購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART109】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[648: 匿名さん]

のんびりゆったりした空間を望むなら、マンションはないな。

[649: 匿名さん]

うちのマンションは広くて眺めが良くて安全だよ

[650: 匿名さん]

どうしてもマンションにしたければ100平米超の物件を探すテもあるけど、将来的に必要ないならそのタイミングで買おうとは思わないかな。お金が余ってないかぎり。

[651: 匿名さん]

賃貸マンションにも管理人という名の掃除から見回りからしてくれるコンシェルジュくらいいるからなぁ。シルバーコンシェルジュ。その内、不動産のことは不動産ソムリエとか言うよね。きっと。

[652: 匿名さん]

3人が文化的に多様な生活ができる広さが７５ｍ２じゃなかったけ。
だから普通のマンションは子供1人まで。
子供2人になると、マンションのハードルが急に高くなります。
予算ないと買えないね。

[653: 匿名さん]

因みに4人だと文化的に多様な生活に対応できる広さは９０ｍ２。

[654: 匿名さん]

子供2人いるなら、4LDKで100平米以上あるマンションならいいんじゃない？
あとは生活環境を考慮して、自分達のとって利便性の高い場所を選べばOK。
子供達の命を守るセッキュリティがしっかりしていることが大切。
予算はありそうだから、頑張って良いマンションを見つけてね！！

[655: 604です]

広さに関しては、戸建てでもマンションでも120㎡程度あれば家族で十分ですかね。
あとは、どちらがより快適で上質な生活を送れるのか。
民度においては立地によるでしょうが、セキュリティなど安全性はマストです。
東京では地震などの震災も覚悟しなければいけませんし、そういう時に備蓄倉庫や予備電源など、
普通に用意のあるマンションのほうが一日の長があるように思いますが、いかがでしょうか？

[656: 匿名さん]

＞６５５
予算どの程度考えてます？

[657: 604です]

予算は2億円程度です。ただ予算よりも立地にこだわりがありまして、
通勤や子供の通学エリアなど考慮すると、山手線の南側エリア恵比寿〜品川エリアが、
最も希望のエリアになります。中でも城南五山、特に池田山は都心部にありながら田園調布のような、
静かなお屋敷街で気に入っているのですが、戸建てですと最低5億円〜と予算が全く足りません。
ただマンションであれば、2億円ですと築浅のものが何とか手が届きそうです。
あと品川駅の使える御殿山、高輪エリアも興味があります。

[658: 匿名さん]

>>657
で、築30年のマンション買ってリフォームしたんだよね？

[659: 匿名さん]

>>657
１２０ｍ２あって2億では、立地に拘るの無理じゃないかな。

[660: 匿名]

なんか、予算を先に考える人の感覚ってよく分からないね。普通は欲しい物件が先だろうに。

[661: 匿名さん]

＞660
夢は大きくね

[662: 匿名さん]

普通は予算が先だよね。
無い袖は振れない。

[663: 匿名さん]

120ｍ2、2億でどうやって立地拘るの？

[664: 匿名さん]

>>657
ここで相談するのはやめなさい。
とりあえず不動産屋回ってみるべし。
駅から離れていれば築浅でもあるのかな？
2億では築20年くらいまで広げた方が良い気もするが・・・。

[665: 657です]

120㎡=36坪ですと、2億用意すると坪単価560万円程度の物件が買えますので、
麻布や六本木、番町など一部エリアを除けば、新築もしくは築浅の中古物件が可能かと思っています。
ただし、城南五山は戸建てと低層マンションが多く、そのお陰で豊かな住環境街並みなのですが、
いかんせん空室がありません。新築の予定もあまり聞きませんし。かといって恵比寿や目黒などは、
中高層〜タワマンばかりで食指が動きませんし。悩むところです。

[666: 匿名さん]

>子供2人いるなら、4LDKで100平米以上あるマンションならいいんじゃない？

専有面積100㎡超の新築マンションは全体の1%程度。
価格は割高でも競争が激しくてまず買えない。
戸建て平均床面積は東京の注文住宅だと130㎡以上あるから、広い家なら戸建てのほうがいい。

[667: 匿名さん]

具体的な物件あげてみて。

[668: 657です]

>戸建て平均床面積は東京の注文住宅だと130㎡以上あるから、広い家なら戸建てのほうがいい。
それって平屋でですか？リビングから寝室やお風呂へ行くのに、わざわざ階段は鬱陶しい。
階段スペースも余計に掛かるし、マンションならワンフロアで便利ですよ。
先述のセキュリティの件も圧倒的にマンションのほうが安心だと理解出来ましたし、
戸建てのほうが数が多かろうとも、やはりサービス、設備とも充実したマンションで探したいものですね。

[669: 匿名さん]

予算2億でかつかつなのかな？

本当に欲しい物は、他の資産を処分して、5億でも8億でもかければと思うけど。
何か、まずマンションありきなんですね。

[670: 匿名さん]

マンションというか予算ありき。

[671: 匿名さん]

>>668
マンションはワンフロアで130m2あるわけ？それどこの田舎の話？

[672: 657です]

物事を始める場合、特に購入物件を検討する際には、当然予算ありきです。
その辺りは価値観の相違なのでしょうが、自宅に2億以上を掛けるつもりは今のところ無いです。
いずれは子供の教育資金や、別荘も気に入っているので手放す気はありませんし、
その他、絵画や時計など一点で1千万円を超えるようなもの（ユトリロやピカソの油彩や、パテックのグラコンなど）も手放す気は全くありませんので。家など生活のごく一部ですよね。

[673: 匿名さん]

京都とか？
http://mainichi.jp/articles/20151208/k00/00m/020/130000c

[674: 匿名さん]

>>669と
>>672
は、なんの争いしてんだよ、このスレで。

[675: 匿名さん]

予算2億で120m2買おうと思ったら、立地を妥協するしかない。

[676: 匿名]

便利な立地が何処かは人それぞれなんだが、いつまでたっても理解できないね。

[677: 匿名さん]

今日のこのスレもカフェくん臭しかしない･･･

[678: 匿名さん]

＞６７６
具体的な物件出して。
でないと判断できない。

[679: 657です]

>予算2億で120m2買おうと思ったら、立地を妥協するしかない。

都心不動産の相場観に乏しい方がいらっしゃいますね。
私は別に地価の高いところに住みたいとなど思っていません。
麻布や六本木など地価の高いエリアは、商業圏に近いので連れ高して地価が高い訳で、
環境もビジネスライクといいますか、ビルや高層マンションが乱立し、
住宅地として住みやすい環境かというと私は賛成できません。
ですから、敢えて城南五山と例を挙げたように、商業圏にも適度な距離があり、
ただ交通利便性は高く、高台にあるので都心部なのに閑静な住宅街という環境が、
更に都心住宅地よりは割安に手に入る可能性があるということで、
決して立地を妥協している訳ではないのですよ。

[680: 匿名さん]

具体的な物件出してもらえないと何とも言えん。

[681: 匿名さん]

>>679
ここはマンションと戸建、買うならどっちということを議論するスレ。
マンション買うって決めているんだってら他のスレ探してくれないかな？？
なんか自慢気に荒らしているようにしか思えないんだわ。
他のスレ紹介しようか？

by一マンション民

[682: 681です]

679さん、まずはここで一度相談してみては？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571250/

[683: 657です]

>マンション買うって決めているんだってら他のスレ探してくれないかな？？
一体何様なのでしょうか？様々な意見があって然るべきなのが、このスレッドではないのですか？
マンション派に対しても、戸建ての利点をもっとアピールしたりなど、そういう努力も怠り、
自分と相違の意見を持つ者を排除しようとするあなたの姿勢こそ、恣意的な悪意を感じますね。
そういうあなたは戸建て派なのでしょうか？もしそうなら、あなたの方こそ戸建て信奉スレにでも行かれては？

[684: 匿名さん]

マンションであれば、このような立地でも探せばありますが、土地となるとこのようにはいきません。

[685: 681です]

>>683
いやいや、あなたは予算2億円程度で城南周辺でマンションを買いたいんでしょ？
その相談でしたよね？

完全にスレ違いでしょう。
スレタイは読めていますか？
それとも日本語は書けるけど読むのが苦手な中国の方ですか？

[686: 匿名さん]

ワンルーム？
築年数も分からないし。

[687: 匿名さん]

城南五山さんは、超築古マンションを6千万で買って、周りのお金持ちと同レベルだと勘違いして妄想してる一般人だから、予算からいって選択肢が他になかった人だから。新築なら、戸建てでもマンションでも市部でも限られてるよ。

[688: 匿名さん]

>>657

まぁまぁ。

何様とか、そういう事よりもう少し謙虚になさったら如何ですかね。
ここで有益な情報が貴方にとって無いのならば、そもそもここでする質問では無いのかもしれませんよ。

貴方なりの考えと拘りがあるのでしたら、こういう不特定多数の掲示板で質問することは＝不特定多数の意見が返ってくるという事です。
ここはそういう場所ですから、言い争うほど貴方にとり大事な事なのでしたら
ネット上でする質問ではないと思います。

[689: 657です]

>それとも日本語は書けるけど読むのが苦手な中国の方ですか？
そういうレベルの皮肉的な発言は削除対象なのでは？もっと自己抑制されて下さい。

[690: 657です]

>城南五山さんは、超築古マンションを6千万で買って、
支離滅裂な勝手な妄想は止めて下さいませんかね。
前にも書きました通り、今現在は南麻布、有栖川公園近くの低層マンション住まいです。
城南五山はあくまで検討している候補の中の一エリアです。
勝手な妄想はあなたの品位を貶めるだけです。早く気付いて下さいね。

[691: 匿名さん]

先にお止めになった方のほうがが大人だと思います。

[692: 匿名さん]

低層なら戸建の方が良いね。
マンションの最大の長所であるスケールメリットが
活かせないでしょ。

[693: 匿名さん]

これから購入しようと検討しているので、
理想を語るぐらい大目に見てもらえないだろうか？
探せば庶民的に住むことも、さほど難しくはない

[694: 匿名さん]

みなさん、付き合うのやめたら。
まあ一部例外を除き、
独身、夫婦二人→マンション
子ども一人→戸建て、マンション生活スタイルに合わせて
子ども二人以上→戸建て

[695: 匿名さん]

低層、１２０ｍ２、予算２億、立地は妥協しない。
空想の世界の物件だね。

[696: 匿名さん]

セキュリティーは戸建てのバナの話出てから急に萎んだよな。

[697: 657です]

>低層、１２０ｍ２、予算２億、立地は妥協しない。空想の世界の物件だね。
これで立証されましたね。こういう書き込みで揚げ足を取るのが、ここの戸建て派のメンタリティです。
非常に幼稚といいますか、高級だったり、麻布、池田山、城南五山などのワードに過度に反応。
よほど、コンプレックスがあるようですね。セキュキティに関しても同じ傾向です。
防犯カメラ？が付いていれば、ドアに鍵しか無い戸建ての防犯に満足なようですし。
あまりの見識の低さにお付き合いするのもバカバカしく、時間の無駄と判断しましたので退出します。
建設的な話の出来ない方々は、本当に哀れなものだと実感致しました。それでは御機嫌よう。

[698: 匿名さん]

結局、具体的な物件示せませんでしたね。
空想と言われても仕方なし。

[699: 匿名さん]

まあそうなるわな。さいなら。

[700: 匿名さん]

小金井君が売りたいのは、売れ行きが芳しくない都心物件
（できるだけ高級感を醸し出して高く売りたい）

それを否定するのは、都内に縁の無い、地方の一低住40/80君

相容れない者

[701: 匿名さん]

夢から醒めさせてしまったみたいで申し訳ない。

[702: 匿名さん]

>>696
パナの侵入した後でスマホにお知らせしてくれるのより
有人警備の方が劣ると言われてしまうと…

もうそのレベルなら安心

[703: 匿名]

良い物件を探してる人に対して、物件を示せとは。

見つかってたら買ってるだろうに、そんなことも分からないんだな、戸建ては。

[704: 匿名さん]

さいならしてなかったのね。
それとも成りすまし？
候補も上げられないの？？

[705: 匿名]

>>702

玄関先まで見ず知らずの人間が来ることがないから安心感が全く違う。（2回目）

[706: 匿名さん]

うちは20年近く何もないですな。
365×20日、玄関までエントランス抜けてエレベーター待って乗ったり、車にすぐ乗れなかったり、管理費払わなくて良かった。

[707: 匿名さん]

>>697
池田山とか城南五山とか、一般的には結構マイナーだよ。いつも宣伝してるようだけど。

[708: 匿名さん]

セキュリティの話しは戸建の屁理屈ばかりで飽きたんだよ
もう2、3日は勘弁してくれ
オートロックに防犯カメラ、有人警備のマンションには勝ち目ないっすよ
パナのなんておもちゃだろ？侵入者が着たらスマホに通知が来てスマホから侵入者に帰ってくれるように語りかけるって？
ギャグなのか？
そもそもいつでも電話に出られないのだから無理じゃねーか

[709: 匿名さん]

池田山は見付からなかったけど、島津山ならこんな低層マンションいいかもよ。
平均専有面積240㎡で全8戸だそうです。築年数結構いってるけどお買い得かもね。

[710: 匿名さん]

＞池田山とか城南五山とか、一般的には結構マイナーだよ。
メジャーなものが一流だとでも？ｗ
あんた、ベンツやロレックスが最高だと思ってるアホやろ？
真の一流品、車ならアストンマーチンやベントレー、時計ならパテック・フィリップや
ヴァシュロン・コンスタンタン、オーデマ・ピゲなどマイナーだけど孤高のブランド。
もっと一流を知ってからレスしたら？恥ずかしいよ無知さらして。苦笑

[711: 匿名さん]

オートロックに防犯カメラ、有人介護なんて役立たずだって何度言われりゃわかるんだ、ボンクラ。
そんなもんに価値見出してないし、区分所有の不利益をそんな目くらましで埋められんわ。

あったとして、ボンクラ有人警備なんてマンションどんだけあるんだよ？？
ほとんどノーガードじゃねーか。

ポリボックスのある戸建ての方がよっぽどHigh Securityじゃねーか。

[712: 匿名さん]

うふふ♪イヤだわ、まだ売れてないの？こ～れ(^O^)

[713: 匿名さん]

まあまあ、、、戸建て派ですがセキュリティーの話をしてた方ってもういないんじゃないですか。
いつまでやるんだろうとは思ってたので、戸建てに成りすましたマンションさんだと思ってたんですけど。
さすがに、戸建てさんであんなにセキュリティー連呼するのも珍しいなぁと思ってみてました。

まあ、自分は戸建てのメリットも、マンションのメリットも健全な土台あっての付加価値の魅力だと思ってます。
どっちも土台無くしてメリットは成り立ちませんし。

[714: 匿名さん]

>>710
四面楚歌で深読みが過ぎるな。

[715: 匿名さん]

>>710 車ならマセラッティーがいいなー♪

[716: 匿名さん]

セキュリティ云々の前に築古は、耐震や気密・断熱他、老朽化が酷いからだめだろう

[717: 匿名さん]

>>710
必死すぎるやろ。泣ギレしてるガキやないか。

[718: 匿名さん]

>>710　まさかワインならロマネコンティーとか言わないですよね。まさかね。

[719: 匿名さん]

一人二役、合いの手、合いの手。つまんないかなー

[720: 匿名さん]

>車ならマセラッティーがいいなー♪

マセラッティ？乗ったことあんの？イメージだけならやめときな。
イタ車はメンテ大変だよ。昔のギブリなんかサービスに行ってるほうが長かった。
でも高速でのあのエンジンサウンドは痺れるものがあったけど。
今どきのクアトロポルテなんかは壊れないのかな。
マセらしさは薄れてドイツ車っぽくなってそれはそれで残念だな。

[721: 匿名さん]

故障の王者ですもね。
やっぱりブガッティヴェイロンかな♪

[722: 匿名さん]

マンションの多くは耐震等級1だもん。それで基礎とか壁の鉄筋に手を抜かれていたらたまりませんわ。
後、築古マンションは9割り以上が耐震診断すら受けていない。診断の費用、不適合の時の資産価値低下、改修費用などが受けない理由だそたうだ。

[723: 匿名さん]

与沢翼さんですかね？？

[724: 匿名さん]

＞７０９
何平米でおいくらですか？
築何年？？

[725: 匿名さん]

自分で調べろ。

[726: 匿名さん]

＞７２１
マクラーレンＦ１ＧＴＲの方が良い。

[727: 匿名さん]

>>724
そこまで情報あったらネットで自分で調べろよ。

[728: 匿名さん]

結局、低層、１２０ｍ２、立地妥協しないで２億は夢でしたね。

[729: 匿名さん]

マンションは情報戦なので、戸建にするといいよ。

[730: 匿名さん]

マンション派も戸建派も、７０平米台のミニマンで子育ては虐待で良いですね。
なにせ、このスレには富裕層マンションさんしかいませんからね。

[731: 匿名さん]

新築が発売されないような立地が良いところでも
自分で建てれば新築に住めるところが良いところ

新しいとネットも早いし、耐震も良くて安全。
古いと遅いよね

[732: 匿名さん]

古い戸建はカビ臭いし、耐震も適当だし
いい立地の土地さえあれば新築の戸建に限る
古戸建

[733: 匿名さん]

>730
子供１人ならまったく問題なし。

[734: 匿名さん]

>>732
カフェ君は両親に恨みでもあるの？

[735: 匿名さん]

>>733
親が勝手にそう思ってるだけ。小学校まではいいけど、友達はパーティールームに呼ぶしかないね。

[736: 匿名さん]

同じく自分もカフェ君を心理学的側面から観察している。
何かトラウマがあるように見えてならない。

[737: 匿名さん]

歩合制のマンション営業だから仕方ないだろーね。
次はヒートショックの話だぜ、きっと。

[738: 匿名さん]

深夜１時近くに毎晩、ネタをスレッドへ披露して寝ている模様。

[739: 匿名さん]

>>733
うちも一人っ子ですけど、主人も私も個室ありです。主人は多趣味なのでクローゼット入れると12畳以上です。娘の部屋もクローゼットを広くしたので9畳。
それでももっと広い部屋が欲しいと言いますね。高校生にもなると服も増えますしね。
何歳まで3人川の字で寝ます？それとも玄関側の納戸を部屋として使うんですかね？
机とベッドは別々に置けます？

[740: 匿名さん]

＞７３９
国の推奨だったと思う。
多様な生活スタイルに対応できる広さ。
３人で７５ｍ２
４人で９０ｍ２

[741: 匿名さん]

>>732
庶民っぽくて恐縮ですけど、2年ほど中古物件を探し続けていてかれこれ20件ほど物件を内見学させてもらっています。
でも、決まってマンションはかび臭いです。戸建でかび臭いと感じたことは無いですね。
何でなんでしょうね?　やはり、気密性の高さとのトレードオフなんでしょうか?

[742: 匿名さん]

どちらのお子さんが良い子に育っているか、分かる気がします。

[743: 匿名さん]

よくリビングで勉強する方がいいとか言うけど、実際中学受験はリビングで勉強させたけど、親も気を遣うし、テレビも観られないし、寛げない。

高校生や大学生になってもリビングで勉強されたり、レポート作成されるのはストレスだな。自分の部屋でやってほしい。

[744: 匿名さん]

戸建ての１階北部屋は１００％かび臭いね。
マンションは寧ろ今時期、乾燥に注意でしょ。

[745: 匿名さん]

＞７３７
築３０年と建売が同じってやつでしょ

[746: 匿名さん]

>>741
気密性がいいと言うのは
言い方を変えれば
風通しが悪いってことじゃないかな。
換気扇の性能云々より窓と四方から光が外壁に当たる違いじゃないですかね。

[747: 匿名さん]

気密性が良い方が湿度管理しやすいよね。
夏の室外の空気は湿度１００％近いよ。
換気したら余計に湿度上がる。
エアコンで除湿するべし。