですよね。
今は戸建ての空き家が問題になっており、これからマンションのスラム化が問題になると言われてますから。

[827: 匿名さん]

>825

建物は所詮耐久消費材ですから。

[828: 匿名]

>>827

将来の計画も考えずに、中途半端なタイミングで家を買ったり建てたりするからだね。ちょっと考えればそんな心配は減らせるのに。

[829: 匿名さん]

>>825　非現実的が計画性があると思わないけど。心配ってより現実問題なんじゃない。いつかやってくるわけだしね。
だからって、老後ばっか見てるわけでもないだろう。

空き家ばっかで土地がもったいない。マンションだって穴ばっかりあいたら居る人で修繕費とか払わないといけないでしょ。

[830: 匿名さん]

やっぱり自分が決断すれば立て直しでも何でもできる戸建てがいいな。
他人のせいでスラムにされたらたまらん。

[831: 匿名さん]

>>828

そりゃみんなができれば理想的だよ。でも家を墓と思ってるやつが多いのもまた現実。
とっとと、使ってもらった方が循環がいいし人のためになるのに。
マンションなんてどうするんだよ。まったくよ。

[832: 匿名さん]

マンションは戸建と違って住んでなくても住戸の所有者が管理費と修繕費を払うきまりになっているんだよ
だから管理会社と契約していない自主管理でもないかぎりスラム化なんてしないだぜ

[833: 匿名さん]

>832
いまの議論の本質がわかってない。
それこそ将来の計画があると思えないな。

[834: 匿名さん]

＞832
それを払えず、出て行かない人間がいるからスラム化するんだろ。
何処までお花畑なんだよ。

[835: 匿名]

そもそも、住む人が居なくなってスラム化するような不便なマンションだったら、とっとと引っ越すだけなんだが。

[836: 匿名さん]

＞とっとと引っ越すだけなんだが。
じゃあなんで買うの？借りればいいのに。

[837: 匿名さん]

そうやってマンションのスラム化が問題になるんだろうね。

[838: 匿名さん]

だいたい引っ越すもなにも不便なマンションが売れる保証もない。

[839: 匿名さん]

きっちり回収してくのが管理組合や管理会社の仕事だろ
滞納で困っているのは築古の自主管理マンション
ちゃんと管理会社のアドバイスを受けて訴訟なりやっていけばそうそうとりっぱぐれないもんだよ

[840: 匿名]

>>じゃあなんで買うの？借りればいいのに。

分譲だから。

戸建ての思考回路は相変わらずだな。(笑)

[841: 匿名さん]

そんなに流動性や色んな所に住みたいなら賃貸でいいってことでしょ？
今更なに言ってんの。

[842: 匿名さん]

空き家急増　マンションが新たな火種（産経新聞）
http://ironna.jp/article/556
管理組合の維持困難

[843: 匿名さん]

分譲マンションってなかなか借りられないんだよ
借りるのなら買ったほうが安い

[844: 匿名]

>>841

>>そんなに流動性や色んな所に住みたいなら

何処にそんなことが書いてあるのかな？

戸建ての思考回路は相変わらずだ。(笑)

[845: 匿名]

ところで、分譲マンションの「空き家」って、どういうケースで発生するのでしょうか？

[846: 匿名さん]

＜分譲マンション　空き家＞　で検索すると色々出てきますね。

なかなか見ごたえのある面白い記事がありますね。分譲マンションについても触れてます。去年ものですけど。
分譲の場合は、所有者が不明・死亡されたときがどうなるのかって話でしょうね。それが何世帯に及ぶと～維持費がっていう。

まぁ、戸建てが空家率低いから何だって話なんですけど。どっちも深刻なので。
建て替えが難しい分、マンションの方が不利なんでしょうかね。将来的には解体費用積み立てだどうのこうのも掲載されてます。

↓

http://www.fujitsu.com/jp/group/fri/column/opinion/201402/2014-2-6.htm...
老朽化マンション問題への対応 ～戸建ての次に来る空き家問題～2014年2月13日（木曜日）


http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/06/09/053000
マンションの方が一戸建てより170万戸も空き家が多い

[847: 匿名さん]

＞843
これから特にオリンピック後は分譲賃貸が増えるから借りた方が安くなるよ。
そして住民の質が低下して、どっちにしてもスラム化。

[848: 匿名さん]

マンションのスラム化という問題から目を背けてるから、将来設計には入れてないんだろうね。

[849: 匿名]

>>846

「空き家とされているマンションのち9割近くが借り手のない賃貸マンション」を無視したり、共同住宅をマンションと表記するあたり、相変わらず狡いですね。

[850: 匿名さん]

>戸建は庭の手入れやら地域の掃除イベント、回覧板やら町内会費が大変だったな 俺はマンションのほうが良い

マンションを選ぶ理由になるほど重要なことなのか。
自由入会の町内会よりマンション管理組合のほうが大変だろ。
家を選ぶ基準がおかしいマンション民。