購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART109】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
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[788: 匿名さん]

やめてよ～２０年で建て替えですって～長期優良住宅を忘れないでね～２０年って～どんだけ～

[789: 匿名]

いずれにしても、金銭的に余裕がある人でないとマンションは買えないな。

[790: 匿名]

あっ1万の30年か。
それは固定資産税が下がっていく差額分かマンションさんの大規模修繕費用分で賄っておきますね。

[791: 匿名さん]

戸建は比較が出来ない…

[792: 匿名さん]

　マンションは家族やライフスタイルにあわせたコスト計上ができないからな。
　戸建てであればいくらでもできる。
　その点、エネルギーも選ぶことができて、設備も選べて、生活スタイルを最低限見積もった上で坪単価との兼ね合いも見ながら、あーだこーだと細かな予算合わせができないというところがマンションは割高に感じるんだよな。

　利便性がどうしても必要不可欠な人にとっては

※予算をなんとかこれで > 利便性+部屋の広さありき >> 土地の良し悪し後回し （結果）→　利便性は良い。面積の割に割高？このくらいだろう。地盤？ま、大丈夫。利便性と予算が何よりも満たされている。これ以上を望めば予算が見合わない。　

　と、いうところなんだろう。

[793: 匿名さん]

>いずれにしても、金銭的に余裕がある人でないとマンションは買えないな。

狭小ミニ戸の価格＝マンション価格。
マンション民の「金銭的余裕」のレベルが判る。
余裕のある人なら土地を買って注文住宅を建てる。

[794: 匿名さん]

> やめてよ～２０年で建て替えですって～長期優良住宅を忘れないでね～２０年って～どんだけ～

ちなみに一般的には、長期優良住宅は、メンテナンス費が結構かかるので、20年で建て替えと費用的にはあまり変わらないですけどね。一時的に賃貸住むのが嫌な人や、建て替えの手間が嫌な人、同じ家に住み続けたい人などが選ぶのであって、費用面で、長期優良住宅を選ぶのは無意味です

[795: 匿名さん]

>>794　今はリフォームが格安で出来ますしね。
建て替える必要ないですよね。

[796: 匿名さん]

注文戸建ての中古みてると
金かけたんだろうけど、こんなのイラネっての多い

売るにしろ、借りるにしろ、趣味性が強くて流動性低すぎだわ

私は一度の人生、色んな所に住みたいと思うほうなんで
一生同じ所みたいな郊外の戸建ては遠慮する

[797: 匿名さん]

＞796
中古戸建てにそのまま住むつもりか？
ほとんどが土地として買うんだよ。
建物は付属物で、リフォームして住めれば儲けもの。
自分の間取りで建て替えるのが前提。
マンション民は土地を買ったこともないのか？

[798: 匿名さん]

そんな人は賃貸が最適。
分譲を買う意味がないねw

[799: 匿名さん]

色んな所に住みたい人がマンションを買うなんて頭悪いでしょ。
借りれば済む話なのに、なんでわざわざ購入するのかね。

[800: 796]

都心マンション買って
諸事情で今は賃貸にだしてもう１つマンション買ってそこに住んでるよ
都心マンションの場所がすごく気に入っているので
また住むかもしれないし
もしかしたら、今度は戸建て買うかもね

選択肢を広げるにはまずは立地のよいマンションだよ

[801: 匿名さん]

>796からの>800の文章の流れが全く分かりません。

[802: 匿名さん]

マンションって他の世帯も入ってるから売りたくても更地にしようがないのと、リフォームしか手がなくてそれでも売れないと中古だとやはり売りずらいよね

戸建ては解体して更地にできるからベスト

[803: 匿名さん]

>金かけたんだろうけど、こんなのイラネっての多い

言葉遣いから人間が判る。
妄想、諸事情、都心マンション。

[804: 匿名]

マンションはわざわざ更地にする必要がないから楽でいいな。

[805: 匿名さん]

>803
嫉妬するのは分かりますがw
見苦しいですね

[806: 匿名さん]

＞805
都心厨が天井で売り抜けたいのは分かりますが
見苦しいですね

[807: 匿名さん]

新築の注文戸建てに住んだことがないマンション民が戸建てを語れる？
田舎にある実家の古家や、狭小建売り程度の知識しかないようだ。

[808: 匿名さん]

>>807
実家が10年前に建て替えたけど普通の家だったぞ
30数年前と比べたら床暖房がついたのとエアコンが天井埋め込みになったくらい
それと塗り壁じゃなくてビニルクロスになったくらいかな
そういえば外壁もサイディングになってたな
流行りというか流行りがすぎた感じがする太陽光発電とか電動シャッターとかはついてないな
そもそも雨戸がない地域なんでね
戸建は庭の手入れやら地域の掃除イベント、回覧板やら町内会費が大変だったな 俺はマンションのほうが良い

[809: 匿名さん]

田舎でやらなきゃいけないことと
都内のマンション事情を比較してるだけだよね！？

>掃除イベント、回覧板やら町内会費が大変だったな 俺はマンションのほうが良い

その地域はマンションも同じようなイベントがあると思うけど…

[810: 匿名]

まあ、立地の便利さは新築かどうかじゃないし。

[811: 匿名さん]

建て替えて新築にできるからマシだと思うよ？
マンションは劣化していく一方だから。

[812: 匿名さん]

>>809
マンションで自治会を作っているので自治会費は引き落としできるし回覧板は掲示ですましてるよ
もちろん掃除当番はない
大きいマンションなら管理組合とか自治会の役員も輪番制で30年に1回も回ってこないので楽なもんだよ

[813: 匿名さん]

田舎のマンションは納涼会やったり祭りやったりで忙しそうだよ？

[814: 匿名さん]

戸建て派は、一般的な戸建てとマンションを比較してるけど
マンション派は、『俺のマンション』と『田舎の戸建て』を比較してないか？

[815: 匿名さん]

まあマンション派が田舎のマンションと戸建てを比較してるって意味なら書き込みの内容も筋が通ってるけど。

[816: 匿名さん]

『俺のマンション』も、郊外・地方だから問題無い

[817: 匿名さん]

808なんかは『俺の住んでるマンション』と『俺の田舎の戸建て(実家)』で語ってるし。

[818: 匿名さん]

>>804

高齢になってマンションを出たいと思っても、中々築２０～３０以上の中古だと難しい。
それくらいの築年数でも、利便性の上に成り立つマンションの場合は、そんなに安売りは出来ない。

同じ内容で中古住宅を比較してみると、古民家が好きな方には人気があって良いと思うけれどそうではない場合は
解体費用は馬鹿にならなくとも、解体しないよりはした方が売りやすいのかなと思うところと

一方で中古マンションであれば、リフォーム後に売れない期間を未定で抱えて悪戦苦闘で維持費をかけるよりは
戸建ての様に資金さえクリア出来れば、老後に心置きなく解体が出来て、土地活用という面においては土地自体の生産性が上がって良いことだと思う。

子々孫々であれば、残して上げられる。
その土地が嫌なのであれば、それはそれで良い。建てる時も、家と人生をたたむ時も、選択肢の幅があるという点においては戸建てにおけるメリットは細く長く、大きい。人生の整理整頓はしやすい。

[819: 匿名さん]

>806
田舎厨、勝負はついてるぞ(笑)(笑)

[820: 匿名さん]

>>818
老後に家を解体したら住むところがないんじゃない？
戸建住民はどんだけ解体好きなんだよ
土地活用ってアパート建てたり駐車場でも経営するのかい？
騙されるだけだと思いますよ

[821: 匿名さん]

解体するような状況を考えられない方がどうかしてると思うけど。

[822: 匿名さん]

築50年のマンションなんか残されても困る(T_T)
管理修繕費を払い続けないといけないしね。

[823: 匿名さん]

>>850　老人ホーム

[824: 匿名さん]

マンションのスラム化。
中古戸建ての解体にかかる費用を躊躇し、空き家が放置。

これが問題になんですよ。

立つ鳥あとを濁さず。

自分が建てた家は、自分でたたむ。
こんなに感無量な最後の点のつけ方はないと、思ってます。

[825: 匿名]

なんか、計画性の無い人間ばかりだな。建てかえとか解体の心配ばかりで大変だ。

[826: 匿名さん]

ですよね。
今は戸建ての空き家が問題になっており、これからマンションのスラム化が問題になると言われてますから。

[827: 匿名さん]

>825

建物は所詮耐久消費材ですから。

[828: 匿名]

>>827

将来の計画も考えずに、中途半端なタイミングで家を買ったり建てたりするからだね。ちょっと考えればそんな心配は減らせるのに。

[829: 匿名さん]

>>825　非現実的が計画性があると思わないけど。心配ってより現実問題なんじゃない。いつかやってくるわけだしね。
だからって、老後ばっか見てるわけでもないだろう。

空き家ばっかで土地がもったいない。マンションだって穴ばっかりあいたら居る人で修繕費とか払わないといけないでしょ。

[830: 匿名さん]

やっぱり自分が決断すれば立て直しでも何でもできる戸建てがいいな。
他人のせいでスラムにされたらたまらん。

[831: 匿名さん]

>>828

そりゃみんなができれば理想的だよ。でも家を墓と思ってるやつが多いのもまた現実。
とっとと、使ってもらった方が循環がいいし人のためになるのに。
マンションなんてどうするんだよ。まったくよ。

[832: 匿名さん]

マンションは戸建と違って住んでなくても住戸の所有者が管理費と修繕費を払うきまりになっているんだよ
だから管理会社と契約していない自主管理でもないかぎりスラム化なんてしないだぜ

[833: 匿名さん]

>832
いまの議論の本質がわかってない。
それこそ将来の計画があると思えないな。

[834: 匿名さん]

＞832
それを払えず、出て行かない人間がいるからスラム化するんだろ。
何処までお花畑なんだよ。

[835: 匿名]

そもそも、住む人が居なくなってスラム化するような不便なマンションだったら、とっとと引っ越すだけなんだが。

[836: 匿名さん]

＞とっとと引っ越すだけなんだが。
じゃあなんで買うの？借りればいいのに。

[837: 匿名さん]

そうやってマンションのスラム化が問題になるんだろうね。